{"id":76816,"date":"2025-08-29T12:08:42","date_gmt":"2025-08-29T15:08:42","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/29\/fii-hgru11-realiza-venda-de-imovel-em-pocos-de-caldas-com-lucro-de-228\/"},"modified":"2025-08-29T12:08:42","modified_gmt":"2025-08-29T15:08:42","slug":"fii-hgru11-realiza-venda-de-imovel-em-pocos-de-caldas-com-lucro-de-228","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/29\/fii-hgru11-realiza-venda-de-imovel-em-pocos-de-caldas-com-lucro-de-228\/","title":{"rendered":"FII HGRU11 realiza venda de im\u00f3vel em Po\u00e7os de Caldas com lucro de 22,8%"},"content":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio <strong>HGRU11<\/strong>, gerido pela Patria, anunciou a venda de um edif\u00edcio em <strong>Po\u00e7os de Caldas (MG)<\/strong> por <strong>R$ 14,3 milh\u00f5es<\/strong>. O im\u00f3vel, que possui uma \u00e1rea bruta loc\u00e1vel de <strong>3,7 mil m\u00b2<\/strong>, foi adquirido em <strong>novembro de 2020<\/strong> por aproximadamente <strong>R$ 11,6 milh\u00f5es<\/strong>. Essa transa\u00e7\u00e3o representa uma <strong>valoriza\u00e7\u00e3o de 22,8%<\/strong> sobre o valor investido e um lucro de <strong>R$ 2,65 milh\u00f5es<\/strong>.<\/p>\n<p>A opera\u00e7\u00e3o, que resultou em um lucro de <strong>R$ 0,11 por cota<\/strong>, foi realizada com pagamento dividido em tr\u00eas parcelas. A primeira, no valor de <strong>R$ 7,3 milh\u00f5es<\/strong>, j\u00e1 foi recebida na \u00faltima quarta-feira, dia <strong>27<\/strong>. As parcelas restantes, de <strong>R$ 3,5 milh\u00f5es<\/strong> cada, est\u00e3o previstas para agosto de <strong>2026<\/strong> e agosto de <strong>2027<\/strong>, com a \u00faltima sendo corrigida pelo <strong>IPCA<\/strong>.<\/p>\n<p>A gest\u00e3o do HGRU11 destacou que a venda superou o \u00faltimo laudo de avalia\u00e7\u00e3o em <strong>2,5%<\/strong> e gerou uma taxa interna de retorno (TIR) anualizada de <strong>12,5%<\/strong>. A estrat\u00e9gia de investimento do fundo continua a focar na valoriza\u00e7\u00e3o de ativos imobili\u00e1rios, refletindo a confian\u00e7a na recupera\u00e7\u00e3o do mercado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O fundo imobili\u00e1rio HGRU11, gerido pela Patria, vendeu um edif\u00edcio em Po\u00e7os de Caldas (MG) por R$ 14,3 milh\u00f5es.<\/li>\n<li>O im\u00f3vel foi adquirido em novembro de 2020 por aproximadamente R$ 11,6 milh\u00f5es.<\/li>\n<li>A venda resultou em uma valoriza\u00e7\u00e3o de 22,8% e um lucro de R$ 2,65 milh\u00f5es.<\/li>\n<li>O pagamento ser\u00e1 feito em tr\u00eas parcelas, sendo a primeira de R$ 7,3 milh\u00f5es j\u00e1 recebida.<\/li>\n<li>As parcelas restantes, de R$ 3,5 milh\u00f5es cada, est\u00e3o previstas para agosto de 2026 e agosto de 2027, com corre\u00e7\u00e3o pelo IPCA.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":76906,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"HGRU11 registra lucro de R$ 2,65 milh\u00f5es com venda de im\u00f3vel e mant\u00e9m foco na valoriza\u00e7\u00e3o de ativos at\u00e9 2027","footnotes":""},"categories":[41],"tags":[203,97,180,94,88,98],"class_list":["post-76816","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","tag-catolicismo","tag-curiosidades","tag-descobertas","tag-economia","tag-negocios","tag-pesquisa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/76816","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=76816"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/76816\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/76906"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=76816"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=76816"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=76816"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}