{"id":702793,"date":"2026-05-15T10:57:32","date_gmt":"2026-05-15T13:57:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/05\/15\/vasco-aguarda-reformas-em-sao-januario-prazo-e-ampliado\/"},"modified":"2026-05-15T10:57:32","modified_gmt":"2026-05-15T13:57:32","slug":"vasco-aguarda-reformas-em-sao-januario-prazo-e-ampliado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/esporte\/futebol\/2026\/05\/15\/vasco-aguarda-reformas-em-sao-januario-prazo-e-ampliado\/","title":{"rendered":"Vasco aguarda reformas em S\u00e3o Janu\u00e1rio; prazo \u00e9 ampliado"},"content":{"rendered":"<p>O Vasco encara atraso na reforma de S\u00e3o Janu\u00e1rio. Mesmo com planos de iniciar as obras no in\u00edcio da temporada, o clube n\u00e3o tem data definida para fechar o est\u00e1dio, devido \u00e0 morosidade dos tr\u00e2mites burocr\u00e1ticos e a entraves comerciais.<\/p>\n<p>A dire\u00e7\u00e3o avalia cen\u00e1rios internos e admite que as obras, se ocorrerem, n\u00e3o devem come\u00e7ar em 2026. A possibilidade de viabilizar a reforma depende de receitas com a venda de direito de uso de \u00e1rea construtiva no entorno do est\u00e1dio.<\/p>\n<p>Para tirar o projeto do papel, o clube aposta na venda de cerca de 280 mil metros quadrados de potencial construtivo. O valor estimado do m\u00b2 \u00e9 de aproximadamente R$ 2 mil, o que pode gerar receita superior a R$ 500 milh\u00f5es se toda a capacidade for absorvida pelo mercado.<\/p>\n<h3>Panorama estrat\u00e9gico e terreno alternativo<\/h3>\n<p>Como alternativa, o Vasco aponta o terreno do Marapendi, na Barra da Tijuca, entre as op\u00e7\u00f5es com maior potencial para receber esse volume de constru\u00e7\u00e3o. A regi\u00e3o \u00e9 citada como uma das poucas na capital fluminense capaz de comportar o projeto.<\/p>\n<p>A gest\u00e3o vasca\u00edna acompanha as tratativas com a empresa SOD Capital, respons\u00e1vel pela poss\u00edvel aquisi\u00e7\u00e3o da \u00e1rea na Zona Oeste. Embora n\u00e3o haja contrato de exclusividade, houve um compromisso verbal com a gestora e o clube evita abrir conversas paralelas com outras incorporadoras.<\/p>\n<h3>Dificuldades e concorr\u00eancia no mercado<\/h3>\n<p>A dire\u00e7\u00e3o do Vasco afirma manter a fidelidade ao acordo informal enquanto a opera\u00e7\u00e3o avan\u00e7a. Caso outra construtora conclua a compra do terreno, o clube diz que poder\u00e1 flexibilizar a postura.<\/p>\n<p>A transa\u00e7\u00e3o envolvendo o Marapendi envolve uma engenharia financeira complexa, com valores pr\u00f3ximos de R$ 500 milh\u00f5es. O cen\u00e1rio \u00e9 ainda mais competitivo porque grandes players do setor, como Tegra, Cyrela e Multiplan, tamb\u00e9m demonstram interesse pelo terreno, tornando o desfecho um jogo de alto n\u00edvel corporativo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Vasco segue aguardando a reforma de S\u00e3o Janu\u00e1rio, e as obras n\u00e3o devem come\u00e7ar em 2026 devido \u00e0 lentid\u00e3o burocr\u00e1tica e a impasses comerciais.<\/li>\n<li>A avalia\u00e7\u00e3o interna aponta capacidade de cerca de 280 mil metros quadrados de uso construtivo, com valor estimado em mais de R$ 500 milh\u00f5es caso haja demanda no mercado.<\/li>\n<li>A principal op\u00e7\u00e3o envolve o terreno do Marapendi, na Barra da Tijuca, considerado uma das poucas \u00e1reas da cidade capaz de receber esse volume de constru\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>O Vasco negocia a aquisi\u00e7\u00e3o com a empresa SOD Capital, mantendo compromisso verbal sem contrato de exclusividade ativo.<\/li>\n<li>O processo enfrenta financiamento complexo e competi\u00e7\u00e3o de grandes empresas do setor, como Tegra, Cyrela e Multiplan, o que adia avan\u00e7os.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":702854,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Vasco adia obras de S\u00e3o Janu\u00e1rio para 2026; projeto envolve venda de \u00e1rea construtiva em Marapendi, com potencial superior a R$ 500 milh\u00f5es e disputa entre incorporadoras","footnotes":""},"categories":[9,10],"tags":[94,88,288],"class_list":["post-702793","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-esporte","category-futebol","tag-economia","tag-negocios","tag-vasco"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/702793","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=702793"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/702793\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/702854"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=702793"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=702793"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=702793"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}