{"id":68471,"date":"2025-03-29T06:17:00","date_gmt":"2025-03-29T09:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/03\/29\/governo-propoe-reforma-do-ir-para-reduzir-impostos-na-compra-e-venda-de-imoveis\/"},"modified":"2025-03-29T06:17:00","modified_gmt":"2025-03-29T09:17:00","slug":"governo-propoe-reforma-do-ir-para-reduzir-impostos-na-compra-e-venda-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/03\/29\/governo-propoe-reforma-do-ir-para-reduzir-impostos-na-compra-e-venda-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Governo prop\u00f5e reforma do IR para reduzir impostos na compra e venda de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"<p>O governo brasileiro, sob a presid\u00eancia de <strong>Lula<\/strong>, planeja implementar a Lei Complementar n\u00ba 214\/2025, que visa reduzir a carga tribut\u00e1ria sobre transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias. A nova legisla\u00e7\u00e3o, que entrar\u00e1 em vigor em 2027, promete diminuir em <strong>40%<\/strong> a al\u00edquota do Imposto sobre Bens e Servi\u00e7os (IBS) e da Contribui\u00e7\u00e3o sobre Bens e Servi\u00e7os (CBS) na venda de im\u00f3veis, al\u00e9m de <strong>60%<\/strong> sobre loca\u00e7\u00f5es e arrendamentos. Essa medida \u00e9 um aceno \u00e0 classe m\u00e9dia, que frequentemente n\u00e3o se beneficia de subs\u00eddios governamentais.<\/p>\n<p>Entre as inova\u00e7\u00f5es trazidas pela lei, destacam-se dois redutores que visam evitar a bitributa\u00e7\u00e3o. O <strong>redutor de ajuste<\/strong> assegura que o imposto incida apenas sobre o valor agregado ao im\u00f3vel durante a transa\u00e7\u00e3o, enquanto o <strong>redutor social<\/strong> permite um abatimento de <strong>R$ 100 mil<\/strong> na base de c\u00e1lculo da primeira venda de im\u00f3veis residenciais novos e <strong>R$ 30 mil<\/strong> para lotes. Essa estrat\u00e9gia pode gerar uma economia significativa, variando de <strong>R$ 30 mil a R$ 100 mil<\/strong> por opera\u00e7\u00e3o, segundo estimativas do escrit\u00f3rio Menndel &amp; Melo.<\/p>\n<p>Em 2023, o mercado imobili\u00e1rio brasileiro registrou a venda de <strong>163 mil im\u00f3veis novos<\/strong>, movimentando <strong>R$ 47,9 bilh\u00f5es<\/strong>, conforme dados da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc). A manuten\u00e7\u00e3o da carga tribut\u00e1ria atual poderia impactar negativamente a classe m\u00e9dia, que \u00e9 a principal respons\u00e1vel por essas transa\u00e7\u00f5es, uma vez que n\u00e3o se beneficia de programas sociais.<\/p>\n<p>A proposta de reforma tribut\u00e1ria, ao focar na redu\u00e7\u00e3o de impostos sobre o setor imobili\u00e1rio, busca estimular o mercado e aliviar a press\u00e3o sobre os consumidores da classe m\u00e9dia. A expectativa \u00e9 que a implementa\u00e7\u00e3o dessas medidas contribua para um ambiente econ\u00f4mico mais favor\u00e1vel, incentivando a compra e venda de im\u00f3veis e, consequentemente, o crescimento do setor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O governo brasileiro, sob a presid\u00eancia de Lula, planeja implementar a Lei Complementar n\u00ba 214\/2025, que visa reduzir a carga tribut\u00e1ria sobre transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias. A nova legisla\u00e7\u00e3o, que entrar\u00e1 em vigor em 2027, promete diminuir em 40% a al\u00edquota do Imposto sobre Bens e Servi\u00e7os (IBS) e da Contribui\u00e7\u00e3o sobre Bens e Servi\u00e7os (CBS) na [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Governo aprova lei que reduz impostos sobre im\u00f3veis, prometendo economias de at\u00e9 R$ 100 mil por opera\u00e7\u00e3o a partir de 2027.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-68471","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/68471","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=68471"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/68471\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=68471"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=68471"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=68471"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}