O Banco Digimais, ligado \u00e0 Igreja Universal, investiu recursos em fundos de investimento que det\u00eam terrenos e projetos imobili\u00e1rios ainda sem licen\u00e7a ou em fases embrion\u00e1rias. Os investimentos somam cerca de meio bilh\u00e3o de reais e ocorrem em \u00e1reas sob prote\u00e7\u00e3o ambiental ou disputa fundi\u00e1ria, com hist\u00f3rico de conflitos com comunidades cai\u00e7aras.<\/p>\n
A reportagem apurou que o banco \u00e9 cotista desses fundos e que parte dos aportes ocorreu em um contexto de crise financeira. Balancetes, processos judiciais e contratos s\u00e3o analisados para entender a origem e o destino dos recursos, bem como impactos potenciais sobre os cotistas e credores.<\/p>\n
Goiana, Pernambuco, e Paraty, Rio de Janeiro, aparecem como principais mercados. Em Goiana, um terreno com projeto de condom\u00ednio n\u00e3o recebeu licen\u00e7a e n\u00e3o houve obras. Em Paraty, a \u00e1rea de praia protegida \u00e9 alvo de estudo para preserva\u00e7\u00e3o ambiental com cr\u00e9ditos de restaura\u00e7\u00e3o, com previs\u00e3o de certifica\u00e7\u00e3o apenas em 2028.<\/p>\n
O terreno de Goiana pertence a um projeto que ainda n\u00e3o foi autorizado pela prefeitura. A \u00e1rea \u00e9 de uso industrial\/agr\u00edcola antiga, com avalia\u00e7\u00f5es de viabilidade em andamento e sem aprova\u00e7\u00e3o de obras at\u00e9 o momento. O fundo envolvido investe na aquisi\u00e7\u00e3o de ativos ligados ao empreendimento, segundo documentos analisados.<\/p>\n
Na Praia Grande da Caja\u00edba, em Paraty, o fundo Caja\u00edba det\u00e9m participa\u00e7\u00e3o em uma empresa de terras em \u00e1rea isolada, com prote\u00e7\u00e3o ambiental e social. A regi\u00e3o \u00e9 habitada por cai\u00e7aras, com hist\u00f3rico de disputas de terras e deslocamentos ao longo de d\u00e9cadas.<\/p>\n
Cristiano Tannus Notari, titular da Caja\u00edba Participa\u00e7\u00f5es, afirma que o objetivo n\u00e3o \u00e9 construir um resort. O fundador diz que o estudo atual prev\u00ea preserva\u00e7\u00e3o ambiental e gera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9ditos de restaura\u00e7\u00e3o de biodiversidade, modelo an\u00e1logo aos cr\u00e9ditos de carbono. A licen\u00e7a ambiental estaria prevista para 2028, ap\u00f3s estudos e certifica\u00e7\u00e3o internacional.<\/p>\n
Auditores independentes indicam que cerca de 75% dos 4 bilh\u00f5es de aportes do Digimais n\u00e3o puderam ser auditados por falta de documenta\u00e7\u00e3o. Parte dos recursos foi movida para fundos de direitos credit\u00f3rios usados para aquisi\u00e7\u00e3o de carteiras com inadimpl\u00eancia, vinculadas \u00e0 holding controladora do banco.<\/p>\n
O portf\u00f3lio de fundos com participa\u00e7\u00e3o do Digimais inclui um ve\u00edculo com patrim\u00f4nio de 419 milh\u00f5es de reais, o Caixa\u00edba, criado em 2025 e ainda n\u00e3o auditado. Al\u00e9m disso, processos de fiscaliza\u00e7\u00e3o apontam a aus\u00eancia de documentos suficientes para rastrear o destino de aproximadamente 2,3 bilh\u00f5es investidos em empreendimentos imobili\u00e1rios.<\/p>\n
Mudan\u00e7as recentes na gest\u00e3o e na estrat\u00e9gia tamb\u00e9m descrevem a busca por novas alternativas de financiamento. O banco foi alvo de negocia\u00e7\u00f5es com o BTG Pactual, que informou interesse em uma poss\u00edvel aquisi\u00e7\u00e3o de parte da carteira de clientes, sujeita a condi\u00e7\u00f5es e a um processo competitivo e \u00e0 participa\u00e7\u00e3o do FGC.<\/p>\n
As perspectivas de licenciamento para os projetos em Paraty e Goiana dependem de estudos ambientais, certifica\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas e aprova\u00e7\u00e3o de \u00f3rg\u00e3os competentes. A expectativa de certifica\u00e7\u00e3o para Paraty pode demorar at\u00e9 2028, segundo informa\u00e7\u00f5es de representantes envolvidos nos projetos.<\/p>\n
A reportagem solicitou posicionamentos ao Digimais e \u00e0 Igreja Universal, mas nenhum dos envolvidos respondeu at\u00e9 o fechamento deste material. O \u00f3rg\u00e3o regulador e as institui\u00e7\u00f5es envolvidas n\u00e3o foram citados com novas declara\u00e7\u00f5es oficiais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"