{"id":67235,"date":"2025-09-23T05:00:00","date_gmt":"2025-09-23T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/23\/financiamento-imobiliario-antecipar-a-compra-pode-ser-melhor-que-esperar-a-selic-cair\/"},"modified":"2025-09-23T05:00:00","modified_gmt":"2025-09-23T08:00:00","slug":"financiamento-imobiliario-antecipar-a-compra-pode-ser-melhor-que-esperar-a-selic-cair","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/23\/financiamento-imobiliario-antecipar-a-compra-pode-ser-melhor-que-esperar-a-selic-cair\/","title":{"rendered":"Financiamento imobili\u00e1rio: antecipar a compra pode ser melhor que esperar a Selic cair"},"content":{"rendered":"<p>O Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom) decidiu manter a Selic em <strong>15%<\/strong>, refletindo a infla\u00e7\u00e3o elevada e a resili\u00eancia econ\u00f4mica. Essa decis\u00e3o torna o financiamento imobili\u00e1rio mais caro e restrito, levando muitos a ponderar se devem esperar por uma poss\u00edvel queda da taxa, prevista para o in\u00edcio do pr\u00f3ximo ano.<\/p>\n<p>Economistas, como Adenauer Rockenmeyer, sugerem que aguardar a redu\u00e7\u00e3o da Selic pode ser vantajoso. Ele recomenda que os compradores apliquem o valor da entrada em investimentos de renda fixa, como Tesouro Direto ou CDBs, enquanto esperam por juros mais baixos. Contudo, essa estrat\u00e9gia envolve riscos, como a possibilidade de o im\u00f3vel desejado ser vendido antes da queda da taxa.<\/p>\n<p>Filipe Pontual, da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip), destaca que a din\u00e2mica do mercado imobili\u00e1rio pode oferecer boas oportunidades de negocia\u00e7\u00e3o, mesmo com juros altos. Ele alerta que a queda da Selic pode aumentar a demanda por im\u00f3veis, elevando seus pre\u00e7os.<\/p>\n<p>Para quem precisa de um im\u00f3vel imediatamente, financiar a taxas elevadas pode ser uma alternativa para sair do aluguel e garantir o pre\u00e7o do im\u00f3vel. Em \u00e1reas com muitos lan\u00e7amentos, \u00e9 poss\u00edvel negociar descontos com incorporadoras, que enfrentam desafios devido aos altos juros.<\/p>\n<h3>Impacto das Taxas de Juros<\/h3>\n<p>Rockenmeyer simulou os custos de financiamento de um im\u00f3vel de <strong>R$ 500 mil<\/strong> em tr\u00eas cen\u00e1rios de taxa de juros: a menor do mercado, de <strong>7,64%<\/strong> ao ano; a m\u00e9dia, de <strong>10,24%<\/strong>; e a mais alta, de <strong>12,44%<\/strong>. A diferen\u00e7a entre a melhor e a pior taxa pode resultar em um custo total que varia de <strong>R$ 949 mil<\/strong> a <strong>R$ 1,2 milh\u00e3o<\/strong>, uma diferen\u00e7a de <strong>R$ 251 mil<\/strong>.<\/p>\n<p>Al\u00e9m das taxas de juros, os compradores devem considerar custos adicionais, como impostos e taxas de registro, que tamb\u00e9m impactam o valor final do im\u00f3vel. Para aqueles que j\u00e1 financiaram, op\u00e7\u00f5es como portabilidade e negocia\u00e7\u00e3o com bancos podem ser exploradas para ajustar as condi\u00e7\u00f5es do contrato conforme a Selic diminui.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom) manteve a Selic em 15%, devido \u00e0 infla\u00e7\u00e3o alta e resili\u00eancia econ\u00f4mica.<\/li>\n<li>Essa decis\u00e3o encarece e restringe o financiamento imobili\u00e1rio, levando muitos a considerar esperar por uma poss\u00edvel queda da taxa no pr\u00f3ximo ano.<\/li>\n<li>Economistas recomendam que compradores apliquem o valor da entrada em investimentos de renda fixa enquanto aguardam juros mais baixos.<\/li>\n<li>A din\u00e2mica do mercado imobili\u00e1rio pode permitir boas negocia\u00e7\u00f5es, mesmo com juros altos, mas a queda da Selic pode aumentar a demanda e os pre\u00e7os dos im\u00f3veis.<\/li>\n<li>Para quem precisa de um im\u00f3vel imediatamente, financiar a taxas elevadas pode ser uma op\u00e7\u00e3o para garantir o pre\u00e7o do im\u00f3vel.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":67265,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Economistas recomendam aguardar a queda da Selic para investir em renda fixa e negociar financiamentos com condi\u00e7\u00f5es mais favor\u00e1veis.","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[97,94,114,100,98,174],"class_list":["post-67235","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-curiosidades","tag-economia","tag-jesus","tag-noticia","tag-pesquisa","tag-reforma"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/67235","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=67235"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/67235\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/67265"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=67235"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=67235"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=67235"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}