{"id":7506,"date":"2025-08-13T15:50:00","date_gmt":"2025-08-13T18:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/13\/zona-sul-da-capital-recebe-novas-regras-para-expansao-de-predios-na-gestao-nunes\/"},"modified":"2025-08-13T15:50:00","modified_gmt":"2025-08-13T18:50:00","slug":"zona-sul-da-capital-recebe-novas-regras-para-expansao-de-predios-na-gestao-nunes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/politica\/2025\/08\/13\/zona-sul-da-capital-recebe-novas-regras-para-expansao-de-predios-na-gestao-nunes\/","title":{"rendered":"Zona sul da capital recebe novas regras para expans\u00e3o de pr\u00e9dios na gest\u00e3o Nunes"},"content":{"rendered":"

O prefeito de S\u00e3o Paulo, Ricardo Nunes<\/strong>, publicou um decreto nesta ter\u00e7a-feira (12) que estabelece novas regras para a expans\u00e3o imobili\u00e1ria no Arco Jurubatuba<\/strong>, com validade de 30 anos. O plano visa incentivar a constru\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00f5es sociais e populares em \u00e1reas como Campo Limpo, Vila Andrade e Santo Amaro, buscando transformar a paisagem urbana da regi\u00e3o.<\/p>\n

O decreto prev\u00ea incentivos financeiros<\/strong> para a constru\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios voltados a fam\u00edlias com renda de at\u00e9 dez sal\u00e1rios m\u00ednimos. As habita\u00e7\u00f5es de interesse social (HIS) e de mercado popular (HMP) poder\u00e3o ter um aumento significativo na \u00e1rea constru\u00edda, permitindo que empreendimentos com HIS ampliem em at\u00e9 50%<\/strong> o coeficiente de aproveitamento, enquanto os com HMP poder\u00e3o aumentar em 25%<\/strong>.<\/p>\n

A gest\u00e3o Nunes reconhece a desconfian\u00e7a em rela\u00e7\u00e3o a esses projetos, especialmente ap\u00f3s den\u00fancias de que 17%<\/strong> das unidades licenciadas desde 2022 podem ter sido destinadas a fam\u00edlias com renda superior \u00e0 permitida. Para mitigar esses problemas, a prefeitura se compromete a investigar as irregularidades.<\/p>\n

Desafios Urbanos<\/h3>\n

A regi\u00e3o do Arco Jurubatuba enfrenta desafios como a desindustrializa\u00e7\u00e3o e a presen\u00e7a de solo contaminado, resultante de seu passado industrial. O plano tamb\u00e9m permite a flexibiliza\u00e7\u00e3o de usos<\/strong> em terrenos maiores, visando otimizar o aproveitamento do espa\u00e7o urbano.<\/p>\n

Embora o projeto busque revitalizar \u00e1reas subutilizadas, ele \u00e9 alvo de cr\u00edticas. Especialistas apontam que a expans\u00e3o imobili\u00e1ria pode agravar o tr\u00e2nsito e elevar os pre\u00e7os dos im\u00f3veis, sem garantir a infraestrutura necess\u00e1ria para suportar o crescimento populacional. A gest\u00e3o Nunes, no entanto, defende que a estrat\u00e9gia \u00e9 parte de um esfor\u00e7o cont\u00ednuo para transformar S\u00e3o Paulo em uma cidade mais inclusiva e sustent\u00e1vel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • O prefeito de S\u00e3o Paulo, Ricardo Nunes, publicou um decreto em 12 de agosto que estabelece novas regras para a expans\u00e3o imobili\u00e1ria no Arco Jurubatuba.<\/li>\n
  • O plano tem validade de 30 anos e visa incentivar a constru\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00f5es sociais e populares em \u00e1reas como Campo Limpo, Vila Andrade e Santo Amaro.<\/li>\n
  • O decreto oferece incentivos financeiros para a constru\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios destinados a fam\u00edlias com renda de at\u00e9 dez sal\u00e1rios m\u00ednimos.<\/li>\n
  • As habita\u00e7\u00f5es de interesse social poder\u00e3o aumentar em at\u00e9 50% o coeficiente de aproveitamento, enquanto as de mercado popular poder\u00e3o aumentar em 25%.<\/li>\n
  • A gest\u00e3o Nunes se compromete a investigar irregularidades relacionadas a unidades licenciadas que podem ter sido destinadas a fam\u00edlias com renda superior \u00e0 permitida.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":7522,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Prefeitura de S\u00e3o Paulo promete investigar irregularidades em habita\u00e7\u00f5es sociais ap\u00f3s novo decreto para expans\u00e3o no Arco Jurubatuba","footnotes":""},"categories":[1,33],"tags":[102,94,91,89,174,128],"class_list":["post-7506","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-politica","tag-conflitos","tag-economia","tag-governo","tag-meio-ambiente","tag-reforma","tag-tribunal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/7506","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=7506"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/7506\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/7522"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=7506"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=7506"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=7506"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}