{"id":71187,"date":"2025-05-09T00:27:17","date_gmt":"2025-05-09T03:27:17","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/09\/imoveis-tem-alta-de-118-em-vendas-e-exigem-declaracao-no-imposto-de-renda-2025\/"},"modified":"2025-05-09T00:27:17","modified_gmt":"2025-05-09T03:27:17","slug":"imoveis-tem-alta-de-118-em-vendas-e-exigem-declaracao-no-imposto-de-renda-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/09\/imoveis-tem-alta-de-118-em-vendas-e-exigem-declaracao-no-imposto-de-renda-2025\/","title":{"rendered":"Im\u00f3veis t\u00eam alta de 11,8% em vendas e exigem declara\u00e7\u00e3o no Imposto de Renda 2025"},"content":{"rendered":"

A compra e venda de im\u00f3veis no Brasil apresentou um crescimento de 11,8% em 2024<\/strong>, totalizando 186,5 mil unidades<\/strong> negociadas, conforme dados da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc) e da Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Pesquisas Econ\u00f4micas (Fipe). As transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias realizadas no ano passado devem ser informadas na declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda 2025<\/strong>.<\/p>\n

Para declarar a posse de im\u00f3veis, os contribuintes devem preencher a ficha de \u201cBens e Direitos\u201d. Nela, \u00e9 necess\u00e1rio informar detalhes da transa\u00e7\u00e3o, como o valor da compra ou venda, incluindo im\u00f3veis em financiamento. A venda de um im\u00f3vel \u00e9 tributada quando h\u00e1 lucro, ou seja, se o valor de venda for superior ao declarado. Nesse caso, o contribuinte deve calcular o imposto devido utilizando o Programa de Ganhos de Capital (GCAP), dispon\u00edvel no site da Receita Federal.<\/p>\n

Isen\u00e7\u00f5es e Informa\u00e7\u00f5es Necess\u00e1rias<\/h3>\n

A Receita Federal prev\u00ea isen\u00e7\u00e3o sobre o lucro na venda de im\u00f3veis em duas situa\u00e7\u00f5es: quando n\u00e3o h\u00e1 lucro e em casos espec\u00edficos. Para im\u00f3veis adquiridos, a mesma ficha deve ser utilizada, informando o tipo de im\u00f3vel e o valor pago at\u00e9 31 de dezembro de 2024<\/strong>, incluindo entrada e custos adicionais, como juros e taxas.<\/p>\n

Mudan\u00e7as na portabilidade do financiamento n\u00e3o precisam ser informadas \u00e0 Receita, pois o im\u00f3vel \u00e9 declarado apenas em \u201cBens e Direitos\u201d. Se um im\u00f3vel for trocado, o contribuinte deve zerar o bem anterior e informar a nova aquisi\u00e7\u00e3o, tomando cuidado para n\u00e3o declarar um valor superior ao registrado anteriormente, o que poderia gerar a necessidade de apura\u00e7\u00e3o de ganho de capital.<\/p>\n

Im\u00f3veis comprados na planta tamb\u00e9m devem ser declarados como aquisi\u00e7\u00e3o, mesmo que ainda n\u00e3o estejam prontos. Para esclarecer d\u00favidas sobre a declara\u00e7\u00e3o, os contribuintes podem consultar especialistas e acessar conte\u00fados informativos dispon\u00edveis em plataformas digitais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Em 2024, o mercado imobili\u00e1rio brasileiro teve um crescimento de 11,8%, com 186,5 mil im\u00f3veis vendidos. As transa\u00e7\u00f5es de compra e venda devem ser informadas na declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda de 2025. Para declarar, \u00e9 necess\u00e1rio usar a ficha de “Bens e Direitos”, onde se deve informar o valor da compra ou venda e detalhes do im\u00f3vel, mesmo que ainda esteja financiado. Se o im\u00f3vel for vendido com lucro, \u00e9 preciso calcular o imposto usando o Programa de Ganhos de Capital, que se refere ao ano da transa\u00e7\u00e3o. A Receita Federal oferece isen\u00e7\u00e3o de imposto em casos de venda sem lucro. Na aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, deve-se informar apenas o valor pago at\u00e9 31 de dezembro de 2024, incluindo custos adicionais. Mudan\u00e7as no financiamento n\u00e3o precisam ser informadas, mas \u00e9 importante n\u00e3o declarar um valor maior do que o registrado anteriormente para evitar problemas com a Receita. Im\u00f3veis comprados na planta tamb\u00e9m devem ser declarados como aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Im\u00f3veis vendidos em 2024 devem ser declarados no Imposto de Renda 2025. Confira como informar vendas e aquisi\u00e7\u00f5es corretamente.","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[100],"class_list":["post-71187","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/71187","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=71187"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/71187\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=71187"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=71187"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=71187"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}