{"id":719068,"date":"2026-05-18T07:00:00","date_gmt":"2026-05-18T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/05\/18\/stj-aperta-plataformas-de-hospedagem-e-atinge-a-classe-media\/"},"modified":"2026-05-18T07:00:00","modified_gmt":"2026-05-18T10:00:00","slug":"stj-aperta-plataformas-de-hospedagem-e-atinge-a-classe-media","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/05\/18\/stj-aperta-plataformas-de-hospedagem-e-atinge-a-classe-media\/","title":{"rendered":"STJ aperta plataformas de hospedagem e atinge a classe m\u00e9dia"},"content":{"rendered":"<p>O Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) aprovou, por 5 votos a 4, uma decis\u00e3o que permite aos condom\u00ednios exigir qu\u00f3rum de dois ter\u00e7os em assembleia para autorizar loca\u00e7\u00f5es de curta dura\u00e7\u00e3o por plataformas digitais. A regra afeta a pr\u00e1tica de hospedagem por meio de plataformas e a renda de propriet\u00e1rios da classe m\u00e9dia.<\/p>\n<p>A decis\u00e3o envolve condom\u00ednios residenciais e propriet\u00e1rios que utilizam plataformas para alugar im\u00f3veis. O STJ classificou a pr\u00e1tica como \u201chospedagem at\u00edpica\u201d e condicionou sua autoriza\u00e7\u00e3o \u00e0 conven\u00e7\u00e3o condominial, com qu\u00f3rum qualificado, deslocando a discuss\u00e3o da lei de loca\u00e7\u00e3o por temporada.<\/p>\n<p>A medida eleva barreiras administrativas e pode deslocar a renda extra de propriet\u00e1rios que dependem dessa atividade para complementar a renda familiar. H\u00f3spedes que buscam op\u00e7\u00f5es mais acess\u00edveis acabam impactados pela mudan\u00e7a de regras para loca\u00e7\u00e3o de curta dura\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h3>Dados e n\u00fameros<\/h3>\n<p>Estudo da FGV, encomendado pelo Airbnb, aponta que a loca\u00e7\u00e3o por temporada movimentou cerca de R$ 99,8 bilh\u00f5es em 2024, gerando empregos, tributos e renda em cidades tur\u00edsticas. Em 2025, houve crescimento de mais de 20% nas noites reservadas no \u00faltimo trimestre.<\/p>\n<p>A oferta de an\u00fancios superou 535 mil em janeiro de 2025, ante pouco mais de 200 mil alguns anos antes. Tamb\u00e9m houve aumento no fluxo de turistas estrangeiros, com mais de 9,3 milh\u00f5es de visitantes, gerando mais de R$ 40 bilh\u00f5es para o turismo nacional.<\/p>\n<p>Especialistas destacam que a decis\u00e3o pode gerar maior confronto entre cond\u00f4minos e propriet\u00e1rios, elevando custos jur\u00eddicos e criando incertezas para quem utiliza plataformas para aluguel de curto prazo. A transforma\u00e7\u00e3o do ambiente regulat\u00f3rio fica em debate.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>STJ decidiu, por cinco votos a quatro, que condom\u00ednios podem exigir qu\u00f3rum de dois ter\u00e7os em assembleia para autorizar loca\u00e7\u00f5es de curta dura\u00e7\u00e3o por plataformas digitais.<\/li>\n<li>A decis\u00e3o trata a chamada \u201chospedagem at\u00edpica\u201d como diferente da loca\u00e7\u00e3o por temporada, condicionando a atividade \u00e0 autoriza\u00e7\u00e3o da conven\u00e7\u00e3o com qu\u00f3rum qualificado.<\/li>\n<li>O veredito pode reduzir a renda extra da classe m\u00e9dia que hoje utiliza plataformas para alugar im\u00f3veis, especialmente em per\u00edodos de alta temporada.<\/li>\n<li>Estudo da FGV, encomendado pelo Airbnb, aponta que a loca\u00e7\u00e3o por temporada movimentou cerca de R$ 99,8 bilh\u00f5es no Brasil em 2024; em 2025 houve crescimento de reservas e de usu\u00e1rios brasileiros.<\/li>\n<li>Especialistas articulam que a decis\u00e3o pode aumentar conflitos em condom\u00ednios, elevar custos de transa\u00e7\u00e3o e deslocar parte da demanda de h\u00f3spedes de menor renda para op\u00e7\u00f5es mais caras.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":719105,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"STJ exige qu\u00f3rum de dois ter\u00e7os em assembleias para loca\u00e7\u00f5es de curta dura\u00e7\u00e3o, restringindo renda extra da classe m\u00e9dia e a hospedagem acess\u00edvel","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[104,87,94,31,189,70],"class_list":["post-719068","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-apps","tag-bigtechs","tag-economia","tag-politica","tag-tecnologia","tag-turismo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/719068","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=719068"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/719068\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/719105"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=719068"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=719068"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=719068"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}