O INCC, \u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o, \u00e9 usado para acompanhar a varia\u00e7\u00e3o dos custos da constru\u00e7\u00e3o civil no Brasil. Ele afeta diretamente o valor das parcelas pagas na planta, refletindo mudan\u00e7as nos insumos ao longo da obra. A cada m\u00eas, a varia\u00e7\u00e3o \u00e9 incorporada aos saldos devedores conforme o contrato.<\/p>\n
Calculado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV IBRE), o INCC usa dados de v\u00e1rias capitais para compor uma m\u00e9dia ponderada. O \u00edndice funciona como um reajuste monet\u00e1rio e n\u00e3o como juros, com o objetivo de manter o equil\u00edbrio financeiro da obra.<\/p>\n
O INCC \u00e9 aplicado principalmente durante o per\u00edodo de constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis na planta. Isso inclui a entrada, parcelas para a construtora, refor\u00e7os intermedi\u00e1rios e o saldo devedor antes da entrega. Ap\u00f3s o Habite-se, as condi\u00e7\u00f5es podem mudar conforme o financiamento.<\/p>\n
Quais s\u00e3o as categorias do INCC? O \u00edndice tem tr\u00eas modalidades: INCC-M, INCC-DI e INCC-10, definidas pelo per\u00edodo de coleta de dados. O INCC-M, por exemplo, utiliza dados entre o dia 21 do m\u00eas anterior e o 20 do m\u00eas atual.<\/p>\n
Atualiza\u00e7\u00e3o recente aponta o INCC-M acumulado em 12 meses em 6,28% at\u00e9 abril de 2026. Em abril, houve alta de 1,04% no m\u00eas; mar\u00e7o registrou 0,36% e fevereiro 0,34%. Janeiro apresentou 0,63%.<\/p>\n
Para quem compra im\u00f3veis na planta, o \u00edndice \u00e9 visto como \u201cterm\u00f4metro\u201d da constru\u00e7\u00e3o, revelando como evoluem custos com materiais, m\u00e3o de obra e servi\u00e7os. A MRV ressalta que o reajuste acompanha esse movimento para sustentar o andamento da obra.<\/p>\n
O INCC costuma n\u00e3o se aplicar a im\u00f3veis j\u00e1 prontos. Nesses casos, as condi\u00e7\u00f5es variam conforme o contrato com a institui\u00e7\u00e3o financeira respons\u00e1vel pelo financiamento, com parcelas j\u00e1 quitadas ou renegociadas conforme o saldo devedor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"