A ofensiva para colocar os fundos imobili\u00e1rios brasileiros no mapa do investidor internacional ganha ritmo com a cria\u00e7\u00e3o da Lareal, organizada por seis gestoras e um escrit\u00f3rio de advocacia. Alianza, Guardian, Suno, TRX, Valora, Vinci Compass e I2A Advogados formam a associa\u00e7\u00e3o Latin America REITs Association, anunciada em 29 de maio. O objetivo \u00e9 institucionalizar o mercado no Brasil e na Am\u00e9rica Latina, ampliando transpar\u00eancia e atraindo capital estrangeiro.<\/p>\n
Segundo Potyguara Camargo, presidente da Lareal, o Brasil \u00e9 o s\u00e9timo maior mercado de FIIs, mas n\u00e3o possui voz consolidada nem visibilidade internacional. A agenda inclui padronizar dados, criar padr\u00f5es de apresenta\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es e oferecer intelig\u00eancia de mercado para facilitar a entrada de investidores institucionais locais e globais.<\/p>\n
A proposta envolve estabelecer crit\u00e9rios de elegibilidade, acompanhar normas internacionais e promover advocacy. A Lareal pretende tornar o mercado brasileiro mais acess\u00edvel a fundos de pens\u00e3o, multimercados e outros players, atuando como porta de entrada para novos investidores no segmento de FIIs.<\/p>\n
A associa\u00e7\u00e3o busca, a partir da padroniza\u00e7\u00e3o, facilitar a entrada de capital estrangeiro, que j\u00e1 observa parte dos FIIs pela l\u00f3gica de ve\u00edculos de investimento globais. A Lareal aponta que a entrada de ETFs pode intensificar fluxos de capitais no curto prazo e ampliar a participa\u00e7\u00e3o brasileira em \u00edndices internacionais.<\/p>\n
Dados indicam que o Brasil representa 8,69% do FTSE EPRA Nareit Emerging Index. Com maior inclus\u00e3o, a participa\u00e7\u00e3o poderia subir para 13,45%, com market cap estimado em US$ 25,5 bilh\u00f5es. A meta depende do alinhamento com crit\u00e9rios de elegibilidade de \u00edndices.<\/p>\n
A iniciativa j\u00e1 conta com conversas com mais quatro gestoras brasileiras e, futuramente, com atuantes em outros pa\u00edses da Am\u00e9rica Latina, excluindo o M\u00e9xico. Em junho, a Lareal participa da REITweek, em Nova York, para ampliar a interlocu\u00e7\u00e3o com investidores e associa\u00e7\u00f5es do setor.<\/p>\n
A Lareal j\u00e1 est\u00e1 associada \u00e0 Global REIT Alliance, grupo que harmoniza padr\u00f5es de governan\u00e7a, reporte e divulga\u00e7\u00e3o de dados na Am\u00e9rica Latina. H\u00e1 expectativa de que a atua\u00e7\u00e3o internacional ajude a aproximar o mercado brasileiro da ind\u00fastria global e atraia maior fluxo de recursos para FIIs no curto prazo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"