A Caixa Asset, gest\u00e3o de investimentos do banco p\u00fablico, planeja lan\u00e7ar fundos imobili\u00e1rios com foco no setor ainda em 2026. A estrat\u00e9gia envolve ampliar a exposi\u00e7\u00e3o a ativos de cr\u00e9dito do setor, principalmente CRIs, para oferecer novas op\u00e7\u00f5es aos clientes.<\/p>\n
A gestora j\u00e1 participou do segmento de fundos imobili\u00e1rios, mas sem atua\u00e7\u00e3o cont\u00ednua. A ideia agora \u00e9 criar uma frente permanente voltada ao mercado, com opera\u00e7\u00e3o estruturada e est\u00e1vel ao longo do tempo.<\/p>\n
A modelagem dos produtos vem sendo discutida com RB Asset, TG Core e RBR Asset, escolhidas para atuar em cogest\u00e3o, segundo a imprensa. A sele\u00e7\u00e3o considerou experi\u00eancia t\u00e9cnica e desempenho financeiro.<\/p>\n
A Caixa Asset ficar\u00e1 respons\u00e1vel por definir as diretrizes gerais de investimento, enquanto as parceiras cuidam da origina\u00e7\u00e3o de receb\u00edveis e da an\u00e1lise dos ativos. Governan\u00e7a e crit\u00e9rios de risco tamb\u00e9m est\u00e3o em defini\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
A institui\u00e7\u00e3o avalia abrir espa\u00e7o para outras empresas participarem da distribui\u00e7\u00e3o das cotas, sem exclusividade com a rede da Caixa. O objetivo \u00e9 ampliar a capilaridade das opera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
A estrat\u00e9gia prev\u00ea fundos com maior participa\u00e7\u00e3o de CRIs, t\u00edtulos de renda fixa atrelados ao setor imobili\u00e1rio. A ideia \u00e9 oferecer rendimento com isen\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda para investidores qualificados.<\/p>\n
Podem ser lan\u00e7ados mais de um fundo do tipo papel, com recursos direcionados a ativos financeiros do setor, e n\u00e3o apenas \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis f\u00edsicos. Al\u00e9m dos CRIs, h\u00e1 espa\u00e7o para LCIs e aplica\u00e7\u00f5es de liquidez imediata.<\/p>\n
Os fundos imobili\u00e1rios permitem exposi\u00e7\u00e3o ao setor sem compra direta de im\u00f3veis, com cotas negociadas na bolsa e remunera\u00e7\u00e3o por valoriza\u00e7\u00e3o ou distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos.<\/p>\n
A Caixa Asset tamb\u00e9m v\u00ea potencial para ampliar fontes de financiamento do mercado imobili\u00e1rio brasileiro, aproximando investidores da constru\u00e7\u00e3o civil. A diversifica\u00e7\u00e3o visa reduzir riscos e ampliar alcance regional.<\/p>\n
Para a gest\u00e3o, a carteira buscar\u00e1 diversifica\u00e7\u00e3o entre modalidades de cr\u00e9dito e regi\u00f5es do pa\u00eds, alinhando liquidez, risco e retorno para ampliar a estrat\u00e9gia do banco no segmento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"