Ser\u00e1 que chegou o momento ideal de comprar o primeiro im\u00f3vel? Especialistas apontam que, em 2026, a combina\u00e7\u00e3o de juros mais baixos e subs\u00eddios ampliados do programa federal cria uma oportunidade para financiamentos habitacionais. O cen\u00e1rio depende de indicadores macroecon\u00f4micos, sazonalidade do mercado e do perfil do comprador.<\/p>\n
Segundo Edmil Adib, diretor de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Rela\u00e7\u00f5es Institucionais com Bancos da MRV, o per\u00edodo \u00e9 estrat\u00e9gico para quem depende de cr\u00e9dito. Ele afirma que, para quem precisa financiar, \u00e9 um dos melhores momentos para adquirir uma casa.<\/p>\n
As atualiza\u00e7\u00f5es do programa Minha Casa, Minha Vida s\u00e3o apontadas como principal motor do aquecimento da demanda. A inclus\u00e3o da Faixa 4, para rendas at\u00e9 R$ 13 mil, ampliou o acesso a subs\u00eddios e reduziu juros para fam\u00edlias antes exclu\u00eddas.<\/p>\n
A avalia\u00e7\u00e3o de Edmil \u00e9 de que a medida destrava demanda reprimida, permitindo pagamento de juros menores e, na Faixa 1, entrada com subs\u00eddio maior. Os efeitos s\u00e3o vistos como impulso para o mercado de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/p>\n
A Taxa Selic continua sendo um balizador importante. Menor Selic tende a reduzir o custo do cr\u00e9dito em contratos de longo prazo, aumentando a confian\u00e7a das institui\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
A lei da oferta e demanda tamb\u00e9m mede a sua influ\u00eancia. Quando a oferta de im\u00f3veis supera a demanda, compradores ganham poder de negocia\u00e7\u00e3o, com possibilidades de desconto no pagamento \u00e0 vista ou facilidades na entrada.<\/p>\n
O mercado costuma apresentar varia\u00e7\u00f5es sazonais. No fim do ano, h\u00e1 maior liquidez com o recebimento do 13\u00ba sal\u00e1rio, o que facilita a entrada ou quita\u00e7\u00e3o de taxas. No come\u00e7o do ano, h\u00e1 maior dificuldade de caixa, abrindo espa\u00e7o para negocia\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
Especialistas recomendam destinar at\u00e9 30% da renda mensal bruta ao pagamento das parcelas. Manter reserva de emerg\u00eancia e estabilidade profissional s\u00e3o apontados como pr\u00e9-requisitos para assumir uma d\u00edvida que pode se estender por at\u00e9 35 anos.<\/p>\n
Al\u00e9m dos n\u00fameros, \u00e9 preciso avaliar a prontid\u00e3o pessoal para o investimento. Quest\u00f5es como chegada de filhos, casamento ou busca por independ\u00eancia financeira influenciam a decis\u00e3o, devendo ser avaliadas com crit\u00e9rios de perman\u00eancia.<\/p>\n
Uma pr\u00e1tica comum no setor \u00e9 a proje\u00e7\u00e3o de cinco anos: ser capaz de permanecer no mesmo im\u00f3vel por pelo menos metade da d\u00e9cada e ter seguran\u00e7a financeira para enfrentar imprevistos. Se esse cen\u00e1rio for visto como vi\u00e1vel, o indicativo de compra \u00e9 positivo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"