{"id":767103,"date":"2026-05-23T05:00:00","date_gmt":"2026-05-23T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/05\/23\/apos-30-anos-pedindo-recursos-financiara-r-1-bilhao-em-obras\/"},"modified":"2026-05-23T05:00:00","modified_gmt":"2026-05-23T08:00:00","slug":"apos-30-anos-pedindo-recursos-financiara-r-1-bilhao-em-obras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/05\/23\/apos-30-anos-pedindo-recursos-financiara-r-1-bilhao-em-obras\/","title":{"rendered":"Ap\u00f3s 30 anos pedindo recursos, financiar\u00e1 R$ 1 bilh\u00e3o em obras"},"content":{"rendered":"<p>Marcos Colvero, ex-executivo do setor imobili\u00e1rio, lan\u00e7ou a Rock para financiar incorporadoras e loteadoras, com foco em empresas menores fora das grandes capitais. Em tr\u00eas d\u00e9cadas, o profissional participou da cria\u00e7\u00e3o e venda de mais de 50 empreendimentos, totalizando mais de 5,5 bilh\u00f5es de reais em VGV.<\/p>\n<p>A Rock j\u00e1 financiou entre 600 e 700 milh\u00f5es de reais em projetos. A meta \u00e9 chegar a 1 bilh\u00e3o de reais em cr\u00e9dito concedido at\u00e9 o fim deste ano. A opera\u00e7\u00e3o inclui 38 projetos, dos quais 15 j\u00e1 foram conclu\u00eddos, com maior concentra\u00e7\u00e3o no Sul, interior de SP e Minas Gerais.<\/p>\n<p>O modelo da Rock difere do banc\u00e1rio tradicional ao atuar como financiamento de incorporador para incorporador. A empresa acompanha o fluxo da obra e realiza pagamentos diretos a fornecedores e equipes, buscando oferecer previsibilidade e conveni\u00eancia.<\/p>\n<h3>Modelo de atua\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<p>A Rock desenvolve ferramentas pr\u00f3prias de acompanhamento financeiro para projetos, buscando replicar em menores empresas recursos t\u00edpicos de grandes incorporadoras. O objetivo \u00e9 reduzir atrasos e facilitar decis\u00f5es r\u00e1pidas para manter o cronograma.<\/p>\n<p>Segundo Colvero, a pr\u00e1tica envolve acelerar projetos com recursos adicionais quando a obra come\u00e7a a atrasar, desde que haja fit financeiro. A empresa enfatiza que a presen\u00e7a de tecnologia facilita simula\u00e7\u00f5es e viabilidade quase em tempo real.<\/p>\n<h3>Estrutura e planos futuros<\/h3>\n<p>A companhia opera em tr\u00eas frentes: cr\u00e9dito imobili\u00e1rio para produ\u00e7\u00e3o, desenvolvimento imobili\u00e1rio por meio de terrenos e parcerias, e um laborat\u00f3rio interno de solu\u00e7\u00f5es sob medida para situa\u00e7\u00f5es fora do padr\u00e3o. Esse \u00faltimo bra\u00e7o atende opera\u00e7\u00f5es mais personalizadas, como multipropriedades.<\/p>\n<p>A composi\u00e7\u00e3o societ\u00e1ria re\u00fane profissionais de finan\u00e7as, tecnologia e imobili\u00e1rio, incluindo nomes de destaque no setor. Al\u00e9m disso, capital de fam\u00edlias ligadas a varejo, agroneg\u00f3cio e shopping centers figura entre os investidores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>A Rock, criada por Marcos Colvero, financiou entre 600 milh\u00f5es e 700 milh\u00f5es de reais em projetos imobili\u00e1rios e deve chegar a 1 bilh\u00e3o de reais em cr\u00e9dito concedido at\u00e9 o fim deste ano.<\/li>\n<li>A empresa j\u00e1 participou de 38 projetos, com 15 conclu\u00eddos, sendo a maior parte em cidades do Sul, interior de S\u00e3o Paulo e Minas Gerais, al\u00e9m de alguns no Nordeste.<\/li>\n<li>O foco \u00e9 financiar pequenas e m\u00e9dias incorporadoras fora das grandes capitais, visando tornar o acesso ao cr\u00e9dito mais \u00e1gil e compat\u00edvel com a pr\u00e1tica operacional dessas empresas.<\/li>\n<li>O modelo da Rock vai al\u00e9m de liberar dinheiro: a companhia acompanha o fluxo da obra e efetua pagamentos a fornecedores e equipes, oferecendo ferramentas de gest\u00e3o financeira pr\u00f3prias.<\/li>\n<li>Em tr\u00eas frentes, a Rock atua: cr\u00e9dito para produ\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, desenvolvimento imobili\u00e1rio (terrenos, permutas, parcerias) e um laborat\u00f3rio interno de solu\u00e7\u00f5es sob medida para situa\u00e7\u00f5es n\u00e3o tradicionais.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":767132,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Rock atinge R$ 1 bilh\u00e3o em cr\u00e9dito para projetos imobili\u00e1rios, ampliando acesso de pequenas e m\u00e9dias incorporadoras ao financiamento de produ\u00e7\u00e3o","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[277,94,88,51,132,189],"class_list":["post-767103","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-campinas","tag-economia","tag-negocios","tag-sao-paulo","tag-startups","tag-tecnologia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/767103","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=767103"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/767103\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/767132"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=767103"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=767103"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=767103"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}