{"id":71666,"date":"2025-09-05T16:31:53","date_gmt":"2025-09-05T19:31:53","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/05\/fiis-atraem-r-30-bi-em-2025-e-se-destacam-como-alternativa-a-poupanca-tradicional\/"},"modified":"2025-09-05T16:31:53","modified_gmt":"2025-09-05T19:31:53","slug":"fiis-atraem-r-30-bi-em-2025-e-se-destacam-como-alternativa-a-poupanca-tradicional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/05\/fiis-atraem-r-30-bi-em-2025-e-se-destacam-como-alternativa-a-poupanca-tradicional\/","title":{"rendered":"FIIs atraem R$ 30 bi em 2025 e se destacam como alternativa \u00e0 poupan\u00e7a tradicional"},"content":{"rendered":"

As ofertas p\u00fablicas de fundos imobili\u00e1rios (FIIs)<\/strong> em 2025 j\u00e1 somam R$ 52,5 bilh\u00f5es<\/strong>, superando o montante de R$ 45,7 bilh\u00f5es<\/strong> do mesmo per\u00edodo do ano anterior, segundo dados da Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM)<\/strong>. Apesar do crescimento nas emiss\u00f5es, as capta\u00e7\u00f5es encerradas totalizam R$ 29,6 bilh\u00f5es<\/strong>, abaixo dos R$ 42,3 bilh\u00f5es<\/strong> de 2024. O fundo Oportunidades Imobili\u00e1rias<\/strong> lidera as capta\u00e7\u00f5es, com quase R$ 3 bilh\u00f5es<\/strong>.<\/p>\n

O cen\u00e1rio atual, marcado por juros elevados<\/strong> e uma retirada l\u00edquida de mais de R$ 60 bilh\u00f5es<\/strong> da caderneta de poupan\u00e7a, tem impulsionado a busca por alternativas de financiamento no setor imobili\u00e1rio. Fl\u00e1vio Pires, analista s\u00eanior de FIIs do Santander<\/strong>, considera o volume de capta\u00e7\u00f5es deste ano como positivo, mesmo diante de um ambiente desafiador para a renda vari\u00e1vel.<\/p>\n

Mudan\u00e7as no Financiamento Imobili\u00e1rio<\/h3>\n

A Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip)<\/strong> destaca que o volume da poupan\u00e7a, tradicional fonte de recursos para o financiamento imobili\u00e1rio, n\u00e3o deve crescer nos pr\u00f3ximos anos. Sandro Gamba, presidente da Abecip, alerta para a necessidade de novos mecanismos de funding, como LCIs<\/strong> e FIIs<\/strong>, que t\u00eam ganhado espa\u00e7o no mercado.<\/p>\n

Os FIIs, especialmente os de \u201cPapel\u201d<\/strong>, que investem em t\u00edtulos de renda fixa, est\u00e3o se consolidando como uma alternativa vi\u00e1vel. Alexandre Despontin, CEO da M\u00e9rito Investimentos<\/strong>, observa que a participa\u00e7\u00e3o dos FIIs no financiamento imobili\u00e1rio aumentou de R$ 247 bilh\u00f5es<\/strong> para R$ 272 bilh\u00f5es<\/strong> entre 2024 e 2025.<\/p>\n

Oportunidades para Investidores<\/h3>\n

Os recursos captados pelos FIIs s\u00e3o utilizados para adquirir im\u00f3veis e t\u00edtulos relacionados ao setor, como Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRI)<\/strong>. Ricardo Vieira, diretor de Real Estate Brasil do Patria Investimentos<\/strong>, ressalta que a baixa inadimpl\u00eancia e a fiscaliza\u00e7\u00e3o rigorosa t\u00eam contribu\u00eddo para a confian\u00e7a dos investidores.<\/p>\n

Com a isen\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda<\/strong> sobre os dividendos para pessoas f\u00edsicas, os FIIs atraem investidores em busca de renda passiva. Andr\u00e9 Nardi, s\u00f3cio da Tellus<\/strong>, destaca que, mesmo em um cen\u00e1rio de juros altos, os FIIs continuam captando recursos relevantes, evidenciando sua import\u00e2ncia no financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • Em 2025, as ofertas p\u00fablicas de fundos imobili\u00e1rios (FIIs) totalizaram R$ 52,5 bilh\u00f5es, superando os R$ 45,7 bilh\u00f5es do ano anterior.<\/li>\n
  • As capta\u00e7\u00f5es encerradas somaram R$ 29,6 bilh\u00f5es, abaixo dos R$ 42,3 bilh\u00f5es de 2024.<\/li>\n
  • O fundo Oportunidades Imobili\u00e1rias liderou as capta\u00e7\u00f5es, com quase R$ 3 bilh\u00f5es.<\/li>\n
  • O cen\u00e1rio de juros elevados e a retirada de mais de R$ 60 bilh\u00f5es da caderneta de poupan\u00e7a impulsionam a busca por alternativas de financiamento.<\/li>\n
  • A participa\u00e7\u00e3o dos FIIs no financiamento imobili\u00e1rio cresceu de R$ 247 bilh\u00f5es para R$ 272 bilh\u00f5es entre 2024 e 2025.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":71704,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Ofertas de fundos imobili\u00e1rios somam R$ 52,5 bilh\u00f5es em 2025, mas capta\u00e7\u00f5es ficam abaixo do ano anterior, totalizando R$ 29,6 bilh\u00f5es","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[102,159,94,108,100,98],"class_list":["post-71666","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-conflitos","tag-doencas","tag-economia","tag-leis","tag-noticia","tag-pesquisa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/71666","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=71666"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/71666\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/71704"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=71666"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=71666"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=71666"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}