{"id":77026,"date":"2025-09-15T10:52:22","date_gmt":"2025-09-15T13:52:22","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/15\/reforma-tributaria-altera-alugueis-e-vendas-de-imoveis-a-partir-de-2027\/"},"modified":"2025-09-15T10:52:22","modified_gmt":"2025-09-15T13:52:22","slug":"reforma-tributaria-altera-alugueis-e-vendas-de-imoveis-a-partir-de-2027","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/15\/reforma-tributaria-altera-alugueis-e-vendas-de-imoveis-a-partir-de-2027\/","title":{"rendered":"Reforma tribut\u00e1ria altera alugu\u00e9is e vendas de im\u00f3veis a partir de 2027"},"content":{"rendered":"

A partir de janeiro de 2027<\/strong>, propriet\u00e1rios de im\u00f3veis que alugam ou vendem em grande escala no Brasil dever\u00e3o se adaptar a novas regras da reforma tribut\u00e1ria. A legisla\u00e7\u00e3o estabelece crit\u00e9rios claros para diferenciar atividades imobili\u00e1rias ocasionais de atividades econ\u00f4micas, conforme explica a colunista do Estad\u00e3o, Maria Carolina Gontijo, a Duquesa de Tax.<\/p>\n

De acordo com as novas diretrizes, quem obtiver mais de R$ 240 mil anuais<\/strong> em alugu\u00e9is de pelo menos quatro im\u00f3veis distintos<\/strong> ou vender mais de tr\u00eas unidades<\/strong> no mesmo ano ser\u00e1 obrigado a recolher o Imposto sobre Bens e Servi\u00e7os (IBS)<\/strong> e a Contribui\u00e7\u00e3o sobre Bens e Servi\u00e7os (CBS)<\/strong>. A Duquesa destaca que, caso o contribuinte ultrapasse em 20%<\/strong> o limite de receita, ele tamb\u00e9m ser\u00e1 tributado no mesmo ano.<\/p>\n

Cria\u00e7\u00e3o do CIB<\/h3>\n

Outro aspecto importante da reforma \u00e9 a cria\u00e7\u00e3o do Cadastro Imobili\u00e1rio Brasileiro (CIB)<\/strong>, que funcionar\u00e1 como um “CPF dos im\u00f3veis”. Essa medida visa unificar cadastros e aumentar a transpar\u00eancia nas informa\u00e7\u00f5es relacionadas ao setor. Embora n\u00e3o haja um aumento autom\u00e1tico no IPTU, as prefeituras ter\u00e3o acesso a um banco de dados atualizado, o que pode levar \u00e0 revis\u00e3o de valores defasados.<\/p>\n

A reforma tamb\u00e9m prev\u00ea al\u00edquotas reduzidas para o setor imobili\u00e1rio e amortecedores sociais, como um abatimento de R$ 600 mensais<\/strong> em loca\u00e7\u00f5es residenciais e um desconto de R$ 100 mil<\/strong> na venda de im\u00f3veis novos. A Duquesa de Tax enfatiza que, apesar das mudan\u00e7as, \u00e9 fundamental que os contribuintes se mantenham informados e evitem alarmismos.<\/p>\n

Essas novas regras visam simplificar o sistema tribut\u00e1rio e garantir que apenas aqueles que operam em larga escala sejam tributados, permitindo que pequenos propriet\u00e1rios continuem fora do alcance das novas obriga\u00e7\u00f5es fiscais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • A partir de janeiro de 2027, propriet\u00e1rios de im\u00f3veis que alugam ou vendem em grande escala no Brasil devem seguir novas regras da reforma tribut\u00e1ria.<\/li>\n
  • Aqueles que obtiverem mais de R$ 240 mil anuais em alugu\u00e9is de pelo menos quatro im\u00f3veis ou venderem mais de tr\u00eas unidades no mesmo ano precisar\u00e3o recolher o Imposto sobre Bens e Servi\u00e7os (IBS) e a Contribui\u00e7\u00e3o sobre Bens e Servi\u00e7os (CBS).<\/li>\n
  • Se a receita ultrapassar em 20% o limite estabelecido, o contribuinte tamb\u00e9m ser\u00e1 tributado no mesmo ano.<\/li>\n
  • A reforma introduz o Cadastro Imobili\u00e1rio Brasileiro (CIB), que unificar\u00e1 cadastros e aumentar\u00e1 a transpar\u00eancia no setor.<\/li>\n
  • Al\u00edquotas reduzidas e abatimentos, como R$ 600 mensais em loca\u00e7\u00f5es residenciais e R$ 100 mil na venda de im\u00f3veis novos, tamb\u00e9m est\u00e3o previstos.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":77073,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Propriet\u00e1rios de im\u00f3veis que alugam ou vendem em grande escala devem se adequar \u00e0s novas regras da reforma tribut\u00e1ria a partir de janeiro de 2027","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[94,108,174],"class_list":["post-77026","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-economia","tag-leis","tag-reforma"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/77026","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=77026"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/77026\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/77073"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=77026"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=77026"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=77026"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}