{"id":80801,"date":"2025-01-24T04:38:25","date_gmt":"2025-01-24T07:38:25","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/01\/24\/faria-lima-enfrenta-escassez-de-escritorios-e-preve-aumento-nos-alugueis-em-2025\/"},"modified":"2025-01-24T04:38:25","modified_gmt":"2025-01-24T07:38:25","slug":"faria-lima-enfrenta-escassez-de-escritorios-e-preve-aumento-nos-alugueis-em-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/01\/24\/faria-lima-enfrenta-escassez-de-escritorios-e-preve-aumento-nos-alugueis-em-2025\/","title":{"rendered":"Faria Lima enfrenta escassez de escrit\u00f3rios e prev\u00ea aumento nos alugu\u00e9is em 2025"},"content":{"rendered":"<p>A regi\u00e3o da Faria Lima continua a ser um dos locais mais procurados para escrit\u00f3rios em S\u00e3o Paulo, mesmo com a <strong>oferta limitada de novos espa\u00e7os<\/strong>. Para 2025, a expectativa \u00e9 de que as entregas permane\u00e7am escassas, o que deve manter os <strong>pre\u00e7os de aluguel elevados<\/strong>. De acordo com Yara Matsuyama, diretora de loca\u00e7\u00f5es da consultoria JLL, o pre\u00e7o m\u00e9dio na regi\u00e3o do Itaim \u00e9 de <strong>R$ 295\/m\u00b2<\/strong>, seguido pela Nova Faria Lima com <strong>R$ 283\/m\u00b2<\/strong> e a Faria Lima com <strong>R$ 175\/m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n<p>A taxa de vac\u00e2ncia na Nova Faria Lima \u00e9 de apenas <strong>6%<\/strong>, bem abaixo do \u00edndice ideal de <strong>15%<\/strong>, o que indica uma <strong>alta demanda<\/strong> por espa\u00e7os. O pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel comercial em S\u00e3o Paulo atingiu, em 2024, o maior patamar da \u00faltima d\u00e9cada, superando <strong>R$ 100\/m\u00b2<\/strong>. Matsuyama observa que, com a <strong>intensifica\u00e7\u00e3o do trabalho presencial<\/strong>, a necessidade por espa\u00e7o deve aumentar, embora algumas empresas considerem alternativas em regi\u00f5es menos onerosas.<\/p>\n<p>Para este ano, est\u00e3o previstas apenas duas novas entregas na Nova Faria Lima, com os empreendimentos Faria Lima II e Jer\u00f4nimo, ambos programados para dezembro. No Itaim, o Citadel tamb\u00e9m est\u00e1 previsto para entrega. A consultoria JLL destaca que a escassez de novos estoques pode levar a um aumento nos pre\u00e7os, que na Nova Faria Lima podem chegar a <strong>R$ 330\/m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n<p>O mercado de escrit\u00f3rios em S\u00e3o Paulo apresenta varia\u00e7\u00f5es conforme a regi\u00e3o. Para 2025, a previs\u00e3o \u00e9 de que <strong>307 mil metros quadrados<\/strong> de novos estoques sejam introduzidos, com uma concentra\u00e7\u00e3o significativa em dezembro. Matsuyama tamb\u00e9m menciona o crescimento de <strong>complexos mistos<\/strong>, que combinam espa\u00e7os residenciais e corporativos, como observado nas regi\u00f5es de Chucri Zaidan e Rebou\u00e7as, refletindo uma tend\u00eancia de <strong>morar pr\u00f3ximo ao trabalho<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A regi\u00e3o da Faria Lima continua a ser um dos locais mais procurados para escrit\u00f3rios em S\u00e3o Paulo, mesmo com a oferta limitada de novos espa\u00e7os. Para 2025, a expectativa \u00e9 de que as entregas permane\u00e7am escassas, o que deve manter os pre\u00e7os de aluguel elevados. 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