{"id":73627,"date":"2025-05-29T17:27:25","date_gmt":"2025-05-29T20:27:25","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/29\/sao-paulo-limita-aluguel-de-moradia-social-a-30-da-renda-para-evitar-fraudes\/"},"modified":"2025-05-29T17:27:25","modified_gmt":"2025-05-29T20:27:25","slug":"sao-paulo-limita-aluguel-de-moradia-social-a-30-da-renda-para-evitar-fraudes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/politica\/2025\/05\/29\/sao-paulo-limita-aluguel-de-moradia-social-a-30-da-renda-para-evitar-fraudes\/","title":{"rendered":"Prefeitura de S\u00e3o Paulo limita pre\u00e7os de im\u00f3veis populares ap\u00f3s fraudes em vendas"},"content":{"rendered":"

Ap\u00f3s den\u00fancias de fraudes na venda de im\u00f3veis populares<\/strong> em S\u00e3o Paulo, a prefeitura estabeleceu um novo decreto que limita os pre\u00e7os das unidades habitacionais. Assinado pelo prefeito Ricardo Nunes<\/strong> nesta quinta-feira (29), o decreto define valores m\u00e1ximos para diferentes categorias de im\u00f3veis sociais.<\/p>\n

Os im\u00f3veis destinados a fam\u00edlias com renda de at\u00e9 tr\u00eas sal\u00e1rios m\u00ednimos<\/strong> n\u00e3o poder\u00e3o custar mais que R$ 266 mil<\/strong>. Para aqueles que ganham de tr\u00eas a seis sal\u00e1rios, o teto \u00e9 de R$ 369,6 mil<\/strong>. J\u00e1 as moradias para fam\u00edlias com renda entre seis e dez sal\u00e1rios m\u00ednimos devem ser vendidas por at\u00e9 R$ 518 mil<\/strong>. A medida visa garantir que as habita\u00e7\u00f5es atendam realmente \u00e0 popula\u00e7\u00e3o de baixa renda.<\/p>\n

A prefeitura notificou mais de 11 empreiteiras<\/strong> por fraudes na comercializa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis populares. Investiga\u00e7\u00f5es do Minist\u00e9rio P\u00fablico de S\u00e3o Paulo (MPSP) revelaram que apartamentos com pre\u00e7os acima do permitido e metragem quadrada superior \u00e0 m\u00e9dia levantaram suspeitas. Em alguns casos, studios de 25 metros quadrados<\/strong> estavam sendo vendidos por R$ 560 mil<\/strong>, o que \u00e9 incompat\u00edvel com as rendas m\u00ednimas previstas.<\/p>\n

Novas Regras de Loca\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

Outra mudan\u00e7a importante \u00e9 a proibi\u00e7\u00e3o de loca\u00e7\u00f5es de curta dura\u00e7\u00e3o, como no modelo Airbnb<\/strong>, para esses im\u00f3veis. O decreto determina que os contratos de loca\u00e7\u00e3o devem conter cl\u00e1usulas que comprovem a renda do locat\u00e1rio, garantindo que os im\u00f3veis sejam utilizados conforme a legisla\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis desocupados dever\u00e3o justificar a vac\u00e2ncia, apresentando contas de servi\u00e7os.<\/p>\n

O secret\u00e1rio municipal de Habita\u00e7\u00e3o, Sidney Cruz<\/strong>, afirmou que a nova norma fortalece a fiscaliza\u00e7\u00e3o e assegura o atendimento \u00e0s faixas de renda estabelecidas no Plano Diretor<\/strong> da cidade. Desde 2022, o MPSP investiga irregularidades na venda de habita\u00e7\u00f5es de interesse social, e a prefeitura come\u00e7ou a notificar as construtoras para comprovar a venda dentro das faixas de renda estipuladas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ap\u00f3s den\u00fancias de fraudes na venda de im\u00f3veis populares em S\u00e3o Paulo, a prefeitura estabeleceu novos limites de pre\u00e7os para essas unidades. O decreto, assinado pelo prefeito Ricardo Nunes, determina que im\u00f3veis para fam\u00edlias com renda de at\u00e9 tr\u00eas sal\u00e1rios m\u00ednimos n\u00e3o podem custar mais que R$ 266 mil, enquanto os destinados a quem ganha de tr\u00eas a seis sal\u00e1rios m\u00ednimos t\u00eam um teto de R$ 369 mil. Para aqueles com renda entre seis e dez sal\u00e1rios, o valor m\u00e1ximo \u00e9 de R$ 518 mil. Al\u00e9m disso, o uso desses im\u00f3veis para loca\u00e7\u00e3o de curta dura\u00e7\u00e3o, como no estilo Airbnb, foi proibido. A nova regra tamb\u00e9m exige que as construtoras informem claramente que est\u00e3o vendendo unidades de habita\u00e7\u00e3o social e que as vendas devem priorizar pessoas cadastradas em programas habitacionais da prefeitura. Os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis desocupados precisar\u00e3o comprovar que est\u00e3o seguindo as novas regras, e haver\u00e1 penalidades para quem n\u00e3o cumprir. Essas medidas visam garantir que os im\u00f3veis realmente atendam \u00e0 popula\u00e7\u00e3o de baixa renda e coibir fraudes.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Prefeitura de S\u00e3o Paulo imp\u00f5e limites de pre\u00e7os e pro\u00edbe loca\u00e7\u00f5es tempor\u00e1rias em im\u00f3veis populares para combater fraudes.","footnotes":""},"categories":[1,33],"tags":[100],"class_list":["post-73627","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","category-politica","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/73627","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=73627"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/73627\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=73627"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=73627"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=73627"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}