{"id":784934,"date":"2026-05-25T23:00:00","date_gmt":"2026-05-26T02:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/2026\/05\/25\/reforma-tributaria-exige-reacao-do-setor-imobiliario\/"},"modified":"2026-05-25T23:00:00","modified_gmt":"2026-05-26T02:00:00","slug":"reforma-tributaria-exige-reacao-do-setor-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/05\/25\/reforma-tributaria-exige-reacao-do-setor-imobiliario\/","title":{"rendered":"Reforma tribut\u00e1ria exige rea\u00e7\u00e3o do setor imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"<p>O setor imobili\u00e1rio precisa agir diante da reforma tribut\u00e1ria, que deixa de ser teoria e ganha urg\u00eancia pr\u00e1tica. Em 2026 come\u00e7a o per\u00edodo de transi\u00e7\u00e3o, que vai at\u00e9 2033, com mudan\u00e7as operacionais e estruturais para empresas e investidores.<\/p>\n<p>A primeira etapa envolve a divulga\u00e7\u00e3o dos novos impostos nas notas fiscais, IBS e CBS, que v\u00e3o substituir tributos atuais. Ainda n\u00e3o h\u00e1 recolhimento, mas j\u00e1 existem penalidades para quem n\u00e3o cumprir essa exig\u00eancia.<\/p>\n<p>A implementa\u00e7\u00e3o plena passa a valer no pr\u00f3ximo ano, com al\u00edquotas reduzidas em um modelo que exige controle rigoroso de cr\u00e9ditos e d\u00e9bitos tribut\u00e1rios. Empresas devem se preparar para essa cobran\u00e7a futura.<\/p>\n<p>A organiza\u00e7\u00e3o financeira se torna essencial para sobreviv\u00eancia. Processos estruturados, registros confi\u00e1veis e gest\u00e3o eficiente ajudam a evitar pagamento excessivo de tributos ou perda de cr\u00e9ditos.<\/p>\n<p>Clientes tamb\u00e9m s\u00e3o impactados. Pessoas f\u00edsicas com renda de alugu\u00e9is acima de certos limites podem enfrentar novas modalidades de tributa\u00e7\u00e3o, o que pode alterar planos de investimento.<\/p>\n<p>Estruturas comuns, como holdings familiares, tendem a sofrer reajustes de carga tribut\u00e1ria, gerando incerteza e demanda por orienta\u00e7\u00e3o especializada. Essa mudan\u00e7a abre espa\u00e7o para novo papel das imobili\u00e1rias.<\/p>\n<h3>Novo papel das imobili\u00e1rias<\/h3>\n<p>O setor pode evoluir para atuar como consultor, ajudando clientes a entender as mudan\u00e7as e a planejar a tributa\u00e7\u00e3o dentro das novas regras. Essa atua\u00e7\u00e3o pode gerar novas fontes de receita e fortalecer v\u00ednculos.<\/p>\n<p>Essa transforma\u00e7\u00e3o depende de mudan\u00e7as internas: ajustes de sistemas, revis\u00e3o de processos e capacita\u00e7\u00e3o de equipes. A adapta\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 opcional, \u00e9 crucial para atravessar a transi\u00e7\u00e3o com seguran\u00e7a.<\/p>\n<p>A reforma tribut\u00e1ria n\u00e3o ter\u00e1 efeito neutro no mercado imobili\u00e1rio. Ela redistribui custos, premia efici\u00eancia e favorece quem estiver preparado. A pergunta \u00e9 quem estar\u00e1 pronto para transformar essa mudan\u00e7a em vantagem competitiva.<\/p>\n<p>Fonte: Allan Paladino, economista, CEO e especialista em desenvolvimento web.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>A reforma tribut\u00e1ria brasileira est\u00e1 em fase de transi\u00e7\u00e3o, de 2026 at\u00e9 2033, e implica mudan\u00e7as operacionais no mercado imobili\u00e1rio.<\/li>\n<li>No in\u00edcio, empresas devem registrar, nas notas fiscais, os percentuais de IBS (Imposto sobre Bens e Servi\u00e7os) e CBS (Contribui\u00e7\u00e3o sobre Bens e Servi\u00e7os); o recolhimento ainda n\u00e3o come\u00e7ou, mas h\u00e1 penalidades por n\u00e3o cumprir.<\/li>\n<li>A cobran\u00e7a passa a valer no pr\u00f3ximo ano, com al\u00edquotas reduzidas, exigindo controle rigoroso de cr\u00e9ditos e d\u00e9bitos tribut\u00e1rios.<\/li>\n<li>Quem n\u00e3o tiver processos estruturados de gest\u00e3o financeira pode pagar mais imposto ou perder cr\u00e9ditos relevantes; estruturas como holdings tamb\u00e9m devem se adaptar.<\/li>\n<li>O setor imobili\u00e1rio pode atuar de forma consultiva, ajudando clientes a entender as mudan\u00e7as e a planejar tributos, abrindo oportunidades de servi\u00e7os agregados e fideliza\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":784966,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Reforma tribut\u00e1ria pressiona o mercado imobili\u00e1rio; transi\u00e7\u00e3o at\u00e9 2033 exige gest\u00e3o de cr\u00e9ditos e reposicionamento de imobili\u00e1rias como consultoras","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[94,247,108,88,31,248],"class_list":["post-784934","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-economia","tag-financeiro","tag-leis","tag-negocios","tag-politica","tag-regulacao"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/784934","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=784934"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/784934\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/784966"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=784934"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=784934"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=784934"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}