{"id":7946,"date":"2025-04-26T01:09:01","date_gmt":"2025-04-26T04:09:01","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/04\/26\/imoveis-de-luxo-em-sao-paulo-atraem-compradores-mesmo-em-tempos-de-crise-economica\/"},"modified":"2025-04-26T01:09:01","modified_gmt":"2025-04-26T04:09:01","slug":"imoveis-de-luxo-em-sao-paulo-atraem-compradores-mesmo-em-tempos-de-crise-economica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/04\/26\/imoveis-de-luxo-em-sao-paulo-atraem-compradores-mesmo-em-tempos-de-crise-economica\/","title":{"rendered":"Im\u00f3veis de luxo em S\u00e3o Paulo atraem compradores mesmo em tempos de crise econ\u00f4mica"},"content":{"rendered":"

O mercado imobili\u00e1rio de alto padr\u00e3o em S\u00e3o Paulo, especialmente em Higien\u00f3polis, Pinheiros e Jardins<\/strong>, apresenta um crescimento not\u00e1vel, mesmo em um cen\u00e1rio econ\u00f4mico desafiador. Recentemente, a regi\u00e3o viu um aumento significativo nos lan\u00e7amentos de empreendimentos de luxo, impulsionado por mudan\u00e7as na legisla\u00e7\u00e3o urbana e pela demanda por im\u00f3veis compactos e funcionais.<\/p>\n

Os pre\u00e7os dos im\u00f3veis nessas \u00e1reas s\u00e3o elevados, com o t\u00edquete m\u00e9dio ultrapassando R$ 4 milh\u00f5es<\/strong> e o metro quadrado variando entre R$ 20 mil<\/strong> e R$ 60 mil<\/strong> em empreendimentos premium. O mercado de loca\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m se destaca, com o Jardim Europa registrando uma alta de 16,1%<\/strong> nos alugu\u00e9is nos \u00faltimos doze meses. Em Higien\u00f3polis e Pinheiros, os aumentos foram de 12%<\/strong> e 12,6%<\/strong>, respectivamente.<\/p>\n

Mudan\u00e7as na Legisla\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

As recentes altera\u00e7\u00f5es na legisla\u00e7\u00e3o urbana facilitaram a verticaliza\u00e7\u00e3o em \u00e1reas com escassez de terrenos, especialmente nas avenidas Rebou\u00e7as, Ang\u00e9lica e Paulista. Essa flexibiliza\u00e7\u00e3o permitiu uma diversifica\u00e7\u00e3o nos projetos, que v\u00e3o de unidades compactas de 20 m\u00b2<\/strong> a apartamentos maiores de 250 m\u00b2<\/strong>. Essa tend\u00eancia atende a um p\u00fablico crescente de jovens executivos e profissionais liberais.<\/p>\n

Rodrigo Mauro, CEO da REM Construtora, observa que h\u00e1 um aumento no interesse de compradores de fora de S\u00e3o Paulo, especialmente empres\u00e1rios do Centro-Oeste e do agroneg\u00f3cio. A demanda por im\u00f3veis novos nos bairros tradicionais est\u00e1 em alta, com lan\u00e7amentos voltados para atender diferentes perfis de compradores.<\/p>\n

Valoriza\u00e7\u00e3o e Tend\u00eancias<\/h3>\n

Os empreendimentos em Pinheiros e Jardins est\u00e3o se adaptando \u00e0s novas demandas do mercado. O Altitude Jardins, por exemplo, oferece apartamentos que variam de 70 m\u00b2<\/strong> a 205 m\u00b2<\/strong>, com pre\u00e7os a partir de R$ 41 mil<\/strong> o metro quadrado. Em Higien\u00f3polis, a integra\u00e7\u00e3o entre o novo e o antigo \u00e9 evidente, com projetos que prometem valoriza\u00e7\u00e3o de 25%<\/strong> at\u00e9 a entrega, prevista para 2028<\/strong>.<\/p>\n

A busca por im\u00f3veis de luxo est\u00e1 se transformando, com um p\u00fablico que valoriza n\u00e3o apenas o espa\u00e7o, mas tamb\u00e9m a experi\u00eancia oferecida pelos edif\u00edcios. Tecnologias como automa\u00e7\u00e3o residencial e \u00e1reas de lazer completas<\/strong> est\u00e3o se tornando essenciais. Joaquim Rocha Azevedo, CEO da Sequ\u00f3ia Properties, destaca que o p\u00fablico de alto padr\u00e3o tende a pensar no longo prazo, buscando seguran\u00e7a patrimonial e valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O segmento de M\u00e9dio e Alto Padr\u00e3o (MAP) teve um desempenho positivo em 2024<\/strong>, com um crescimento de 23,8%<\/strong> no valor de venda, totalizando R$ 26,6 bilh\u00f5es<\/strong>. A expectativa \u00e9 que o mercado continue aquecido nos pr\u00f3ximos anos, com lan\u00e7amentos cada vez mais exclusivos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O mercado imobili\u00e1rio de luxo em S\u00e3o Paulo, especialmente em Higien\u00f3polis, Pinheiros e Jardins, est\u00e1 crescendo mesmo com a economia inst\u00e1vel. Recentemente, houve muitos lan\u00e7amentos de im\u00f3veis de alto padr\u00e3o, devido a mudan\u00e7as nas leis que facilitam a constru\u00e7\u00e3o em \u00e1reas onde h\u00e1 poucos terrenos. Os pre\u00e7os s\u00e3o altos, com im\u00f3veis custando mais de R$ 4 milh\u00f5es e o metro quadrado variando entre R$ 20 mil e R$ 60 mil. O aluguel tamb\u00e9m est\u00e1 subindo, com aumentos de at\u00e9 16,1% em algumas \u00e1reas. As novas constru\u00e7\u00f5es est\u00e3o atendendo a um p\u00fablico que busca im\u00f3veis menores e mais funcionais, como jovens profissionais. Rodrigo Mauro, da REM Construtora, notou que compradores de outras regi\u00f5es, como o Centro-Oeste, est\u00e3o interessados em im\u00f3veis novos. Projetos como o Altitude Jardins oferecem apartamentos de diferentes tamanhos e pre\u00e7os altos. A valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis \u00e9 esperada, com alguns projetos prometendo aumentos de at\u00e9 25% at\u00e9 2028. Al\u00e9m do espa\u00e7o, os compradores valorizam a experi\u00eancia, buscando tecnologias modernas e \u00e1reas de lazer. O segmento de M\u00e9dio e Alto Padr\u00e3o teve um bom desempenho em 2024, com um crescimento significativo nas vendas, e a expectativa \u00e9 que o mercado continue ativo nos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Im\u00f3veis de luxo em S\u00e3o Paulo se destacam com novos lan\u00e7amentos e valoriza\u00e7\u00e3o, atraindo investidores mesmo em tempos de incerteza econ\u00f4mica.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-7946","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/7946","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=7946"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/7946\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=7946"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=7946"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=7946"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}