A Kinea, gestora independente controlada pelo Ita\u00fa, prepara uma ofensiva de infraestrutura e entra em novas frentes de investimento. Em entrevista ao Caf\u00e9 com Investidor, Marcio Verri, fundador e CEO, destacou que o feixe de oportunidades no Brasil dever\u00e1 se concentrar nesse setor nos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n
A empresa tem mais de 18 anos de atua\u00e7\u00e3o e hoje administra cerca de R$ 150 bilh\u00f5es. A aposta \u00e9 ampliar o peso de infraestrutura na carteira, com foco em cr\u00e9dito e equity, mantendo diversifica\u00e7\u00e3o entre fundos imobili\u00e1rios, private equity, a\u00e7\u00f5es e renda fixa.<\/p>\n
A gestora est\u00e1 fechando a capta\u00e7\u00e3o de um fundo de infraestrutura com mais de R$ 400 milh\u00f5es, que dever\u00e1 dobrar o tamanho do portf\u00f3lio nesse segmento. A opera\u00e7\u00e3o foi adiantada pelo NeoFeed com exclusividade.<\/p>\n
Al\u00e9m do fundo de infraestrutura, a Kinea avan\u00e7ar\u00e1 em duas frentes estrat\u00e9gicas. A primeira \u00e9 uma parceria com a Allos para criar um dos maiores fundos de shopping centers do Brasil, com estrutura que busca renda est\u00e1vel e governan\u00e7a alinhada aos cotistas.<\/p>\n
A segunda frente envolve investimentos em multifamily nos Estados Unidos, come\u00e7ando por um projeto em Atlanta, com recursos de aproximadamente US$ 30 milh\u00f5es. O foco \u00e9 aquisi\u00e7\u00e3o, desenvolvimento, loca\u00e7\u00e3o e venda a investidores institucionais.<\/p>\n
No segmento de shoppings, Verri enfatizou a busca por ativos com gest\u00e3o consolidada, diversifica\u00e7\u00e3o de ativos e baixa alavancagem. A parceria com a Allos permitir\u00e1 montar um portf\u00f3lio com at\u00e9 R$ 2 bilh\u00f5es, estruturado para gerar renda cont\u00ednua sem depender de d\u00edvida.<\/p>\n
A Kinea j\u00e1 possu\u00eda atua\u00e7\u00e3o global, mas intensificou a exposi\u00e7\u00e3o a investimentos imobili\u00e1rios diretos no exterior. A estrat\u00e9gia mant\u00e9m o modelo multifamily t\u00edpico dos EUA, com etapas de desenvolvimento, loca\u00e7\u00e3o e venda para investidores institucionais, mantendo o foco em risco controlado.<\/p>\n
A entrevista tamb\u00e9m abordou o cen\u00e1rio de juros. Verri afirma que a taxa de juros real elevada limita o apetite por risco e pressiona empresas, com queda prevista de forma gradual. Ele aponta que fatores como a guerra e o petr\u00f3leo elevam a incerteza, sem alterar a dire\u00e7\u00e3o geral.<\/p>\n
A previs\u00e3o \u00e9 de que a taxa chegue a aproximadamente 13% no fim de 2026, segundo o executivo. A Kinea pretende capitalizar as mudan\u00e7as de cen\u00e1rio com aumento de capital e expans\u00e3o de portf\u00f3lios em infraestrutura e ativos imobili\u00e1rios.<\/p>\n
A gestora mant\u00e9m a pr\u00e1tica de governan\u00e7a alinhada ao longo prazo dos cotistas e busca estruturas de investimento que dispensem alta alavancagem. A estrat\u00e9gia busca preservar liquidez enquanto amplia oportunidades em setores priorit\u00e1rios.<\/p>\n
Com a conclus\u00e3o da capta\u00e7\u00e3o do novo fundo de infraestrutura e a formaliza\u00e7\u00e3o das parcerias, a Kinea consolida sua posi\u00e7\u00e3o como atuante em cr\u00e9dito, equity e im\u00f3veis, tanto no Brasil quanto no exterior. A expectativa \u00e9 de continuidade no ritmo de investimentos ao longo dos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"