{"id":717551,"date":"2026-05-18T03:10:00","date_gmt":"2026-05-18T06:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/05\/18\/infiltracao-precoce-em-imoveis-novos-causas-e-impactos\/"},"modified":"2026-05-18T03:10:00","modified_gmt":"2026-05-18T06:10:00","slug":"infiltracao-precoce-em-imoveis-novos-causas-e-impactos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/ciencia\/2026\/05\/18\/infiltracao-precoce-em-imoveis-novos-causas-e-impactos\/","title":{"rendered":"Infiltra\u00e7\u00e3o precoce em im\u00f3veis novos: causas e impactos"},"content":{"rendered":"<p>Regi\u00f5es rec\u00e9m-constru\u00eddas enfrentam infiltra\u00e7\u00e3o precoce, sinal de entrada de \u00e1gua ou umidade em paredes, pisos e tetos. Bolhas, manchas e odor de mofo aparecem em im\u00f3veis novos, n\u00e3o apenas nos mais antigos, segundo especialistas.<\/p>\n<p>Segundo o professor Peter Ribon Monteiro, falhas de execu\u00e7\u00e3o, uso inadequado de materiais e a falta de tempo para preparo das estruturas ajudam o problema a surgir cedo. A impermeabiliza\u00e7\u00e3o funciona como prote\u00e7\u00e3o essencial da edifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>S\u00e9rgio Guerra, da Soprema Brasil, ressalta que \u00e1reas expostas \u00e0 \u00e1gua, como banheiros, cozinhas, lavanderias e coberturas, exigem projetos bem feitos de impermeabiliza\u00e7\u00e3o. A norma ABNT orienta projeto, execu\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>A impermeabiliza\u00e7\u00e3o deve ser pensada desde o projeto. Detalhar \u00e1reas suscet\u00edveis, indicar os impermeabilizantes adequados e acompanhar a cura dos materiais evita infiltra\u00e7\u00f5es futuras, dizem os especialistas.<\/p>\n<p>Entre as causas comuns est\u00e3o cura insuficiente do concreto, aplica\u00e7\u00e3o incorreta dos materiais e falhas no detalhamento de pontos cr\u00edticos, como lajes e juntas. Tratam-se de etapas essenciais da obra.<\/p>\n<p>Sinais iniciais costumam incluir manchas, bolhas, descascamento, gotejamento e odores de mofo, especialmente perto de janelas, ralos e \u00e1reas externas. Rodap\u00e9s, paredes e tetos devem ser verificados.<\/p>\n<p>Os impactos v\u00e3o al\u00e9m do aspecto est\u00e9tico: infiltra\u00e7\u00e3o pode comprometer estruturas de concreto, metal e madeira e gerar danos a vizinhos. O s\u00edndico e zeladores devem ser informados sobre o problema.<\/p>\n<p>Para resolver, \u00e9 preciso identificar a origem, a parede afetada, se \u00e9 interna ou externa e se o vazamento vem de encanamento ruim ou de impermeabiliza\u00e7\u00e3o mal executada. Profissionais especializados s\u00e3o recomendados.<\/p>\n<p>Os direitos do morador envolvem garantias contratuais sobre impermeabiliza\u00e7\u00e3o. Solicitar documenta\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica, memorial descritivo e laudos de controle de qualidade ajuda a assegurar a corre\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Infiltra\u00e7\u00e3o precoce pode ocorrer em im\u00f3veis novos devido a falhas de impermeabiliza\u00e7\u00e3o, erro de execu\u00e7\u00e3o e uso inadequado de materiais; as normas da ABNT (NBR 9575 e NBR 9574) orientam projeto, execu\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>Sinais comuns: manchas de umidade, bolhas na pintura, descascamento, odor de mofo e at\u00e9 gotejamento, com maior aten\u00e7\u00e3o em \u00e1reas como janelas, ralos e \u00e1reas externas.<\/li>\n<li>Causas frequentes incluem cura insuficiente do concreto, detalhamento inadequado e m\u00e1 execu\u00e7\u00e3o de impermeabiliza\u00e7\u00e3o em lajes, juntas e encontros entre estruturas. A impermeabiliza\u00e7\u00e3o precisa ser planejada desde o in\u00edcio do projeto.<\/li>\n<li>Solu\u00e7\u00e3o envolve identificar a origem do problema e contar com profissional especializado; pode ser necess\u00e1rio refazer a impermeabiliza\u00e7\u00e3o e remover revestimentos comprometidos, visando evitar custos maiores no futuro.<\/li>\n<li>Direitos do morador: exigir garantias contratuais de impermeabiliza\u00e7\u00e3o e documenta\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica da obra; a corre\u00e7\u00e3o pode ficar a cargo do locador ou do condom\u00ednio, conforme o caso.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":717578,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Infiltra\u00e7\u00e3o precoce em im\u00f3veis novos ocorre por falhas na impermeabiliza\u00e7\u00e3o e na execu\u00e7\u00e3o; especialistas alertam riscos e direitos do morador","footnotes":""},"categories":[296,1],"tags":[218,100,101,166,29,189],"class_list":["post-717551","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ciencia","category-noticias","tag-comunidade","tag-noticia","tag-pessoas","tag-prevencao","tag-saude","tag-tecnologia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/717551","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=717551"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/717551\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/717578"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=717551"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=717551"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=717551"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}