{"id":777096,"date":"2026-05-23T03:01:00","date_gmt":"2026-05-23T06:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/05\/23\/imovel-nao-declarado-no-imposto-de-renda-veja-como-regularizar\/"},"modified":"2026-05-23T03:01:00","modified_gmt":"2026-05-23T06:01:00","slug":"imovel-nao-declarado-no-imposto-de-renda-veja-como-regularizar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/05\/23\/imovel-nao-declarado-no-imposto-de-renda-veja-como-regularizar\/","title":{"rendered":"Im\u00f3vel n\u00e3o declarado no Imposto de Renda? Veja como regularizar"},"content":{"rendered":"<p>Ao contribuinte que possui im\u00f3veis e nunca declarou no Imposto de Renda, a Receita Federal orienta regularizar a situa\u00e7\u00e3o por meio de retifica\u00e7\u00f5es. O objetivo \u00e9 incluir bens n\u00e3o declarados na declara\u00e7\u00e3o, evitando problemas com o fisco no futuro.<\/p>\n<p>Para quem precisa regularizar, o caminho \u00e9 retificar a declara\u00e7\u00e3o do IR do ano correspondente. Em seguida, acrescente os im\u00f3veis na ficha \u201cBens e Direitos\u201d, informando aquisi\u00e7\u00e3o, valor e localiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Se o im\u00f3vel foi herdado ou recebido por doa\u00e7\u00e3o, \u00e9 preciso indicar a data e o valor declarado na ocasi\u00e3o. J\u00e1 sobre im\u00f3veis adquiridos recentemente, informe o valor de aquisi\u00e7\u00e3o e a data de compra.<\/p>\n<p>Ap\u00f3s cadastrar os dados, envie a declara\u00e7\u00e3o retificadora. A regulariza\u00e7\u00e3o evita multas e dificuldades na venda ou transfer\u00eancia do im\u00f3vel, al\u00e9m de reduzir o risco de interpreta\u00e7\u00e3o de sonega\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>A regra geral \u00e9 declarar im\u00f3veis adquiridos h\u00e1 menos de um ano no ano seguinte \u00e0 compra. Caso o bem tenha sido adquirido h\u00e1 mais de um ano, registre-o no exerc\u00edcio atual, com o valor de aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Ao receber im\u00f3vel por heran\u00e7a ou doa\u00e7\u00e3o, declare o valor informado na ocasi\u00e3o. Se n\u00e3o foi declarado anteriormente, tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel retificar a declara\u00e7\u00e3o para incluir o bem.<\/p>\n<p>Dicas finais incluem manter a documenta\u00e7\u00e3o de compra, venda, heran\u00e7a ou doa\u00e7\u00e3o e atualizar a declara\u00e7\u00e3o anualmente com novos bens ou mudan\u00e7as. Em d\u00favidas, procure um contador.<\/p>\n<p>A obriga\u00e7\u00e3o de declarar bens existe para im\u00f3veis, terrenos ou financiamentos que ultrapassem os limites de isen\u00e7\u00e3o. Regularizar garante conformidade com a legisla\u00e7\u00e3o vigente.<\/p>\n<p>Para d\u00favidas espec\u00edficas, consulte um profissional de contabilidade ou o site oficial da Receita Federal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Contribuintes que possuem im\u00f3veis e nunca declararam precisam retificar declara\u00e7\u00f5es anteriores para incluir bens na ficha \u201cBens e Direitos\u201d, conforme orienta a Receita Federal.<\/li>\n<li>Guia r\u00e1pido: abrir o programa do IR, escolher retifica\u00e7\u00e3o, incluir os im\u00f3veis com dados de aquisi\u00e7\u00e3o, valor e localiza\u00e7\u00e3o; se for herdado ou recebido por doa\u00e7\u00e3o, informar data e valor na ocasi\u00e3o; se houver compra recente, informar valor de aquisi\u00e7\u00e3o; enviar a declara\u00e7\u00e3o retificadora.<\/li>\n<li>N\u00e3o declarar pode resultar em multas e complica\u00e7\u00f5es na venda ou transfer\u00eancia do im\u00f3vel, al\u00e9m de ser tratada como poss\u00edvel sonega\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>Im\u00f3veis adquiridos recentemente devem ser declarados no ano seguinte \u00e0 compra; se a aquisi\u00e7\u00e3o ocorreu h\u00e1 mais de um ano, deve-se informar no exerc\u00edcio atual com o valor de aquisi\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>Dicas finais: mantenha toda a documenta\u00e7\u00e3o de compra, venda, heran\u00e7a ou doa\u00e7\u00e3o; atualize a declara\u00e7\u00e3o anualmente; busque apoio de um profissional de contabilidade em d\u00favidas.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":777157,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Contribuintes com im\u00f3veis n\u00e3o declarados devem retificar a declara\u00e7\u00e3o; regulariza\u00e7\u00e3o evita multas e facilita venda ou transfer\u00eancia futura","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,247,91,108,101,248],"class_list":["post-777096","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-financeiro","tag-governo","tag-leis","tag-pessoas","tag-regulacao"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/777096","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=777096"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/777096\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/777157"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=777096"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=777096"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=777096"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}