{"id":690675,"date":"2026-05-14T07:00:00","date_gmt":"2026-05-14T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/05\/14\/mercado-de-escritorios-em-sp-registra-menor-vacancia-em-seis-anos\/"},"modified":"2026-05-14T07:00:00","modified_gmt":"2026-05-14T10:00:00","slug":"mercado-de-escritorios-em-sp-registra-menor-vacancia-em-seis-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/05\/14\/mercado-de-escritorios-em-sp-registra-menor-vacancia-em-seis-anos\/","title":{"rendered":"Mercado de escrit\u00f3rios em SP registra menor vac\u00e2ncia em seis anos"},"content":{"rendered":"<p>O mercado de escrit\u00f3rios em S\u00e3o Paulo registrou queda na vac\u00e2ncia e aumento na demanda no primeiro trimestre, mesmo com juros altos. O total ocupado na cidade foi superior a 80 mil m\u00b2, levando a taxa de vac\u00e2ncia a 16%, o menor patamar em seis anos.<\/p>\n<p>A trajet\u00f3ria de queda da vac\u00e2ncia vem se consolidando h\u00e1 tr\u00eas anos. Em 2023, o indicador ficou em 23%; no 1\u00ba trimestre de 2025, chegou a 19% e encerrou o ano passado em 17%, chegando aos atuais 16%.<\/p>\n<p>A absor\u00e7\u00e3o de espa\u00e7o tamb\u00e9m aponta para um crescimento org\u00e2nico. Em 2023 foram 61 mil m\u00b2 ocupados, em 2024, 72 mil, e em 2025, 132 mil m\u00b2. Quatro contratos acima de 8 mil m\u00b2 impulsionaram esse desempenho no trimestre.<\/p>\n<h3>Demanda por im\u00f3veis premium e press\u00f5es de pre\u00e7o<\/h3>\n<p>A demanda concentra-se em Itaim Bibi, Nova Faria Lima e Chucri Zaidan, com fortes compras de setores farmac\u00eautico, tecnologia e e-commerce. Em Nova Faria Lima e JK, os alugu\u00e9is pedidos chegam a 300 R$\/m\u00b2\/m\u00eas.<\/p>\n<p>A m\u00e9dia de loca\u00e7\u00e3o para edif\u00edcios classe A e A+ nas regi\u00f5es prim\u00e1rias fica em torno de 96 R$\/m\u00b2\/m\u00eas, por\u00e9m varia bastante. Santo Amaro e Marginal Pinheiros apresentam pre\u00e7os menores, abaixo de 50 R$\/m\u00b2\/m\u00eas, com vac\u00e2ncia elevada.<\/p>\n<p>Mesmo com a l\u00f3gica de alta qualidade, o custo total de ocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 considerado relevante. Edif\u00edcios modernos, com lajes eficientes e selos de sustentabilidade, ganham espa\u00e7o por oferecer menor gasto com condom\u00ednios e energia a longo prazo.<\/p>\n<h3>Perspectivas para 2026 e entregas<\/h3>\n<p>O mercado j\u00e1 mira novos empreendimentos: seis torres devem entrar em opera\u00e7\u00e3o em 2026, totalizando cerca de 258 mil m\u00b2, com duas j\u00e1 pr\u00e9-locadas. Hoje, h\u00e1 cerca de 416 mil m\u00b2 em obras, distribu\u00eddos em seis projetos.<\/p>\n<p>As expectativas de Colliers apontam continuidade do ritmo positivo em 2026, com redu\u00e7\u00e3o adicional da vac\u00e2ncia e maior valoriza\u00e7\u00e3o de ativos bem localizados. O crescimento da demanda em regi\u00f5es estrat\u00e9gicas sustentaria esse cen\u00e1rio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Em S\u00e3o Paulo, a vac\u00e2ncia de escrit\u00f3rios caiu para 16% no 1\u00ba trimestre, com mais de 80 mil metros quadrados ocupados.<\/li>\n<li>A absor\u00e7\u00e3o acompanha a tend\u00eancia de longo prazo: 61 mil m\u00b2 em 2023, 72 mil m\u00b2 em 2024 e 132 mil m\u00b2 em 2025, com quatro loca\u00e7\u00f5es acima de oito mil m\u00b2 no trimestre.<\/li>\n<li>Os pre\u00e7os est\u00e3o pressionados pela demanda em \u00e1reas premium: Nova Faria Lima e JK chegam a R$ 300 por m\u00b2 ao m\u00eas; m\u00e9dia em edif\u00edcios Classe A\/A+ \u00e9 de R$ 96 por m\u00b2; Santo Amaro fica em R$ 32 e Marginal Pinheiros, R$ 47.<\/li>\n<li>A demanda por ativos premium segue forte, com foco em lajes eficientes, certifica\u00e7\u00f5es ambientais e facilidades de acesso, mesmo com modelos h\u00edbridos.<\/li>\n<li>O mercado mira 416 mil m\u00b2 em obras; seis torres devem entrar em 2026, totalizando 258 mil m\u00b2 nessa entrega, com pr\u00e9-ocupa\u00e7\u00e3o de duas delas em Pinheiros; expectativa de continuidade da valoriza\u00e7\u00e3o em 2026.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":690721,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Vac\u00e2ncia de escrit\u00f3rios em S\u00e3o Paulo atinge 16% no primeiro trimestre, menor em seis anos, com demanda por im\u00f3veis premium mantendo valoriza\u00e7\u00e3o","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,205,88,51,132,189],"class_list":["post-690675","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-farmoquimicos-farmaceuticos","tag-negocios","tag-sao-paulo","tag-startups","tag-tecnologia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/690675","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=690675"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/690675\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/690721"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=690675"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=690675"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=690675"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}