O munic\u00edpio de Itapema, em Santa Catarina, pretende ampliar a orla da Meia Praia para buscar o t\u00edtulo de metro quadrado mais caro do Brasil. O projeto envolve um investimento estimado de 60 milh\u00f5es de reais e envolve a prefeitura e o governo estadual, com in\u00edcio previsto para julho e conclus\u00e3o em cerca de quatro meses.<\/p>\n
A obra prev\u00ea deslocar 416 mil metros c\u00fabicos de areia ao longo de 4,75 quil\u00f4metros de orla, entre os molhes dos rios Perequ\u00ea e Taboleiro das Oliveiras. A faixa de areia dever\u00e1 ter entre 20 e 60 metros de largura, dependendo do trecho, e a areia vir\u00e1 de uma jazida localizada a aproximadamente 19 quil\u00f4metros da costa.<\/p>\n
A justificativa \u00e9 manter a infraestrutura frente aos avan\u00e7os do mar e aos processos erosivos, ampliando o uso da orla para moradores e turistas. A expectativa \u00e9 que a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria torne-se um motor para lan\u00e7amentos de alto padr\u00e3o na cidade.<\/p>\n
A prefeitura cita casos de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, onde a expans\u00e3o da praia Central levou a valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis acima de 30%, como ancoragem para a proje\u00e7\u00e3o de Itapema. Estudos citados pela equipe do prefeito apontam que aumentos de faixa de areia elevam o valor do im\u00f3vel.<\/p>\n
A divis\u00e3o do investimento contempla 30 milh\u00f5es de reais em recursos pr\u00f3prios do munic\u00edpio e 30 milh\u00f5es do Governo de Santa Catarina, sob a gest\u00e3o do governador Jorginho Mello. A previs\u00e3o \u00e9 iniciar j\u00e1 em julho e concluir em cerca de quatro meses, antes da temporada de ver\u00e3o.<\/p>\n
Cidade de luxo: projetos de alto padr\u00e3o ganham espa\u00e7o<\/p>\n
A expans\u00e3o da orla j\u00e1 impacta o mercado. A GT Home, respons\u00e1vel pelo Yachthouse by Pininfarina em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, planeja dois megaempreendimentos frente-mar em Itapema, com lan\u00e7amento previsto para o segundo semestre. O terreno de 5 mil m\u00b2 deve abrigar um pr\u00e9dio com 140 apartamentos nas alturas.<\/p>\n
Segundo Bruno Pardo, diretor da GT Home, o alargamento da praia mudou o perfil de uso do terreno. Lojas que antes ficariam voltadas para a rua passam a ter vistas para o mar, elevando o apelo do empreendimento. A empresa tamb\u00e9m planeja outro lan\u00e7amento \u00e0 beira da Meia Praia, em terreno de 55 mil m\u00b2.<\/p>\n
Outra incorporadora de luxo, Sunprime, observa oportunidades com o alargamento. A empresa desenvolve o Org\u00e2nica, pr\u00e9dio de 50 andares pr\u00f3ximo ao mar, com entrega prevista para 2032. O projeto j\u00e1 est\u00e1 em constru\u00e7\u00e3o em terreno de 2 mil m\u00b2 e envolve arquitetura de Leonardo Zanatta e Burle Marx na fachada.<\/p>\n
Especialistas ouvidos pelo jornal destacam que o movimento pode acelerar a valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis na regi\u00e3o, com Itapema ocupando a segunda posi\u00e7\u00e3o no ranking de cidades com os im\u00f3veis mais caros do Brasil, atr\u00e1s de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa. O pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado em Itapema j\u00e1 est\u00e1 em torno de 15,1 mil reais, pr\u00f3ximo de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa.<\/p>\n
Impactos sociais e ambientais<\/p>\n
A licita\u00e7\u00e3o ambiental necess\u00e1ria para a obra recebeu a Licen\u00e7a Ambiental de Instala\u00e7\u00e3o, emitida pelo IMA, como parte das medidas para prote\u00e7\u00e3o da infraestrutura urbana diante de eventos oce\u00e2nicos. A amplia\u00e7\u00e3o \u00e9 apresentada como forma de reduzir riscos de eros\u00e3o.<\/p>\n
Especialistas alertam para os impactos ambientais da pr\u00e1tica, incluindo altera\u00e7\u00f5es na din\u00e2mica da areia e poss\u00edveis efeitos sobre dunas, restinga e fauna costeira. Al\u00e9m disso, h\u00e1 cr\u00edticas sobre como a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria pode influenciar moradia e isolamento de trabalhadores.<\/p>\n
O tema \u00e9 acompanhado por pesquisadores da UFSC, que destacam que a valoriza\u00e7\u00e3o do mercado pode reduzir a oferta de moradia acess\u00edvel e pressionar despesas de vida dos moradores. A gest\u00e3o p\u00fablica \u00e9 apontada como essencial para equilibrar ganhos econ\u00f4micos com pol\u00edticas habitacionais.<\/p>\n
Itapema n\u00e3o est\u00e1 isolada: as a\u00e7\u00f5es de alargamento de praias j\u00e1 acontecem em outras cidades brasileiras, como Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, Florian\u00f3polis, Natal e Fortaleza, cada uma com seus pr\u00f3prios riscos e benef\u00edcios para o territ\u00f3rio e a popula\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"