O fundo americano Ares, gerido no Brasil pela Avalon, prepara a venda de uma carteira de 3.600 moradias de aluguel ligadas ao Plano Vive da Comunidade de Madrid. A opera\u00e7\u00e3o, estimada em aproximadamente 600 milh\u00f5es de euros, deve ganhar o mercado nas pr\u00f3ximas semanas com apoio de consultorias como JLL e Eastdil.<\/p>\n
As casas foram criadas a partir de concursos com uso de solo p\u00fablico, que cedem os im\u00f3veis por cerca de 75 anos para constru\u00e7\u00e3o e opera\u00e7\u00e3o de alugu\u00e9is abaixo do mercado. Parte da carteira j\u00e1 foi vendida anteriormente por Ares, mas apenas im\u00f3veis de mercado livre. Agora, o portf\u00f3lio ligado ao Vive est\u00e1 em foco.<\/p>\n
As moradias em quest\u00e3o ficam distribu\u00eddas em cidades como Alcal\u00e1 de Henares, Colmenar Viejo, Getafe, Madrid (Valdebebas), Torrelodones, Alcorc\u00f3n, Torrej\u00f3n de Ardoz, San Sebasti\u00e1n de los Reyes, entre outros, abrangendo dois lotes do primeiro edital e parte do Vive III, com previs\u00e3o de conclus\u00e3o operacional at\u00e9 o fim do ano em alguns casos.<\/p>\n
Quem est\u00e1 envolvido, quando e onde<\/p>\n
Ares atua no pa\u00eds por meio da Avalon e est\u00e1 buscando compradores por meio de seus assessores JLL e Eastdil. A venda pode se fechar apenas em 2027, conforme an\u00e1lise do mercado e andamento das negocia\u00e7\u00f5es com investidores de longo prazo, como seguradoras, fundos de pens\u00e3o e infraestruturas.<\/p>\n
O movimento se soma a outras grandes transa\u00e7\u00f5es recentes no setor de aluguel residencial, incluindo aquisi\u00e7\u00f5es e desinvestimentos de grandes gestoras. Observa-se interesse cont\u00ednuo de grupos internacionais na carteira de im\u00f3veis de aluguel na Espanha, com foco em contratos de longo prazo e retorno est\u00e1vel.<\/p>\n
Os empreendimentos vinculados ao Vive nasceram de concursos p\u00fablicos que especificam uso de solo p\u00fablico, com arrendamentos de longo prazo para constru\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o de im\u00f3veis com alugu\u00e9is abaixo do valor de mercado. O objetivo \u00e9 ampliar o acesso \u00e0 moradia com modelos de loca\u00e7\u00e3o acess\u00edvel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"