{"id":759336,"date":"2026-05-22T07:00:00","date_gmt":"2026-05-22T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/05\/22\/mercado-imobiliario-migra-para-o-eixo-flamengo-laranjeiras\/"},"modified":"2026-05-22T07:00:00","modified_gmt":"2026-05-22T10:00:00","slug":"mercado-imobiliario-migra-para-o-eixo-flamengo-laranjeiras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/05\/22\/mercado-imobiliario-migra-para-o-eixo-flamengo-laranjeiras\/","title":{"rendered":"Mercado imobili\u00e1rio migra para o eixo Flamengo-Laranjeiras"},"content":{"rendered":"<p>O mercado imobili\u00e1rio de alto padr\u00e3o do Rio de Janeiro passa por uma mudan\u00e7a de eixo. Com a escassez de terrenos em Leblon e Ipanema, a demanda por im\u00f3veis na regi\u00e3o cresceu. Bairros como Flamengo, Catete e Laranjeiras registraram alta na procura por im\u00f3veis de dois a tr\u00eas quartos.<\/p>\n<p>O aumento ficou em torno de 5% no \u00faltimo ano, segundo dados do setor. O metro quadrado nesses bairros fica pr\u00f3ximo de 9.700 reais, cerca de 30% abaixo da m\u00e9dia da regi\u00e3o da orla. Lan\u00e7amentos fortalecem a oferta de infraestrutura de lazer.<\/p>\n<p>Especialistas apontam que a convers\u00e3o ocorre em fun\u00e7\u00e3o da dist\u00e2ncia entre Centro e Zona Sul, da possibilidade de deslocamento a p\u00e9 e da proximidade com \u00e1reas de servi\u00e7os. O Plano Diretor de 2024 \u00e9 citado como elemento de flexibiliza\u00e7\u00e3o para novas ofertas.<\/p>\n<h3>Motivos da migra\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<p>Paulo Dornelles, CEO da Okre Im\u00f3veis, explica que a nova atratividade est\u00e1 na combina\u00e7\u00e3o de localiza\u00e7\u00e3o e praticidade. O acesso a servi\u00e7os, com\u00e9rcio e transporte \u00e9 visto como diferencial. A proximidade com o Parque do Flamengo tamb\u00e9m \u00e9 mencionada como aspecto positivo.<\/p>\n<h3>Dados de mercado e perspectivas<\/h3>\n<p>A narrativa indica liquidez para quem busca valoriza\u00e7\u00e3o. Im\u00f3veis de 2 a 3 quartos oferecidos em Flamengo, Catete e Laranjeiras apresentam ritmo de venda mais \u00e1gil. A tend\u00eancia aponta para continuidade da migra\u00e7\u00e3o no curto prazo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Mercado imobili\u00e1rio de alto padr\u00e3o no Rio migra o eixo para Flamengo, Catete e Laranjeiras devido \u00e0 escassez de terrenos em Leblon e Ipanema.<\/li>\n<li>Regi\u00e3o registrou aumento de 5% na procura por im\u00f3veis de dois a tr\u00eas quartos em um ano.<\/li>\n<li>O metro quadrado fica em torno de 9 700 reais, cerca de 30% abaixo da m\u00e9dia da orla.<\/li>\n<li>Lan\u00e7amentos nessas \u00e1reas oferecem infraestrutura de lazer, acelerando as vendas e indicando liquidez.<\/li>\n<li>A migra\u00e7\u00e3o \u00e9 sustentada por localiza\u00e7\u00e3o entre Centro e Zona Sul, possibilidade de deslocamento a p\u00e9, flexibiliza\u00e7\u00e3o do Plano Diretor de 2024 e proximidade com o Parque do Flamengo, segundo Paulo Dornelles, CEO da Okre Im\u00f3veis.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":759370,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Com escassez de terrenos no Leblon e Ipanema, mercado migra para Flamengo, Catete e Laranjeiras, com alta de 5% na procura por dois a tr\u00eas quartos e m\u00b2 a 9 700 reais","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[81,107,88,77,120],"class_list":["post-759336","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-flamengo","tag-lancamentos","tag-negocios","tag-rio-de-janeiro","tag-valores"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/759336","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=759336"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/759336\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/759370"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=759336"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=759336"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=759336"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}