{"id":6832,"date":"2025-02-20T13:41:32","date_gmt":"2025-02-20T16:41:32","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/02\/20\/venda-de-imoveis-cresce-em-sao-paulo-e-no-rio-mas-precos-caem-abaixo-da-inflacao\/"},"modified":"2025-02-20T13:41:32","modified_gmt":"2025-02-20T16:41:32","slug":"venda-de-imoveis-cresce-em-sao-paulo-e-no-rio-mas-precos-caem-abaixo-da-inflacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/02\/20\/venda-de-imoveis-cresce-em-sao-paulo-e-no-rio-mas-precos-caem-abaixo-da-inflacao\/","title":{"rendered":"Venda de im\u00f3veis cresce em S\u00e3o Paulo e no Rio, mas pre\u00e7os caem abaixo da infla\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"<p>Os <strong>juros altos<\/strong> t\u00eam impactado o mercado imobili\u00e1rio em S\u00e3o Paulo e no Rio de Janeiro, mantendo os pre\u00e7os dos im\u00f3veis sob controle, mas n\u00e3o inibindo a demanda. No Rio, os pre\u00e7os de venda ca\u00edram <strong>2,95%<\/strong>, conforme o relat\u00f3rio de Compra e Venda do Quinto Andar. Considerando a infla\u00e7\u00e3o de <strong>4,83%<\/strong> medida pelo IPCA, a desvaloriza\u00e7\u00e3o real foi de <strong>7,78%<\/strong>. Apesar disso, o n\u00famero de transa\u00e7\u00f5es aumentou <strong>15,2%<\/strong>, totalizando <strong>60.887<\/strong> registros de compra e venda, um crescimento em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s <strong>52.813<\/strong> transa\u00e7\u00f5es de 2023, segundo a plataforma RioM\u00b2.<\/p>\n<p>Em S\u00e3o Paulo, o aumento nas transa\u00e7\u00f5es foi ainda mais expressivo, com <strong>26%<\/strong> de alta. Ao longo do ano, <strong>195.063<\/strong> im\u00f3veis foram vendidos, conforme dados da plataforma SPm\u00b2. Na mesma plataforma, o metro quadrado teve uma valoriza\u00e7\u00e3o de <strong>4,28%<\/strong>, embora abaixo da infla\u00e7\u00e3o, resultando em uma queda real de <strong>0,55%<\/strong>. O valor m\u00e9dio do metro quadrado na capital paulista fechou em <strong>R$ 7.315<\/strong>.<\/p>\n<p>Belo Horizonte apresentou um desempenho superior em termos de pre\u00e7o, com uma valoriza\u00e7\u00e3o real de <strong>1,1%<\/strong> e <strong>5,93%<\/strong> sem considerar a infla\u00e7\u00e3o. O valor m\u00e9dio do metro quadrado na cidade ficou em <strong>R$ 5.032<\/strong>, ligeiramente acima do <strong>R$ 5.000<\/strong> do Rio. A dificuldade na obten\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito, devido ao aumento das taxas de financiamento pelos bancos, tem levado muitos a adiar a compra do im\u00f3vel pr\u00f3prio, segundo Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.<\/p>\n<p>A expectativa \u00e9 de que o mercado imobili\u00e1rio enfrente uma desacelera\u00e7\u00e3o, com uma perspectiva de desvaloriza\u00e7\u00e3o real dos im\u00f3veis ainda mais acentuada do que a observada no \u00faltimo trimestre. O cen\u00e1rio atual sugere que os desafios econ\u00f4micos continuar\u00e3o a influenciar as negocia\u00e7\u00f5es no setor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os juros altos t\u00eam impactado o mercado imobili\u00e1rio em S\u00e3o Paulo e no Rio de Janeiro, mantendo os pre\u00e7os dos im\u00f3veis sob controle, mas n\u00e3o inibindo a demanda. No Rio, os pre\u00e7os de venda ca\u00edram 2,95%, conforme o relat\u00f3rio de Compra e Venda do Quinto Andar. 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