{"id":699380,"date":"2026-05-15T05:02:00","date_gmt":"2026-05-15T08:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/05\/15\/estrangeiros-compram-40-dos-apartamentos-em-ipanema\/"},"modified":"2026-05-15T05:02:00","modified_gmt":"2026-05-15T08:02:00","slug":"estrangeiros-compram-40-dos-apartamentos-em-ipanema","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/05\/15\/estrangeiros-compram-40-dos-apartamentos-em-ipanema\/","title":{"rendered":"Estrangeiros compram 40% dos apartamentos em Ipanema"},"content":{"rendered":"<p>O AR Ipanema, empreendimento residencial da Azo Inc. entre Copacabana e Ipanema, est\u00e1 94% vendido, incluindo as duas coberturas. O projeto teve in\u00edcio com valores a partir de 52 mil reais por metro quadrado e j\u00e1 atraiu compradores internacionais, que respondem por cerca de 41% das unidades.<\/p>\n<p>Poucos meses ap\u00f3s o lan\u00e7amento, o fen\u00f4meno chamou aten\u00e7\u00e3o pelo perfil dos compradores estrangeiros, majoritariamente investidores dos Estados Unidos, Fran\u00e7a e Portugal. A aquisi\u00e7\u00e3o integra o uso conjunto de investimento e usufruto, segundo a incorporadora.<\/p>\n<p>O projeto se beneficia do programa Reviver Centro, por meio da incorpora\u00e7\u00e3o do Edif\u00edcio A Noite no Centro do Rio, dentro dos planos de requalifica\u00e7\u00e3o urbana da prefeitura. A estrat\u00e9gia inclui aproveitamento de potencial construtivo e localiza\u00e7\u00e3o privilegiada.<\/p>\n<h3>Perfil do comprador internacional<\/h3>\n<p>Segundo a Azo Inc., a presen\u00e7a externa re\u00fane investidores com rela\u00e7\u00e3o pr\u00e9via com a cidade e expectativa de renda com loca\u00e7\u00f5es de curta temporada. Em um caso, uma coberturas foi adquirida com pagamento \u00e0 vista para assegurar o ativo.<\/p>\n<p>A incorporadora destaca que o Rio de Janeiro voltou a entrar nas carteiras internacionais por oferecer localiza\u00e7\u00e3o, liquidez e potencial de valoriza\u00e7\u00e3o. O argumento \u00e9 de que o conjunto atrai demanda por im\u00f3veis com uso misto de investimento e moradia.<\/p>\n<h3>Perspectivas e impactos<\/h3>\n<p>Especialistas apontam que o dinamismo do mercado de alto padr\u00e3o no Rio reflete recupera\u00e7\u00e3o de demanda externa ap\u00f3s per\u00edodos de valoriza\u00e7\u00e3o local. O AR Ipanema representa, segundo analistas, um indicativo de confian\u00e7a cont\u00ednua na cidade como destino de investimento imobili\u00e1rio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O AR Ipanema, da Azo Inc., est\u00e1 94% vendido, com unidades, incluindo as coberturas, a partir de R$ 52 mil por m\u00b2.<\/li>\n<li>Cerca de 41% das unidades foram adquiridas por estrangeiros, principalmente investidores dos Estados Unidos, Fran\u00e7a e Portugal.<\/li>\n<li>O projeto aproveita o potencial do programa Reviver Centro, por meio da incorpora\u00e7\u00e3o do Edif\u00edcio A Noite, no Centro do Rio.<\/li>\n<li>O perfil dos compradores internacionais mistura investimento e usufruto, com expectativa de renda em loca\u00e7\u00f5es de curta temporada.<\/li>\n<li>Uma das coberturas foi adquirida \u00e0 vista por investidora estrangeira para garantir o ativo; o executivo aponta retorno da Rio nas carteiras internacionais pela localiza\u00e7\u00e3o e valoriza\u00e7\u00e3o concorrente.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":699422,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Estrangeiros respondem por quarenta e um por cento das vendas no AR Ipanema, revelando perfil que une investimento e usufruto no mercado de alto padr\u00e3o","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[84,269,88,101,77,120],"class_list":["post-699380","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-acontecimentos-internacionais","tag-internacionais","tag-negocios","tag-pessoas","tag-rio-de-janeiro","tag-valores"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/699380","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=699380"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/699380\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/699422"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=699380"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=699380"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=699380"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}