O fluxo de visitantes em shoppings centers subiu 16% em abril frente a igual m\u00eas de 2025, atingindo o maior patamar desde mar\u00e7o de 2024. Os dados s\u00e3o do IPV, da HiPartners, e aparecem em relat\u00f3rio do J.P. Morgan divulgado nesta sexta (22). Em contrapartida, o movimento nas ruas comerciais cresceu 11% no mesmo per\u00edodo.<\/p>\n
Na regi\u00e3o Sudeste, principal mercado para as tr\u00eas maiores operadoras listadas, houve queda de 7% no fluxo anual. O estudo mant\u00e9m recomenda\u00e7\u00f5es de compra para Allos, Iguatemi e Multiplan, com alvos de at\u00e9 R$ 42 para dezembro de 2026, refletindo potencial de alta de 35% a 40%.<\/p>\n
Apesar do ambiente favor\u00e1vel ao fluxo, o varejo enfrenta incertezas a partir da revoga\u00e7\u00e3o da chamada taxa das blusinhas. O tributo, de 20% mais ICMS, incidia sobre compras internacionais de at\u00e9 US$ 50 em plataformas como Shein, Shopee, Temu, TikTok Shop e AliExpress, at\u00e9 maio.<\/p>\n
A incerteza tamb\u00e9m envolve a Azzas, uma das maiores inquilinas dos shoppings do pa\u00eds, com 25 marcas presentes. A empresa passa por disputa societ\u00e1ria entre os s\u00f3cios e pode enfrentar cis\u00e3o, o que pode impactar contratos de loca\u00e7\u00e3o e operadores de centros comerciais.<\/p>\n
Por outro lado, o setor pode se beneficiar da temporada de lan\u00e7amentos de filmes nas salas de cinema, especialmente com grandes franquias. Estreias previstas para Toy Story 5, Minions 3, Moana 3 e Star Wars: The Mandalorian e Grogu podem sustentar o fluxo nos shoppings durante as f\u00e9rias escolares.<\/p>\n
A tributa\u00e7\u00e3o sobre varejo internacional \u00e9 pano de fundo para o desempenho das operadores. Sem a taxa, a diferen\u00e7a de custo entre varejo brasileiro e plataformas estrangeiras pode chegar a 16,5%, dependendo da composi\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria, segundo a AGR. A discuss\u00e3o envolve assimetria tribut\u00e1ria, n\u00e3o apenas competitividade operacional.<\/p>\n
Um levantamento do BTG Pactual mostrou que a Shein, em compara\u00e7\u00e3o com varejistas nacionais, teve pre\u00e7os mais baixos em v\u00e1rias categorias. Em pesquisa com oito produtos, a plataforma tamb\u00e9m avan\u00e7a na \u00e1rea f\u00edsica com pop-up em Curitiba, previsto para receber cerca de 15 mil visitantes.<\/p>\n
A crise da Azzas, que atua como hub de v\u00e1rias marcas, aumenta a cautela entre analistas e administradoras de shoppings. Especialistas apontam que, mesmo com poss\u00edvel cis\u00e3o, a renegocia\u00e7\u00e3o de contratos de aluguel pode n\u00e3o ocorrer de forma ampla, mantendo as condi\u00e7\u00f5es atuais para as demais marcas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"