Merlin Properties reporta avance do neg\u00f3cio de centros de dados e ampliam vis\u00e3o de crescimento. No primeiro trimestre, a receita de alugu\u00e9is somou 146,2 milh\u00f5es de euros, com alta de 3,5%. Deste total, 13,8% veio dos data centers. O principal neg\u00f3cio continua sendo escrit\u00f3rios, com 73,7 milh\u00f5es, seguido de centros comerciais e log\u00edstica.<\/p>\n
A carteira de data centers j\u00e1 representa quase 10% da receita total, ainda em fase inicial de investimento, segundo o informe \u00e0 CNMV. O fluxo de caixa livre (FFO) atingiu 87,4 milh\u00f5es, alta de 3,9%. O lucro l\u00edquido caiu 8,6%, para 77 milh\u00f5es, devido a maiores gastos operacionais e financeiros.<\/p>\n
A d\u00edvida em rela\u00e7\u00e3o ao valor dos ativos ficou em 24,4% no fim do trimestre, ap\u00f3s a emiss\u00e3o de a\u00e7\u00f5es de mar\u00e7o para financiar a fase III dos data centers. A companhia registrou liquidez de 2,495 bilh\u00f5es de euros. O prazo m\u00e9dio de d\u00edvida \u00e9 de 4,2 anos, segundo comunicado \u00e0 CNMV.<\/p>\n
Em mar\u00e7o, a Merlin realizou uma ampli\u00e7\u00e3o de capital de 768 milh\u00f5es de euros, correspondente a 10% do capital, para sustentar a fase III. A opera\u00e7\u00e3o teve demanda de 12 vezes a oferta e foi destinada a acionistas existentes, como Santander e Nortia.<\/p>\n
A empresa prev\u00ea que os data centers impulsionar\u00e3o o crescimento, com expectativa de triplicar as receitas e alcan\u00e7ar 65% da fatura\u00e7\u00e3o total da companhia at\u00e9 2032. O investimento total no Plan Mega \u00e9 de 7,84 bilh\u00f5es de euros, distribu\u00eddos em tr\u00eas fases at\u00e9 2032, com constru\u00e7\u00e3o de 730 megawatts de capacidade.<\/p>\n
Para 2032, a Merlin estima que as rendas anuais dos clientes somem cerca de 1,15 bilh\u00e3o de euros: 97 milh\u00f5es na primeira etapa, 397 milh\u00f5es na segunda e 656 milh\u00f5es na terceira fase. A atual base de rentas, em 2025, foi de 542 milh\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"