{"id":80565,"date":"2025-08-30T06:00:01","date_gmt":"2025-08-30T09:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/08\/30\/patria-investe-em-urbanismo-sustentavel-e-expande-real-estate-na-america-latina\/"},"modified":"2025-08-30T06:00:01","modified_gmt":"2025-08-30T09:00:01","slug":"patria-investe-em-urbanismo-sustentavel-e-expande-real-estate-na-america-latina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/08\/30\/patria-investe-em-urbanismo-sustentavel-e-expande-real-estate-na-america-latina\/","title":{"rendered":"Patria investe em urbanismo sustent\u00e1vel e expande real estate na Am\u00e9rica Latina"},"content":{"rendered":"

O Patria Investimentos<\/strong>, uma das principais gestoras de ativos alternativos da Am\u00e9rica Latina, anunciou um investimento de US$ 6,4 bilh\u00f5es<\/strong> na Col\u00f4mbia<\/strong>, focando em im\u00f3veis e projetos sustent\u00e1veis. A empresa planeja expandir suas opera\u00e7\u00f5es para outros pa\u00edses, como M\u00e9xico<\/strong> e Chile<\/strong>, replicando suas estrat\u00e9gias bem-sucedidas.<\/p>\n

Marcelo Fedak, s\u00f3cio e diretor global de real estate do Patria, destacou a import\u00e2ncia da Col\u00f4mbia para a estrat\u00e9gia do grupo. A empresa administra o maior fundo imobili\u00e1rio local, o Real Estate FIC<\/strong>, com mais de US$ 1,4 bilh\u00e3o<\/strong> em patrim\u00f4nio. O modelo de neg\u00f3cios combina aquisi\u00e7\u00f5es diretas e parcerias com empresas do portf\u00f3lio, visando maior liquidez e diversifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Apesar das altas taxas de juros, o Patria mant\u00e9m otimismo em rela\u00e7\u00e3o ao crescimento no pa\u00eds. Em 2024<\/strong>, o pre\u00e7o do metro quadrado em im\u00f3veis de alto padr\u00e3o em Bogot\u00e1 alcan\u00e7ou 6,8 milh\u00f5es de pesos colombianos<\/strong> (cerca de US$ 1.693<\/strong>). No entanto, a m\u00e9dia de pre\u00e7os ajustada pela infla\u00e7\u00e3o mostra uma queda de cerca de 2%<\/strong> no segundo trimestre de 2025<\/strong>.<\/p>\n

Expans\u00e3o Regional<\/h3>\n

No M\u00e9xico<\/strong>, o Patria v\u00ea oportunidades no desenvolvimento de um ecossistema de fundos de investimento imobili\u00e1rios, que j\u00e1 movimenta entre US$ 30 bilh\u00f5es<\/strong> e US$ 35 bilh\u00f5es<\/strong>. Fedak ressaltou que o mercado mexicano \u00e9 mais maduro, enquanto a Col\u00f4mbia ainda apresenta espa\u00e7o para crescimento, dado seu tamanho reduzido.<\/p>\n

O Chile<\/strong> tamb\u00e9m est\u00e1 no radar da empresa, embora com um foco mais seletivo devido \u00e0 forte concorr\u00eancia local. Fedak observou que, apesar das dificuldades, o Patria continua a investir em ativos consolidados no pa\u00eds.<\/p>\n

A demanda por galp\u00f5es log\u00edsticos e centros de distribui\u00e7\u00e3o aumentou durante a pandemia, mas a oferta na Am\u00e9rica Latina ainda \u00e9 insuficiente. O Patria prioriza esse segmento, buscando expandir sua presen\u00e7a na Col\u00f4mbia, M\u00e9xico e Brasil, sempre com um foco em pr\u00e1ticas sustent\u00e1veis.<\/p>\n

Perspectivas Futuras<\/h3>\n

A trajet\u00f3ria das taxas de juros ser\u00e1 crucial para o futuro dos investimentos imobili\u00e1rios na regi\u00e3o. A expectativa \u00e9 que a taxa de refer\u00eancia na Col\u00f4mbia caia de 9,25%<\/strong> para 6%<\/strong> nos pr\u00f3ximos dois anos, o que poderia estimular novos investimentos. No M\u00e9xico, a previs\u00e3o \u00e9 de uma redu\u00e7\u00e3o para 7,75%<\/strong>, enquanto o Brasil mant\u00e9m taxas elevadas, em torno de 15%<\/strong>.<\/p>\n

O Patria se concentra em produtos locais para investidores locais, evitando riscos cambiais e mantendo uma alavancagem moderada. Apesar dos desafios pol\u00edticos e de seguran\u00e7a, a empresa foca em ativos em \u00e1reas centrais, onde os riscos s\u00e3o menores. Com um mercado imobili\u00e1rio colombiano de apenas US$ 8 bilh\u00f5es<\/strong>, o Patria v\u00ea uma oportunidade significativa para consolidar e expandir o setor de fundos de investimento imobili\u00e1rio na regi\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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  • O Patria Investimentos anunciou um investimento de US$ 6,4 bilh\u00f5es na Col\u00f4mbia, focando em im\u00f3veis e projetos sustent\u00e1veis.<\/li>\n
  • A empresa planeja expandir suas opera\u00e7\u00f5es para o M\u00e9xico e o Chile, replicando suas estrat\u00e9gias bem-sucedidas.<\/li>\n
  • Marcelo Fedak, s\u00f3cio e diretor global de real estate do Patria, destacou a import\u00e2ncia da Col\u00f4mbia e a administra\u00e7\u00e3o do maior fundo imobili\u00e1rio local, o Real Estate FIC, com mais de US$ 1,4 bilh\u00e3o em patrim\u00f4nio.<\/li>\n
  • Apesar das altas taxas de juros, a expectativa \u00e9 que a taxa de refer\u00eancia na Col\u00f4mbia caia de 9,25% para 6% nos pr\u00f3ximos dois anos, o que pode estimular novos investimentos.<\/li>\n
  • O Patria prioriza ativos em \u00e1reas centrais e busca expandir sua presen\u00e7a em galp\u00f5es log\u00edsticos e centros de distribui\u00e7\u00e3o na Col\u00f4mbia, M\u00e9xico e Brasil.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":80605,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Patria Investimentos destina US$ 6,4 bilh\u00f5es \u00e0 Col\u00f4mbia e planeja expandir para M\u00e9xico e Chile, focando em im\u00f3veis sustent\u00e1veis e log\u00edstica","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[97,94,89,92,125,128],"class_list":["post-80565","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-curiosidades","tag-economia","tag-meio-ambiente","tag-presidente","tag-relacoes-internacionais","tag-tribunal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/80565","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=80565"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/80565\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/80605"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=80565"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=80565"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=80565"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}