O fundo imobili\u00e1rio Hedge Brasil Shopping FII (HGBS11) abriu a venda de 18,3% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo (IFONH), em Novo Hamburgo (RS), por R$ 63,4 milh\u00f5es. O primeiro pagamento de R$ 15,8 milh\u00f5es j\u00e1 foi realizado.<\/p>\n
O cronograma prev\u00ea duas parcelas de R$ 23,7 milh\u00f5es, uma no 2\u00ba semestre deste ano e outra no 1\u00ba semestre de 2027. A conclus\u00e3o da opera\u00e7\u00e3o ocorre sem atrasos no calend\u00e1rio da gest\u00e3o.<\/p>\n
O lucro n\u00e3o recorrente com a venda soma R$ 47,98 milh\u00f5es, equivalente a R$ 0,33 por cota. O montante ser\u00e1 distribu\u00eddo aos cotistas conforme as demais parcelas forem recebidas.<\/p>\n
Essa venda se soma \u00e0 aliena\u00e7\u00e3o do Shopping Jardim Sul, anunciada em abril, refor\u00e7ando a proje\u00e7\u00e3o de distribui\u00e7\u00e3o mensal de proventos de R$ 0,17 por cota neste ano.<\/p>\n
O cap rate da opera\u00e7\u00e3o ficou em 7,7%. O valor pago ficou cerca de 30% acima do \u00faltimo laudo de avalia\u00e7\u00e3o, premiando a gestora pela opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Com o neg\u00f3cio fechado, a cota patrimonial do fundo subiu para R$ 20,76, alta de 0,11 sobre o patamar anterior.<\/p>\n
Sobre o IFONH, o ativo j\u00e1 estava na carteira h\u00e1 anos, com participa\u00e7\u00e3o iniciada em 2012 via CRI convers\u00edvel. Em 2015, a fra\u00e7\u00e3o ideal foi adquirida por R$ 12,9 milh\u00f5es.<\/p>\n
O IFONH abriga lojas de Armani, Nike, Lacoste, Levi\u2019s e Puma, entre outras marcas, compondo o mix do shopping.<\/p>\n
A cota\u00e7\u00e3o do HGBS11 acompanhou o movimento de hoje. \u00c0s 12h, as cotas eram negociadas a R$ 19,77, alta de 1,65%. No \u00faltimo 12 meses, o papel caiu 1,59%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"