Nos \u00faltimos 12 meses, 19 dos 107 fundos de investimento imobili\u00e1rio (FIIs) que comp\u00f5em o Ifix tiveram rentabilidade superior a 20%, considerando a varia\u00e7\u00e3o da cota e os proventos distribu\u00eddos. Os dados s\u00e3o da consultoria Elos Ayta, para esta coluna.<\/p>\n
Entre os 19 FIIs que superaram 20%, 10 s\u00e3o classificados como Tijolo, com im\u00f3veis f\u00edsicos como ativos principais. Investidor receberia parte da receita mensal dos alugu\u00e9is. Os demais 5 s\u00e3o de Papel, com contratos de receb\u00edveis imobili\u00e1rios.<\/p>\n
Dois fundos s\u00e3o FOFs (fundos de fundos) e outros dois s\u00e3o h\u00edbridos. Entre os 107 FIIs, 47% tiveram rendimento superior \u00e0 Selic no per\u00edodo.<\/p>\n
A Selic manteve-se elevada, o que dificulta retornos de ativos de maior risco. No entanto, 84% dos FIIs superaram a infla\u00e7\u00e3o de 4,39% nos \u00faltimos 12 meses, com apenas nove rendimentos negativos.<\/p>\n
Um retorno total acima de 14,76% (a m\u00e9dia da Selic no per\u00edodo) j\u00e1 \u00e9 considerado muito bom para esse universo. O desempenho acima de 20% refor\u00e7a a diversidade de estrat\u00e9gias dentro do setor.<\/p>\n
Os n\u00fameros indicam diversidade de estrat\u00e9gias dentro dos FIIs, com destaque para o equil\u00edbrio entre tijolo e papel. Em cen\u00e1rios de juros elevados, a consolida\u00e7\u00e3o de carteira pode favorecer FIIs com boa distribui\u00e7\u00e3o de dividendos.<\/p>\n
O investidor deve considerar o horizonte de longo prazo e os riscos pr\u00f3prios de cada FII antes de aplicar. Diversifica\u00e7\u00e3o continua sendo uma estrat\u00e9gia relevante neste segmento.<\/p>\n
D\u00favidas sobre investimentos podem ser encaminhadas pela audi\u00eancia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"