{"id":699529,"date":"2026-05-15T05:15:00","date_gmt":"2026-05-15T08:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/05\/15\/reforma-de-sao-januario-sem-data-de-inicio-vasco-enfrenta-dificuldades-na-venda\/"},"modified":"2026-05-15T05:15:00","modified_gmt":"2026-05-15T08:15:00","slug":"reforma-de-sao-januario-sem-data-de-inicio-vasco-enfrenta-dificuldades-na-venda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/esporte\/futebol\/2026\/05\/15\/reforma-de-sao-januario-sem-data-de-inicio-vasco-enfrenta-dificuldades-na-venda\/","title":{"rendered":"Reforma de S\u00e3o Janu\u00e1rio sem data de in\u00edcio; Vasco enfrenta dificuldades na venda"},"content":{"rendered":"<p>O Vasco ainda n\u00e3o defini data para a reforma de S\u00e3o Janu\u00e1rio, apesar de a empresa manter o processo em andamento. A diretoria avalia diversas frentes para financiar as obras e amortecer o custo total.<\/p>\n<p>Atualmente, o clube possui cerca de 280 mil metros quadrados de potencial construtivo para comercializar. O valor estimado do metro quadrado fica em torno de R$ 2 mil, o que indicaria uma arrecada\u00e7\u00e3o superior a R$ 500 milh\u00f5es se todo o potencial for vendido.<\/p>\n<p>A principal op\u00e7\u00e3o segue sendo a negocia\u00e7\u00e3o do terreno do Marapendi, na Barra da Tijuca, uma \u00e1rea capaz de absorver grande parte do potencial do Vasco. A compra estaria sendo conduzida pela SOD Capital.<\/p>\n<p>A rela\u00e7\u00e3o com a SOD Capital \u00e9 de compromisso verbal, sem contrato de exclusividade assinado. O Vasco n\u00e3o fechou conversas paralelas com outras incorporadoras, apesar de existir interesse de terceiros.<\/p>\n<p>A venda do Marapendi \u00e9 considerada complexa, com estimativa de valor pr\u00f3ximo a R$ 500 milh\u00f5es, o que torna o processo mais lento. Al\u00e9m da SOD, empresas como Tegra, Cyrela e Multiplan tamb\u00e9m negociam a \u00e1rea.<\/p>\n<p>Desmembrar o potencial em parcelas menores tamb\u00e9m \u00e9 estudado, para viabilizar negocia\u00e7\u00f5es com diferentes compradores. Essa op\u00e7\u00e3o reduziria a depend\u00eancia de uma \u00fanica transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Outra possibilidade \u00e9 usar parcialmente o terreno do antigo Terra Encantada, \u00e1rea da Cyrela, para absorver parte do potencial de forma fragmentada. A ideia \u00e9 ampliar op\u00e7\u00f5es de neg\u00f3cio.<\/p>\n<p>Duas parcelas menores j\u00e1 haviam sido alinhadas com o Vasco, cada uma com cerca de 30 mil metros quadrados. Uma negocia\u00e7\u00e3o com a Tegra avan\u00e7a, enquanto a outra esfria nas \u00faltimas semanas.<\/p>\n<p>A diretoria informou que, diante da demora nas opera\u00e7\u00f5es financeiras e da burocracia, n\u00e3o h\u00e1 data definida para o in\u00edcio das obras de moderniza\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Janu\u00e1rio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O Vasco tem cerca de 280 mil metros quadrados de potencial construtivo para vender, avaliado em ~R$ 2 mil por metro, o que pode render mais de R$ 500 milh\u00f5es se toda a capacidade for comercializada.<\/li>\n<li>A principal sa\u00edda continua sendo a venda do terreno do Marapendi, na Barra da Tijuca, uma das poucas \u00e1reas da cidade capaz de absorver quase todo o potencial do clube.<\/li>\n<li>A negocia\u00e7\u00e3o \u00e9 com a SOD Capital; n\u00e3o h\u00e1 contrato de exclusividade, mas o clube mant\u00e9m o compromisso verbal e evita tratar com outras incorporadoras enquanto houver o di\u00e1logo em andamento.<\/li>\n<li>A venda do Marapendi \u00e9 complexa e envolve cerca de R$ 500 milh\u00f5es, com outras empresas do mercado \u2014 Tegra, Cyrela e Multiplan \u2014 tamb\u00e9m cotadas para a aquisi\u00e7\u00e3o da \u00e1rea.<\/li>\n<li>Como alternativas, o Vasco avalia desmembrar o potencial em parcelas para diferentes compradores e pode usar parcialmente o terreno do antigo Terra Encantada, de propriedade da Cyrela; j\u00e1 existem negocia\u00e7\u00f5es de parcelas de 30 mil metros quadrados com a Tegra, entre outras.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":699567,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Vasco n\u00e3o tem data para a reforma de S\u00e3o Janu\u00e1rio; venda do terreno do Marapendi, com 280 mil m\u00b2 de potencial, pode render mais de R$ 500 milh\u00f5es","footnotes":""},"categories":[9,10],"tags":[94,18,88,288],"class_list":["post-699529","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-esporte","category-futebol","tag-economia","tag-futebol","tag-negocios","tag-vasco"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/699529","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=699529"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/699529\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/699567"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=699529"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=699529"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=699529"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}