{"id":73622,"date":"2025-01-15T09:00:01","date_gmt":"2025-01-15T12:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/01\/15\/demanda-por-hipotecas-apresenta-variacoes-com-juros-alcancando-maior-patamar-desde-maio\/"},"modified":"2025-01-15T09:00:01","modified_gmt":"2025-01-15T12:00:01","slug":"demanda-por-hipotecas-apresenta-variacoes-com-juros-alcancando-maior-patamar-desde-maio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/01\/15\/demanda-por-hipotecas-apresenta-variacoes-com-juros-alcancando-maior-patamar-desde-maio\/","title":{"rendered":"Demanda por hipotecas apresenta varia\u00e7\u00f5es, com juros alcan\u00e7ando maior patamar desde maio"},"content":{"rendered":"<p>A demanda por hipotecas come\u00e7ou 2024 de forma mais robusta em compara\u00e7\u00e3o ao ano anterior, apesar das taxas de juros mais altas. O volume total de pedidos de hipoteca na \u00faltima semana foi <strong>7% superior<\/strong> ao mesmo per\u00edodo do ano passado, conforme o \u00edndice ajustado sazonalmente da Associa\u00e7\u00e3o de Bancos Hipotec\u00e1rios (MBA). A taxa m\u00e9dia de juros para hipotecas fixas de 30 anos com saldos de empr\u00e9stimos conformes (R$ 766.550 ou menos) subiu para <strong>7,09%<\/strong>, um aumento em rela\u00e7\u00e3o aos <strong>6,99%<\/strong> da semana anterior, enquanto os pontos ca\u00edram de <strong>0,68<\/strong> para <strong>0,65<\/strong> para empr\u00e9stimos com um pagamento inicial de 20%.<\/p>\n<p>Os rendimentos dos t\u00edtulos nos EUA e no exterior continuam a subir, impulsionados por preocupa\u00e7\u00f5es com a infla\u00e7\u00e3o persistente e d\u00e9ficits or\u00e7ament\u00e1rios elevados, resultando em um aumento das taxas de hipoteca pela quinta semana consecutiva. Joel Kan, vice-presidente e economista-chefe adjunto da MBA, destacou que a taxa de 30 anos \u00e9 a mais alta desde maio de 2024. Os pedidos para refinanciar um empr\u00e9stimo habitacional aumentaram <strong>22%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano passado, embora o aumento da demanda por refinanciamento em um cen\u00e1rio de juros mais altos pare\u00e7a contradit\u00f3rio, os volumes atuais s\u00e3o t\u00e3o baixos que as porcentagens parecem maiores.<\/p>\n<p>Por outro lado, os pedidos de hipoteca para compra de im\u00f3veis ca\u00edram <strong>2%<\/strong> em compara\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano passado. Os compradores est\u00e3o encontrando mais op\u00e7\u00f5es no mercado, mas os pre\u00e7os permanecem elevados. O aumento do estoque dispon\u00edvel \u00e9 atribu\u00eddo principalmente a im\u00f3veis que est\u00e3o h\u00e1 mais tempo \u00e0 venda, em vez de novas listagens. As compara\u00e7\u00f5es semanais para os pedidos de hipoteca da \u00faltima semana s\u00e3o influenciadas pelas festividades e n\u00e3o refletem com precis\u00e3o o estado do mercado.<\/p>\n<p>As taxas de hipoteca est\u00e3o praticamente est\u00e1veis no in\u00edcio desta semana, mas podem sofrer uma mudan\u00e7a significativa na quarta-feira, dependendo da divulga\u00e7\u00e3o do \u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor, que traz a leitura mais recente sobre a infla\u00e7\u00e3o. Kan enfatizou que, nesta \u00e9poca do ano, o volume de pedidos pode ser bastante vol\u00e1til, sugerindo que \u00e9 mais \u00fatil focar no n\u00edvel absoluto em vez da varia\u00e7\u00e3o percentual.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A demanda por hipotecas come\u00e7ou 2024 de forma mais robusta em compara\u00e7\u00e3o ao ano anterior, apesar das taxas de juros mais altas. 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