{"id":676465,"date":"2026-05-12T16:31:48","date_gmt":"2026-05-12T19:31:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/05\/12\/stj-decide-que-inadimplente-nao-pode-reter-imovel-por-benfeitorias-uteis\/"},"modified":"2026-05-12T16:31:48","modified_gmt":"2026-05-12T19:31:48","slug":"stj-decide-que-inadimplente-nao-pode-reter-imovel-por-benfeitorias-uteis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/geral\/2026\/05\/12\/stj-decide-que-inadimplente-nao-pode-reter-imovel-por-benfeitorias-uteis\/","title":{"rendered":"STJ decide que inadimplente n\u00e3o pode reter im\u00f3vel por benfeitorias \u00fateis"},"content":{"rendered":"<p>O Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ), pela 3\u00aa Turma, decidiu de forma un\u00e2nime que o ocupante inadimplente n\u00e3o pode reter a posse de um im\u00f3vel at\u00e9 receber indeniza\u00e7\u00e3o por benfeitorias \u00fateis ou necess\u00e1rias. O entendimento afeta casos em que o locat\u00e1rio ou ocupante argumenta ter realizado melhorias e busca manter a posse at\u00e9 eventual compensa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>A relatora, ministra Nancy Andrighi, destacou que quem est\u00e1 em atraso com o d\u00e9bito n\u00e3o pode impedir a retomada do im\u00f3vel para a suposta indeniza\u00e7\u00e3o pelas melhorias. A ministra enfatizou que exigir reten\u00e7\u00e3o da posse em favor do inadimplente contraria o princ\u00edpio da simetria entre quem deve e quem tem direito a permanecer na posse.<\/p>\n<p>Segundo a relatora, a l\u00f3gica do tribunal \u00e9 clara: quem est\u00e1 devendo n\u00e3o pode, ao mesmo tempo, reter o im\u00f3vel at\u00e9 receber eventual indeniza\u00e7\u00e3o. A decis\u00e3o indica que o direito de reten\u00e7\u00e3o n\u00e3o assiste ao recorrente no caso analisado, envolvendo o REsp 2.233.373.<\/p>\n<p>A 3\u00aa Turma do STJ manteve o entendimento de que melhorias \u00fateis ou necess\u00e1rias n\u00e3o justificam a perman\u00eancia na posse diante de inadimpl\u00eancia, mesmo que haja alega\u00e7\u00e3o de benfeitorias realizadas pelo ocupante. A decis\u00e3o aponta que a indeniza\u00e7\u00e3o por benfeitorias n\u00e3o pode ser condi\u00e7\u00e3o para a manuten\u00e7\u00e3o da posse durante o d\u00e9bito.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>A 3\u00aa turma do STJ decidiu, por unanimidade, que o ocupante inadimplente n\u00e3o pode reter a posse do im\u00f3vel at\u00e9 receber indeniza\u00e7\u00e3o por benfeitorias \u00fateis ou necess\u00e1rias.<\/li>\n<li>A relatora, a ministra Nancy, destacou que o recorrente buscava permanecer na posse sob o argumento de ter feito benfeitorias.<\/li>\n<li>Segundo ela, a reten\u00e7\u00e3o n\u00e3o poderia ser admitida quando h\u00e1 inadimpl\u00eancia por parte do ocupante.<\/li>\n<li>A ministra apontou l\u00f3gica de simetria: quem est\u00e1 devendo n\u00e3o pode impedir a retomada do im\u00f3vel at\u00e9 eventual indeniza\u00e7\u00e3o pelas melhorias.<\/li>\n<li>O tribunal concluiu que o recorrente n\u00e3o tem direito de reten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel at\u00e9 o pagamento de indeniza\u00e7\u00e3o por benfeitorias; processo REsp 2.233.373.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":676491,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"STJ decide que inadimplente n\u00e3o pode reter im\u00f3vel por benfeitorias; retomada da posse pode ocorrer sem indeniza\u00e7\u00e3o at\u00e9 pagamento dos d\u00e9bitos","footnotes":""},"categories":[298,1],"tags":[102,100,101,128],"class_list":["post-676465","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral","category-noticias","tag-conflitos","tag-noticia","tag-pessoas","tag-tribunal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/676465","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=676465"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/676465\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/676491"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=676465"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=676465"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=676465"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}