A cidade de Porto Belo, vizinha de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, projeta um salto no mercado de alto padr\u00e3o. Em 2025, registrou mais de 3,8 bilh\u00f5es de reais em lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios, segundo a DWV, consolidando-se como aposta bilion\u00e1ria em Santa Catarina. A escalada ocorre em meio a terrenos caros em BC e Itapema.<\/p>\n
Com menos de 30 mil habitantes, o munic\u00edpio se beneficia da satura\u00e7\u00e3o nas vizinhas e da valoriza\u00e7\u00e3o da orla Perequ\u00ea. Mudan\u00e7as no Plano Diretor facilitaram as incorporadoras, aliados \u00e0 voca\u00e7\u00e3o tur\u00edstica e \u00e0 proximidade da BR-101. A estrat\u00e9gia busca atrair moradores e investidores de regi\u00f5es diversas.<\/p>\n
O empres\u00e1rio Magnos Franzen, CEO da Thozen, afirma que Porto Belo est\u00e1 em fase de crescimento ordenado. A empresa prev\u00ea, nos pr\u00f3ximos cinco anos, lan\u00e7amentos de cerca de 4 bilh\u00f5es de reais em valor geral de venda, destacando a qualidade de ocupa\u00e7\u00e3o e o espa\u00e7amento entre edif\u00edcios.<\/p>\n
Um projeto relevante \u00e9 o Electra, no Perequ\u00ea, com duas torres e unidades de 115 m\u00b2 a 122 m\u00b2. O condom\u00ednio oferece 39 itens de lazer e utiliza ferramentas de intelig\u00eancia artificial para monitoramento e seguran\u00e7a. A constru\u00e7\u00e3o integra a vis\u00e3o de cidade de praia com tecnologia.<\/p>\n
A Thozen descreve Porto Belo como uma vers\u00e3o mais estruturada de Itapema, com maior qualidade de vida observada pela integra\u00e7\u00e3o de \u00e1reas verdes e maior dist\u00e2ncia entre pr\u00e9dios. A estrat\u00e9gia visa atrair novos moradores e capital externo para o mercado local.<\/p>\n
A cidade figura entre as mais atrativas para o alto padr\u00e3o catarinense, segundo o IDI do Ecossistema Sienge. A demanda \u00e9 sustentada pela baixa oferta de im\u00f3veis novos e pela r\u00e1pida absor\u00e7\u00e3o dos lan\u00e7amentos, mesmo com popula\u00e7\u00e3o local menor.<\/p>\n
Outra frente \u00e9 o Vivapark Porto Belo, desenvolvido pela Vokkan, em parceria com incorporadoras. O bairro envolve 1,4 milh\u00e3o de m\u00b2 de \u00e1rea e prev\u00ea 145 empreendimentos verticais, com expectativa de mais de 50 mil moradores at\u00e9 2047. O projeto recebeu o Master Imobili\u00e1rio na categoria Desenvolvimento Urbano.<\/p>\n
Entre os empreendimentos est\u00e1 o V\u00e9rtice, com 52 mil m\u00b2 de \u00e1rea constru\u00edda, 19 andares e alto padr\u00e3o de lazer. A previs\u00e3o de entrega envolve o pr\u00f3ximo ano, com foco em oferecer 100 piscinas entre \u00e1reas de lazer, conviv\u00eancia e bem-estar. O valor dos lotes varia conforme tipologia.<\/p>\n
O All Resort Porto Belo, or\u00e7ado em 1,5 bilh\u00e3o de reais, deve abrigar mais de 4,5 mil unidades e alcan\u00e7ar at\u00e9 18 bilh\u00f5es de reais em VGV. O projeto prev\u00ea campo de golfe, parque aqu\u00e1tico e centro com 17 quadras de t\u00eanis, em parceria com Rafa Nadal Tennis Center. O custo de unidades no Terra All Resort fica em torno de 6 milh\u00f5es de reais.<\/p>\n
Embora autoridades locais defendam o crescimento equilibrado, urbanistas apontam riscos. O professor Rafael Grazziano, da UFSC, alerta para impactos na qualidade de vida, como ilhas de calor, polui\u00e7\u00e3o de praias e congestionamentos, al\u00e9m de distanciar trabalhadores da orla.<\/p>\n
A prefeitura aponta que, desde 2020, foram emitidos cerca de 910 alvar\u00e1s para constru\u00e7\u00e3o. A orla de Perequ\u00ea registra os maiores coeficientes de aproveitamento, sinalizando o in\u00edcio de uma transforma\u00e7\u00e3o urbana que pode redesenhar a cidade e a regi\u00e3o costeira.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"