{"id":706987,"date":"2026-05-16T00:33:17","date_gmt":"2026-05-16T03:33:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/05\/16\/blackstone-lucra-us-725-milhoes-em-dividendos-da-fidere-desde-2016-antes-da-venda\/"},"modified":"2026-05-16T00:33:17","modified_gmt":"2026-05-16T03:33:17","slug":"blackstone-lucra-us-725-milhoes-em-dividendos-da-fidere-desde-2016-antes-da-venda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/05\/16\/blackstone-lucra-us-725-milhoes-em-dividendos-da-fidere-desde-2016-antes-da-venda\/","title":{"rendered":"Blackstone lucra US$725 milh\u00f5es em dividendos da Fidere desde 2016 antes da venda"},"content":{"rendered":"<p>Blackstone recebeu 724,8 milh\u00f5es de dividendos desde 2016, com o foco na carteira de habita\u00e7\u00e3o protegida da Fidere. Em abril, a empresa vendeu esse portf\u00f3lio para Brookfield por 1,05 bilh\u00e3o de euros. O neg\u00f3cio encerra um ciclo que se iniciou em 2013.<\/p>\n<p>A Fidere foi criada pela Blackstone ap\u00f3s adquirir 1.860 moradias de aluguel protegidas do munic\u00edpio de Madrid por 128,5 milh\u00f5es de euros, em meio a controv\u00e9rsias pol\u00edticas. Ao longo dos anos, o portf\u00f3lio cresceu, chegando a ter cerca de 6 mil casas.<\/p>\n<p>A venda para Brookfield, anunciada no fim de abril, envolveu aproximadamente 5 mil im\u00f3veis. A diferen\u00e7a de valores entre a carteira inicial e o montante final deve-se a ajustes, venda de ativos e impostos diferidos, segundo analistas, com Brookfield obtendo um desconto sobre o valor contratado.<\/p>\n<p>De acordo com c\u00e1lculos baseados em contas p\u00fablicas da Fidere Patrimonio, o total recebido por Blackstone desde 2016 soma 724,8 milh\u00f5es em dividendos. Do montante recebido pela Fidere, a opera\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m destinou cerca de 430 milh\u00f5es para quita\u00e7\u00e3o de d\u00edvida banc\u00e1ria.<\/p>\n<h3>Venda a Brookfield e dividendos<\/h3>\n<p>Brookfield, sob gest\u00e3o de Alberto Nin, concluiu a aquisi\u00e7\u00e3o a 1,05 bilh\u00e3o. A carteira foi revalorizada para 1,302 bilh\u00e3o em 2025, o que explica parte do desconto aplicado na transa\u00e7\u00e3o de 2026. A estrat\u00e9gia da compradora envolve vender moradias individualmente para maximizar ganhos.<\/p>\n<p>A transa\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m permitiu reduzir passivos de Fidere, com parte do dinheiro indo para amortiza\u00e7\u00e3o de d\u00edvida de empresas ligadas \u00e0 Blackstone e para impostos. A privativiza\u00e7\u00e3o, pr\u00e1tica comum no setor, visa evitar o mercado de aluguel regulado na Espanha.<\/p>\n<h3>Contexto hist\u00f3rico da Fidere<\/h3>\n<p>Em 2013, a gest\u00e3o de Ana Botella (PP) autorizou a venda de moradias p\u00fablicas a investidores privados, gerando intenso debate pol\u00edtico. A Justi\u00e7a reconheceu a legalidade da opera\u00e7\u00e3o, ainda que tenha deixado marcas reputacionais para Blackstone.<\/p>\n<p>O hist\u00f3rico de dividendos teve in\u00edcio em 2016, com 20,8 milh\u00f5es. Desde ent\u00e3o, foram distribu\u00eddos 8 pagamentos, incluindo 492 milh\u00f5es em 2026 e 113 milh\u00f5es em 2018, este \u00faltimo como dividendo extraordin\u00e1rio. A companhia tamb\u00e9m realizou traspasos de edif\u00edcios na Comunidade de Madrid e em Barcelona.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Blackstone recebeu 724,8 milh\u00f5es de euros em dividendos de Fidere desde 2016, at\u00e9 a venda da carteira para Brookfield no fim de abril por 1,05 bilh\u00e3o de euros.<\/li>\n<li>A venda da carteira de im\u00f3veis residenciais a Brookfield rendeu um superdividendo de 492 milh\u00f5es de euros ao acionista.<\/li>\n<li>A transa\u00e7\u00e3o envolveu venda de uma carteira com cerca de 5.000 a 5.300 moradias, com o valor efetivo ajustado para 1,05 bilh\u00e3o de euros devido a ativos vendidos e impostos diferidos.<\/li>\n<li>Brookfield assumiu a carteira e manteve a estrat\u00e9gia de vender as casas uma a uma, para maximizar valor e evitar o mercado de aluguel, segundo o setor.<\/li>\n<li>Ap\u00f3s o recebimento, Fidere quitou cerca de 430 milh\u00f5es de euros de d\u00edvida banc\u00e1ria; o restante foi utilizado para amortizar d\u00edvidas internas e pagar impostos.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":706994,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Blackstone recebe 724,8 milh\u00f5es em dividendos desde 2016 de Fidere; venda a Brookfield por 1,05 bilh\u00e3o rende 492 milh\u00f5es de superdividendo","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[84,94,247,269,88,31],"class_list":["post-706987","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-acontecimentos-internacionais","tag-economia","tag-financeiro","tag-internacionais","tag-negocios","tag-politica"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/706987","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=706987"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/706987\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/706994"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=706987"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=706987"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=706987"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}