O mercado imobili\u00e1rio brasileiro volta a se reorganizar, com a descentraliza\u00e7\u00e3o do capital ganhando for\u00e7a. O Valor Geral de Vendas (VGV) das principais cidades monitoradas atingiu 16,5 bilh\u00f5es de reais em 2025, segundo a DWV, plataforma de intelig\u00eancia imobili\u00e1ria.<\/p>\n
Cidades m\u00e9dias passam a ser polos de investimento, ao lado de capitais. Portos Belo, Itapema, Itaja\u00ed e Jo\u00e3o Pessoa aparecem como exemplos de crescimento, com demanda aquecida e expans\u00e3o urbana vinculada a maior valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/p>\n
A DWV aponta que a mudan\u00e7a n\u00e3o \u00e9 apenas geogr\u00e1fica: as incorporadoras passam a atuar de forma mais segmentada, orientadas por dados e com foco em produtos de maior valor agregado. O movimento envolve planejamento de m\u00e9dio e longo prazo.<\/p>\n
Pablo do Valle, diretor de parcerias da Benx Incorporadora, explica que a DWV orienta decis\u00f5es estrat\u00e9gicas. O objetivo \u00e9 expandir para cidades m\u00e9dias e polos regionais, n\u00e3o apenas nos grandes centros.<\/p>\n
Segundo o executivo, a expans\u00e3o se d\u00e1 por meio de viagens t\u00e9cnicas para apresentar projetos e captar oportunidades em cidades como Cuiab\u00e1, Ribeir\u00e3o Preto, Londrina, Maring\u00e1, Porto Alegre e Balne\u00e1rio Cambori\u00fa. A DWV facilita esse trabalho de atua\u00e7\u00e3o nacional.<\/p>\n
Essa transforma\u00e7\u00e3o acompanha a mudan\u00e7a no perfil da demanda, que vai desde im\u00f3veis econ\u00f4micos qualificados at\u00e9 empreendimentos de alto e alt\u00edssimo padr\u00e3o. O p\u00fablico-alvo inclui consumidores exigentes e investidores recorrentes.<\/p>\n
A incorpora\u00e7\u00e3o de dados ganha protagonismo na defini\u00e7\u00e3o de portf\u00f3lio e posicionamento. Ferramentas de liquidez por tipo de empreendimento, estoque em tempo real e performance regional aumentam a previsibilidade comercial.<\/p>\n
Dagoberto Fagundes, cofundador da DWV, ressalta que a intelig\u00eancia de dados antecipa movimentos de mercado. Ela orienta decis\u00f5es sobre expans\u00e3o, portf\u00f3lio e estrat\u00e9gias de venda para as incorporadoras.<\/p>\n
A combina\u00e7\u00e3o entre crescimento de cidades m\u00e9dias e demanda por produtos sofisticados redesenha o mapa do setor. A atua\u00e7\u00e3o passa a equilibrar escala, segmenta\u00e7\u00e3o e valor agregado, com maior conectividade entre corretores de alto padr\u00e3o.<\/p>\n
Pablo do Valle enfatiza a import\u00e2ncia da rede de distribui\u00e7\u00e3o: a DWV amplia o acesso a corretores de alto n\u00edvel em todo o Brasil, ampliando a oferta de produtos mais sofisticados. O cen\u00e1rio, portanto, \u00e9 de descentraliza\u00e7\u00e3o com capital t\u00e9cnico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"