{"id":71928,"date":"2025-07-04T03:47:36","date_gmt":"2025-07-04T06:47:36","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/04\/financiamento-de-imoveis-usados-conheca-as-regras-do-programa-minha-casa\/"},"modified":"2025-07-04T03:47:36","modified_gmt":"2025-07-04T06:47:36","slug":"financiamento-de-imoveis-usados-conheca-as-regras-do-programa-minha-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/07\/04\/financiamento-de-imoveis-usados-conheca-as-regras-do-programa-minha-casa\/","title":{"rendered":"Financiamento de im\u00f3veis usados: conhe\u00e7a as regras do programa Minha Casa"},"content":{"rendered":"<p>O programa habitacional <strong>Minha Casa, Minha Vida (MCMV)<\/strong>, do governo federal, passou a financiar im\u00f3veis usados desde fevereiro de 2023. Em 2024, novas normas inicialmente restringiram o acesso da classe m\u00e9dia a esses im\u00f3veis, mas mudan\u00e7as recentes facilitaram o financiamento, que alcan\u00e7ou <strong>27%<\/strong> do total de contratos.<\/p>\n<p>Para financiar im\u00f3veis usados, a <strong>Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/strong> mant\u00e9m o mesmo modelo de faixas de renda utilizado para im\u00f3veis novos. As casas ou apartamentos s\u00e3o considerados novos se tiverem o documento &#8220;habite-se&#8221; emitido em at\u00e9 <strong>180 dias<\/strong>. Ap\u00f3s esse per\u00edodo, s\u00e3o classificados como usados. As exig\u00eancias para o financiamento s\u00e3o semelhantes \u00e0s dos im\u00f3veis novos, com juros variando de <strong>4% a 8,16%<\/strong> ao ano nas tr\u00eas primeiras faixas do programa.<\/p>\n<p>No primeiro trimestre de 2024, <strong>583 mil unidades<\/strong> foram contratadas, sendo <strong>155,1 mil<\/strong> usadas, um recorde hist\u00f3rico. A nova faixa 4, criada em maio, oferece juros de <strong>10%<\/strong> para sal\u00e1rios de at\u00e9 <strong>R$ 12 mil<\/strong>. Apesar do aumento no financiamento de im\u00f3veis usados, a C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) defende que a prioridade do MCMV deve ser a constru\u00e7\u00e3o de novas moradias, essenciais para a economia.<\/p>\n<p>As altera\u00e7\u00f5es de 2024 inclu\u00edram a redu\u00e7\u00e3o do valor m\u00e1ximo para financiamento de im\u00f3veis usados na faixa 3, de <strong>R$ 350 mil<\/strong> para <strong>R$ 270 mil<\/strong>, al\u00e9m de um aumento no valor de entrada exigido. Contudo, as novas regras diminu\u00edram o valor m\u00ednimo necess\u00e1rio para a entrada, proporcionando um leve al\u00edvio ao mercado de usados. O presidente da <strong>Associa\u00e7\u00e3o Brasileira do Mercado Imobili\u00e1rio (ABMI)<\/strong>, Alfredo Freitas, acredita que essas mudan\u00e7as podem impulsionar o setor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) passou a financiar im\u00f3veis usados em fevereiro de 2023.<\/li>\n<li>Em 2024, novas normas inicialmente restringiram o acesso da classe m\u00e9dia a esses im\u00f3veis, mas mudan\u00e7as recentes facilitaram o financiamento, que atingiu 27% do total de contratos.<\/li>\n<li>A Caixa Econ\u00f4mica Federal mant\u00e9m o mesmo modelo de faixas de renda para im\u00f3veis usados, com juros variando de 4% a 8,16% ao ano nas tr\u00eas primeiras faixas.<\/li>\n<li>No primeiro trimestre de 2024, foram contratadas 583 mil unidades, sendo 155,1 mil usadas, um recorde hist\u00f3rico.<\/li>\n<li>As altera\u00e7\u00f5es de 2024 inclu\u00edram a redu\u00e7\u00e3o do valor m\u00e1ximo para financiamento de im\u00f3veis usados na faixa 3, de R$ 350 mil para R$ 270 mil, e um aumento no valor de entrada exigido.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":71967,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Financiamento de im\u00f3veis usados atinge 27% em 2024, ap\u00f3s mudan\u00e7as nas normas do programa Minha Casa, Minha Vida.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-71928","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/71928","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=71928"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/71928\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/71967"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=71928"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=71928"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=71928"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}