{"id":710440,"date":"2026-05-15T21:00:00","date_gmt":"2026-05-16T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/05\/15\/tj-de-goias-rescinde-contrato-de-multipropriedade-por-ausencia-de-escritura\/"},"modified":"2026-05-15T21:00:00","modified_gmt":"2026-05-16T00:00:00","slug":"tj-de-goias-rescinde-contrato-de-multipropriedade-por-ausencia-de-escritura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/geral\/2026\/05\/15\/tj-de-goias-rescinde-contrato-de-multipropriedade-por-ausencia-de-escritura\/","title":{"rendered":"TJ de Goi\u00e1s rescinde contrato de multipropriedade por aus\u00eancia de escritura"},"content":{"rendered":"<p>A Justi\u00e7a de Goi\u00e2nia rescindiu contrato de multipropriedade por aus\u00eancia de escritura em empreendimento imobili\u00e1rio. A\u00e7\u00e3o movida por comprador levou \u00e0 condena\u00e7\u00e3o das incorporadoras \u00e0 restitui\u00e7\u00e3o integral dos valores pagos. A decis\u00e3o \u00e9 da 8\u00aa Vara C\u00edvel da comarca, sob a presid\u00eancia da ju\u00edza Vanessa Crhistina Garcia Lemos.<\/p>\n<p>O autor firmou, em 2012, promessa de compra e venda de fra\u00e7\u00e3o ideal de apartamento na modalidade de multipropriedade. Mesmo com a quita\u00e7\u00e3o integral, ele n\u00e3o conseguiu obter a escritura nem registrar o im\u00f3vel em seu nome, alegando atraso na regulariza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>As r\u00e9s defenderam que o empreendimento estava conclu\u00eddo e em funcionamento desde 2018 e que a escritura\u00e7\u00e3o seria responsabilidade do comprador. Tamb\u00e9m afirmaram que n\u00e3o houve comprova\u00e7\u00e3o de negativa para lavrar a escritura p\u00fablica.<\/p>\n<h3>Regulamenta\u00e7\u00e3o registral e natureza consumerista<\/h3>\n<p>A magistrada reconheceu a rela\u00e7\u00e3o como consumerista e destacou a necessidade de regulariza\u00e7\u00e3o registral espec\u00edfica, com a individualiza\u00e7\u00e3o das fra\u00e7\u00f5es perante o Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis. Relat\u00f3rios anexados indicaram que o processo de escritura\u00e7\u00e3o permanece em tr\u00e2mite.<\/p>\n<p>Foi enfatizado que as r\u00e9s n\u00e3o comprovaram a viabilidade plena da escritura\u00e7\u00e3o e do registro da fra\u00e7\u00e3o adquirida, cabendo a elas o \u00f4nus de demonstrar a efetiva possibilidade de conclus\u00e3o do registro.<\/p>\n<h3>Decis\u00e3o e valores<\/h3>\n<p>A ju\u00edza entendeu pela rescis\u00e3o contratual por culpa exclusiva das incorporadoras e determinou a restitui\u00e7\u00e3o integral de R$ 49.041,85, j\u00e1 com valores de corretagem. Os valores devem ser corrigidos monetariamente e acrescidos de juros legais.<\/p>\n<p>O escrit\u00f3rio Mateus Martins Advogados atua na causa, que tramita sob o processo 6027964-07.2025.8.09.0051. A senten\u00e7a est\u00e1 dispon\u00edvel para consulta pelo portal competente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>TJ\/GO determinou a rescis\u00e3o de contrato de multipropriedade por aus\u00eancia de escritura e condenou as incorporadoras \u00e0 restitui\u00e7\u00e3o integral dos valores pagos.<\/li>\n<li>O autor assinou em 2012 promessa de compra e venda de fra\u00e7\u00e3o ideal; quitou o acordo, mas n\u00e3o conseguiu obter escritura ou registro em seu nome.<\/li>\n<li>A 8\u00aa vara C\u00edvel de Goi\u00e2nia reconheceu a natureza consumerista da rela\u00e7\u00e3o e a necessidade de regulariza\u00e7\u00e3o registral espec\u00edfica para individualiza\u00e7\u00e3o das fra\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<li>As r\u00e9s alegaram que o empreendimento estava conclu\u00eddo desde 2018 e que a escritura\u00e7\u00e3o seria responsabilidade do comprador, sem demonstrar viabilidade da escritura.<\/li>\n<li>O valor devolvido \u00e9 de R$ 49.041,85, com corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria e juros; decis\u00e3o envolve o escrit\u00f3rio Mateus Martins Advogados.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":710470,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"TJGO rescinde contrato de multipropriedade por aus\u00eancia de escritura, com restitui\u00e7\u00e3o integral de R$ 49.041,85 ao comprador devido \u00e0 regulariza\u00e7\u00e3o registral pendente","footnotes":""},"categories":[298,1],"tags":[102,94,100,101,248,120],"class_list":["post-710440","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral","category-noticias","tag-conflitos","tag-economia","tag-noticia","tag-pessoas","tag-regulacao","tag-valores"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/710440","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=710440"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/710440\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/710470"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=710440"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=710440"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=710440"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}