{"id":691420,"date":"2026-05-14T08:04:00","date_gmt":"2026-05-14T11:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/05\/14\/cacr11-contrata-auditor-para-reemitir-balanco-apos-questionamento-da-cvm\/"},"modified":"2026-05-14T08:04:00","modified_gmt":"2026-05-14T11:04:00","slug":"cacr11-contrata-auditor-para-reemitir-balanco-apos-questionamento-da-cvm","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/05\/14\/cacr11-contrata-auditor-para-reemitir-balanco-apos-questionamento-da-cvm\/","title":{"rendered":"CACR11 contrata auditor para reemitir balan\u00e7o ap\u00f3s questionamento da CVM"},"content":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio Cartesia Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CACR11) informou ao mercado que contratou um auditor independente para revisar a metodologia de precifica\u00e7\u00e3o da carteira e viabilizar a reemiss\u00e3o das demonstra\u00e7\u00f5es de 2025. A contrata\u00e7\u00e3o ocorreu em 8 de abril, mas foi comunicada ao mercado apenas em 11 de maio.<\/p>\n<p>A BRL Trust, administradora fiduci\u00e1ria do CACR11, respondeu \u00e0 Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM) a questionamentos sobre a absten\u00e7\u00e3o de opini\u00e3o nas demonstra\u00e7\u00f5es de 2025. O cronograma anexado aponta o dia 8 de abril para a contrata\u00e7\u00e3o, e a divulga\u00e7\u00e3o ao mercado ocorreu mais de um m\u00eas depois.<\/p>\n<p>A divulga\u00e7\u00e3o anterior, em 31 de mar\u00e7o, destacou as demonstra\u00e7\u00f5es com absten\u00e7\u00e3o de opini\u00e3o da RSM ACAL Auditores Independentes. O relat\u00f3rio indicou dificuldade em obter evid\u00eancias para validar saldos iniciais ap\u00f3s a transfer\u00eancia da administra\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria.<\/p>\n<h3>CRIs remarcados e os riscos da carteira<\/h3>\n<p>A BRL Trust informou que, desde a posse da administra\u00e7\u00e3o em dezembro de 2025, revisou crit\u00e9rios de marca\u00e7\u00e3o a mercado de CRIs vinculados aos empreendimentos Itaparica, Real Park, Savoie e Santo Andr\u00e9. Esses ativos foram citados na reportagem de abril sobre atrasos e d\u00favidas sobre a liquidez.<\/p>\n<p>Entre os CRIs citados, a exposi\u00e7\u00e3o somava mais de R$ 380 milh\u00f5es, equivalente a 83% do patrim\u00f4nio l\u00edquido do fundo, de R$ 459 milh\u00f5es, segundo o relat\u00f3rio gerencial \u00e0 \u00e9poca. A administradora afirmou que houve remarca\u00e7\u00e3o conforme crit\u00e9rios t\u00e9cnicos, cont\u00e1beis e normativos.<\/p>\n<h3>Queda das cotas e respostas regulat\u00f3rias<\/h3>\n<p>Em 30 de abril, o CACR11 informou a suspens\u00e3o de dividendos do m\u00eas, o que ampliou a press\u00e3o sobre o ativo. As cotas registraram queda expressiva na bolsa, com perdas pr\u00f3ximas de 60% em cinco preg\u00f5es.<\/p>\n<p>A CVM enviou of\u00edcio \u00e0 administradora para esclarecer a absten\u00e7\u00e3o de opini\u00e3o e as medidas para regularizar a situa\u00e7\u00e3o. Em resposta, a BRL Trust descreveu um plano de a\u00e7\u00e3o para regulariza\u00e7\u00e3o e reemiss\u00e3o das Demonstra\u00e7\u00f5es Financeiras sem absten\u00e7\u00e3o de opini\u00e3o.<\/p>\n<h3>Rea\u00e7\u00e3o do mercado e posicionamento<\/h3>\n<p>Fontes do mercado destacaram a surpresa com a divulga\u00e7\u00e3o tardia da contrata\u00e7\u00e3o do auditor, ocorrida em abril, apenas ap\u00f3s a interven\u00e7\u00e3o da CVM. A abordagem \u00e9 vista como tentativa de refor\u00e7ar governan\u00e7a diante das press\u00f5es regulat\u00f3rias.<\/p>\n<p>A Cartesia ainda n\u00e3o respondeu oficialmente aos questionamentos sobre a contrata\u00e7\u00e3o do auditor para a reemiss\u00e3o das demonstra\u00e7\u00f5es. O espa\u00e7o permanece aberto para manifesta\u00e7\u00e3o da gestora.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>CACR11 contratou, em oito de abril, um auditor independente para revisar a metodologia de precifica\u00e7\u00e3o da carteira e viabilizar a reemiss\u00e3o das demonstra\u00e7\u00f5es financeiras de 2025.<\/li>\n<li>A comunica\u00e7\u00e3o ao mercado ocorreu apenas na segunda-feira, 11 de maio, em resposta a questionamentos da CVM sobre a absten\u00e7\u00e3o de opini\u00e3o nas demonstra\u00e7\u00f5es de 2025.<\/li>\n<li>A BRL Trust afirma que, ap\u00f3s assumir a administra\u00e7\u00e3o em dezembro de 2025, revisou crit\u00e9rios de marca\u00e7\u00e3o a mercado de CRIs ligados aos empreendimentos Itaparica, Real Park, Savoie e Santo Andr\u00e9.<\/li>\n<li>Os CRIs citados somavam, segundo o relat\u00f3rio, mais de R$ 380 milh\u00f5es, equivalente a 83% do patrim\u00f4nio l\u00edquido do CACR11 na \u00e9poca (R$ 459 milh\u00f5es).<\/li>\n<li>O fundo passou por queda acentuada ap\u00f3s suspens\u00e3o de dividendos em 30 de abril, e a CVM pediu esclarecimentos sobre a absten\u00e7\u00e3o de opini\u00e3o; a administradora apresentou um plano para regularizar as demonstra\u00e7\u00f5es e reemit\u00ed-las sem absten\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":691488,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"CACR11 contrata auditor para reemitir balan\u00e7o de 2025; an\u00fancio ao mercado saiu apenas em 11 de maio ap\u00f3s questionamentos da CVM","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,247,281,100,101,248],"class_list":["post-691420","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-financeiro","tag-jornalistas","tag-noticia","tag-pessoas","tag-regulacao"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/691420","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=691420"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/691420\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/691488"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=691420"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=691420"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=691420"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}