O mercado de self storage no Brasil segue em expans\u00e3o, impulsionado pela reorganiza\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o urbano, pela demanda de fam\u00edlias e pela log\u00edstica de empresas. Em 2024, o setor somou 613 opera\u00e7\u00f5es em 112 cidades, com 223.999 boxes e 1,93 milh\u00e3o de metros quadrados de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL), registrando alta de 4% frente ao ano anterior.<\/p>\n
O crescimento reflete mudan\u00e7as na din\u00e2mica habitacional, na mobilidade urbana e no com\u00e9rcio eletr\u00f4nico. Solu\u00e7\u00f5es de armazenagem pr\u00f3ximas aos centros de consumo ganham import\u00e2ncia para apoiar opera\u00e7\u00f5es log\u00edsticas e reduzir custos de entrega, especialmente na \u00faltima milha.<\/p>\n
O mercado continua com foco em boxes menores. At\u00e9 3 m\u00b2 respondem por 37% da oferta, com vac\u00e2ncia de 21,9%. Unidades entre 4 m\u00b2 e 15 m\u00b2 representam 50,2% da oferta. Boxes acima de 50 m\u00b2 t\u00eam participa\u00e7\u00e3o de 2,9% e vac\u00e2ncia de 1,4%.<\/p>\n
A infraestrutura de seguran\u00e7a \u00e9 cada vez mais exigida. Empresas do setor costumam investir em c\u00e2meras de vigil\u00e2ncia, alarmes e controle de acesso para usu\u00e1rios, assegurando maior prote\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
A GoodStorage lidera o segmento no Brasil, operando cerca de 70 ativos na cidade de S\u00e3o Paulo. O portf\u00f3lio inclui unidades de self storage, galp\u00f5es flex\u00edveis e condom\u00ednios de galp\u00f5es urbanos, atendendo demandas residenciais e de distribui\u00e7\u00e3o urbana.<\/p>\n
Para Thiago Cordeiro, CEO da GoodStorage, a experi\u00eancia do locat\u00e1rio deve ser simples e segura, independentemente do tamanho do box. A empresa afirma oferecer conveni\u00eancia e agilidade, em um contexto de espa\u00e7o e efici\u00eancia estrat\u00e9gicos.<\/p>\n
Economistas especializados, como Jo\u00e3o Paulo Silva, apontam que a tend\u00eancia de expans\u00e3o deve prosseguir nos pr\u00f3ximos anos. O self storage integra o ecossistema urbano, acompanhando o crescimento do com\u00e9rcio digital e a demanda por solu\u00e7\u00f5es flex\u00edveis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"