O IVAR de abril de 2026 registrou alta de 0,52% nos alugu\u00e9is residenciais, segundo dados da FGV IBRE. O ajuste ocorreu em todas as capitais avaliadas, ampliando o pre\u00e7o m\u00e9dio praticado no m\u00eas.<\/p>\n
A varia\u00e7\u00e3o acumulada em 12 meses caiu de 4,78% em mar\u00e7o para 4,49% em abril, sinalizando menor ritmo de alta ao longo do \u00faltimo ano. Belo Horizonte liderou o avan\u00e7o mensal, com 1,17%.<\/p>\n
No Rio de Janeiro, os alugu\u00e9is subiram 0,70% e em Porto Alegre houve alta de 0,40%. S\u00e3o Paulo apresentou desacelera\u00e7\u00e3o, com alta de 0,32% em abril ap\u00f3s 1,06% em mar\u00e7o.<\/p>\n
No acumulado de 12 meses, BH teve acelera\u00e7\u00e3o de 4,78% para 9,68%. O Rio de Janeiro passou de 2,60% para 4,82%, e Porto Alegre subiu de 6,40% para 7,31%.<\/p>\n
S\u00e3o Paulo foi o \u00fanico entre as capitais a recuar na base de compara\u00e7\u00e3o anual, com estabilidade de 0,86% ap\u00f3s 4,16% no m\u00eas anterior. O resultado contribui para entender o comportamento do mercado residencial frente a reajustes.<\/p>\n
O IVAR \u00e9 calculado a partir de dados reais de contratos de aluguel nas cidades de S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre. Dados s\u00e3o coletados com empresas do setor, refletindo valores efetivamente pagos.<\/p>\n
O indicador busca apoiar a profissionaliza\u00e7\u00e3o do mercado, ajudando administradoras e propriet\u00e1rios a tomarem decis\u00f5es mais embasadas e reduzir disputas judiciais. O IVAR se diferencia de \u00edndices baseados em an\u00fancios ou estimativas.<\/p>\n
Segundo o economista Matheus Dias, do FGV IBRE, o resultado mensal e a leitura de 12 meses indicam menor volatilidade. O patamar de juros restritivo continua sustentando a demanda por loca\u00e7\u00e3o, enquanto a infla\u00e7\u00e3o moderada influencia reajustes.<\/p>\n
Fonte: BM&C News<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"