{"id":784790,"date":"2026-05-26T00:32:57","date_gmt":"2026-05-26T03:32:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/05\/26\/starwood-adquire-carteira-do-fundo-nuveen-e-entra-no-aluguel-residencial-na-espanha\/"},"modified":"2026-05-26T00:32:57","modified_gmt":"2026-05-26T03:32:57","slug":"starwood-adquire-carteira-do-fundo-nuveen-e-entra-no-aluguel-residencial-na-espanha","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/05\/26\/starwood-adquire-carteira-do-fundo-nuveen-e-entra-no-aluguel-residencial-na-espanha\/","title":{"rendered":"Starwood adquire carteira do fundo Nuveen e entra no aluguel residencial na Espanha"},"content":{"rendered":"<p>Starwood Capital est\u00e1 perto de entrar no mercado de aluguel residencial na Espanha, ao negociar a compra da carteira Stay, por cerca de 200 milh\u00f5es de euros. A opera\u00e7\u00e3o envolve ativos da plataforma Stay, cria\u00e7\u00e3o conjunta de Nuveen e Kronos. Madrid seria o foco inicial.<\/p>\n<p>A negocia\u00e7\u00e3o ocorre ap\u00f3s tentativas anteriores da Starwood de entrar no setor espanhol, envolvendo a aquisi\u00e7\u00e3o da promotora Aedas Homes, em opera\u00e7\u00e3o pr\u00f3xima a 1 bilh\u00e3o de euros. As conversas n\u00e3o se concretizaram e Neinor Homes avan\u00e7ou para a OPA sobre Castlelake e minorit\u00e1rios da Aedas.<\/p>\n<p>A Starwood j\u00e1 atua na Espanha por meio de aquisi\u00e7\u00f5es de parques de neg\u00f3cios e log\u00edstica, al\u00e9m de projetos hoteleiros. Atualmente gerencia ativos como San Fernando Business Park, Omega e Las Mercedes, pr\u00f3ximos a Madrid e ao aeroporto de Barajas.<\/p>\n<h3>Nuveen vende ativos de aluguel em Espanha<\/h3>\n<p>Nuveen, fundo ligado ao Teachers Insurance and Annuity Association (TIAA), planeja reduzir sua presen\u00e7a no aluguel residencial espanhol. Conduz a venda de projetos em Los Berrocales e Alcal\u00e1 de Henares, com valores estimados de 115 milh\u00f5es e 65 milh\u00f5es, respectivamente.<\/p>\n<p>A primeira fase de Los Berrocales ter\u00e1 380 moradias, com conclus\u00e3o prevista para o 2\u00ba trimestre. Alcal\u00e1 de Henares envolve cerca de 260 casas, com entrega prevista ainda para este ano. A segunda fase de Los Berrocales, com 446 moradias, est\u00e1 prevista para 2027.<\/p>\n<p>Nuveen ingressou no mercado espanhol em 2020 via parceria com Kronos Homes para criar a marca Stay Homes, visando desenvolver at\u00e9 5.000 casas com investimento de at\u00e9 1 bilh\u00e3o de euros. A estrat\u00e9gia mudou e o portf\u00f3lio vem sendo vendido.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Starwood Capital negocia comprar ativos da Stay (projeto de Nuveen e Kronos) por cerca de \u20ac 200 milh\u00f5es, para entrar no mercado de aluguel residencial na Espanha.<\/li>\n<li>Stay trabalha como marca de gest\u00e3o de unidades de aluguel associada \u00e0 parceria entre Nuveen e Kronos Homes; Nuveen est\u00e1 vendendo ativos da carteira em Espanha.<\/li>\n<li>Em opera\u00e7\u00f5es anteriores, Starwood j\u00e1 teve interesse em adquirir Aedas Homes, mas a negocia\u00e7\u00e3o n\u00e3o avan\u00e7ou; Neinor Homes acabou lan\u00e7ando a OPA para a\u00e7\u00f5es de Castlelake e minorit\u00e1rios da Aedas.<\/li>\n<li>Nuveen tem vendido projetos deStay em Madrid (Los Berrocales) e Alcal\u00e1 de Henares; em Los Berrocales h\u00e1 380 casas na primeira fase e 260 casas em Alcal\u00e1 de Henares, com valores estimados em \u20ac 115 milh\u00f5es e \u20ac 65 milh\u00f5es, respectivamente; a segunda fase de Los Berrocales prev\u00ea 446 casas para o terceiro trimestre de 2027.<\/li>\n<li>O setor de aluguel residencial na Espanha tem atra\u00eddo investidores estrangeiros, com v\u00e1rias carteiras sendo vendidas ou colocadas \u00e0 venda recentemente.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":784803,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Starwood negocia compra de ativos Stay da Nuveen por 200 milh\u00f5es de euros, abrindo entrada no mercado de aluguel residencial em Espanha","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[84,94,269,88,132],"class_list":["post-784790","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-acontecimentos-internacionais","tag-economia","tag-internacionais","tag-negocios","tag-startups"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/784790","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=784790"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/784790\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/784803"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=784790"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=784790"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=784790"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}