{"id":707532,"date":"2026-01-01T02:30:00","date_gmt":"2026-01-01T05:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/01\/01\/condominio-na-zona-sul-do-rio-tem-imoveis-milionarios-inspirado-em-favelas\/"},"modified":"2026-01-01T02:30:00","modified_gmt":"2026-01-01T05:30:00","slug":"condominio-na-zona-sul-do-rio-tem-imoveis-milionarios-inspirado-em-favelas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/01\/01\/condominio-na-zona-sul-do-rio-tem-imoveis-milionarios-inspirado-em-favelas\/","title":{"rendered":"Condom\u00ednio na Zona Sul do Rio tem im\u00f3veis milion\u00e1rios, inspirado em favelas"},"content":{"rendered":"<p>Parque Maria C\u00e2ndida Pareto, na encosta de um morro no Humait\u00e1, zona sul do Rio, virou alvo de curiosidade ap\u00f3s se tornar s\u00edmbolo de alto padr\u00e3o. O conjunto \u00e9 formado por 60 casas de tr\u00eas quartos distribu\u00eddas em 11 alturas, com \u00e1reas comuns e dois elevadores que lembram bondinhos.<\/p>\n<p>O projeto, assinado pelo arquiteto S\u00e9rgio Bernardes e desenvolvido pela antiga construtora Goldfeld, data de 1978. Originalmente pensado como solu\u00e7\u00e3o para moradias inst\u00e1veis de favelas, o conjunto hoje atrai compradores de classe m\u00e9dia com apartamentos duplex e triplex.<\/p>\n<p>O condom\u00ednio fica em \u00e1rea nobre e \u00e9 cercado por \u00e1reas verdes. Um emaranhado de ruas internas em diferentes n\u00edveis confere um visual singular, que chamou a aten\u00e7\u00e3o nas redes sociais por sua arquitetura marcante.<\/p>\n<h3>Da favela ao alto padr\u00e3o<\/h3>\n<p>Bernardes planejou uma remodela\u00e7\u00e3o de favelas com tra\u00e7os arquitet\u00f4nicos que poderiam ser adaptados a comunidades cariocas. Embora a proposta n\u00e3o tenha avan\u00e7ado para o poder p\u00fablico, parte do conceito foi reaproveitada no Parque Maria C\u00e2ndida Pareto.<\/p>\n<p>O conjunto mistura tijolo aparente e uma leitura de moradia vertical em terreno acidentado. O desenho resulta em uma apar\u00eancia que alguns associam a uma favela, mesmo sendo um condom\u00ednio dedicado a moradores com renda mais alta.<\/p>\n<p>A obra permanece ligada \u00e0 hist\u00f3ria de Bernardes, que teve atua\u00e7\u00e3o marcante na arquitetura brasileira e em projetos de grande express\u00e3o. A valoriza\u00e7\u00e3o do local ajuda a explicar o interesse atual pelo empreendimento.<\/p>\n<h3>Mercado e detalhes de investimento<\/h3>\n<p>Uma casa triplex anunciada pela Portella SM Im\u00f3veis chega a 2,4 milh\u00f5es de reais, com 182 m\u00b2 e vista para o Cristo Redentor. O IPTU anual fica em torno de 4,8 mil reais e a mensalidade do condom\u00ednio ronda 2,4 mil reais.<\/p>\n<p>Segundo a imobili\u00e1ria, o Parque Maria C\u00e2ndida Pareto n\u00e3o corresponde a estere\u00f3tipo de favela, mas sim a um condom\u00ednio de alto padr\u00e3o em localiza\u00e7\u00e3o privilegiada. A oferta inclui unidades com diferentes layouts e alturas.<\/p>\n<p>A arquiteta Beatrice Goldfeld destaca que o projeto buscou preservar a paisagem natural da encosta, evitando interven\u00e7\u00f5es marcantes na natureza. A empresa respons\u00e1vel tamb\u00e9m atua em outros empreendimentos de luxo na cidade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O Condom\u00ednio Parque Maria C\u00e2ndida Pareto fica na encosta de um morro no Humait\u00e1, Botafogo, Rio de Janeiro, e conta com sessenta casas distribu\u00eddas em onze alturas desde 1978.<\/li>\n<li>O projeto, assinado pelo arquiteto S\u00e9rgio Bernardes e desenvolvido pela antiga Goldfeld, \u00e9 hoje considerado um condom\u00ednio de alto padr\u00e3o, com im\u00f3veis que podem passar de dois milh\u00f5es de reais.<\/li>\n<li>A ideia original era remodelar favelas; parte desse conceito foi reutilizado no condom\u00ednio, mantendo tra\u00e7os como tijolo aparente e adapta\u00e7\u00e3o \u00e0 encosta.<\/li>\n<li>O complexo possui \u00e1reas comuns, dois elevadores tipo bondinho e ruas internas em diferentes n\u00edveis, oferecendo op\u00e7\u00f5es de unidades duplex e triplex.<\/li>\n<li>Um an\u00fancio de venda aponta uma casa triplex de 182 m\u00b2 por R$ 2,4 milh\u00f5es, com IPTU anual de R$ 4,8 mil e condom\u00ednio de R$ 2,4 mil mensais; local privilegiado, mas com est\u00e9tica que remete a favelas.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":707543,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Condom\u00ednio Parque Maria C\u00e2ndida Pareto, em Botafogo, 60 casas escalonadas de Bernardes, adaptado de projeto para favelas, hoje abriga im\u00f3veis acima de R$ 2 milh\u00f5es","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,88,77,120],"class_list":["post-707532","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-negocios","tag-rio-de-janeiro","tag-valores"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/707532","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=707532"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/707532\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/707543"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=707532"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=707532"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=707532"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}