O volume de novos escrit\u00f3rios em constru\u00e7\u00e3o nas Am\u00e9ricas atingiu o menor n\u00edvel em 25 anos, segundo o estudo Office Fit Out Cost Guide 2026 da Cushman & Wakefield. O recuo \u00e9 associado ao crescimento do trabalho h\u00edbrido, juros elevados e cautela corporativa.<\/p>\n
A pesquisa envolve 59 mercados da regi\u00e3o, incluindo Canad\u00e1, EUA e M\u00e9xico, com dados de 2026 coletados junto a empresas da constru\u00e7\u00e3o. A m\u00e9trica \u00e9 o p\u00e9 quadrado, para compatibilidade com mercados americanos.<\/p>\n
Brasil permanece entre os mercados mais competitivos da regi\u00e3o em pre\u00e7o por p\u00e9 quadrado, com custo m\u00e9dio de US$ 79. Ainda assim, os custos de constru\u00e7\u00e3o no pa\u00eds subiram 50% em rela\u00e7\u00e3o a 2025, impulsionados por infla\u00e7\u00e3o, cadeia de suprimentos e c\u00e2mbio.<\/p>\n
Os elevados custos nos EUA concentram-se em cidades da Costa Oeste, como S\u00e3o Francisco, San Jose e Seattle, impactados por m\u00e3o de obra, sindicatos, normas de constru\u00e7\u00e3o, c\u00f3digo s\u00edsmico e seguros. Esses fatores elevam o custo por p\u00e9.<\/p>\n
Fatores estruturais continuam a influenciar o mercado, incluindo reconfigura\u00e7\u00e3o de cadeias de suprimento, pol\u00edticas comerciais e complexidade de projetos. As firmas enfrentam maior exig\u00eancia em ESG e efici\u00eancia energ\u00e9tica.<\/p>\n
Apesar de demanda em alguns mercados, a atividade global de constru\u00e7\u00e3o permanece baixa. Empresas n\u00e3o preveem queda nos custos de materiais ou m\u00e3o de obra nos pr\u00f3ximos seis meses.<\/p>\n
Diante disso, h\u00e1 expectativa de que parte dos aumentos seja absorvida pelas construtoras, sem repasse integral aos clientes. O cen\u00e1rio atual refor\u00e7a a prud\u00eancia or\u00e7ament\u00e1ria.<\/p>\n
O custo m\u00e9dio de implanta\u00e7\u00e3o de escrit\u00f3rios ficou em US$ 149 por p\u00e9 quadrado, alta de 5,5% frente a 2025. A recupera\u00e7\u00e3o varia conforme infla\u00e7\u00e3o local e localidade.<\/p>\n
A pesquisadora aponta menor disponibilidade de novos espa\u00e7os e a necessidade de adaptar escrit\u00f3rios ao modelo h\u00edbrido, visando mais efici\u00eancia de custos e prazos.<\/p>\n
O retrofit cresce como estrat\u00e9gia central de investimento corporativo, deslocando o foco de novas obras para atualiza\u00e7\u00e3o de ativos existentes, especialmente em pr\u00e9dios Classe A.<\/p>\n
No Brasil, os custos estruturais devem permanecer baixos em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 regi\u00e3o, com m\u00e3o de obra acess\u00edvel e regula\u00e7\u00e3o menos r\u00edgida. A reutiliza\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os reduz custos e acelera entregas.<\/p>\n
O estudo indica potencial elevado para retrofit e moderniza\u00e7\u00e3o de escrit\u00f3rios existentes, promovendo readequa\u00e7\u00e3o sem novas constru\u00e7\u00f5es em mercados maduros.<\/p>\n
Ivone Machado, diretora da Cushman para a Am\u00e9rica Latina, ressalta que o mercado est\u00e1 migrando de um choque inflacion\u00e1rio para um patamar de custo estrutural mais elevado e complexo de gerenciar.<\/p>\n
Conforme o levantamento, 79% das construtoras preveem novos aumentos de custos de m\u00e3o de obra e materiais nos pr\u00f3ximos seis meses, com press\u00e3o cont\u00ednua em itens como cobre, concreto e componentes el\u00e9tricos.<\/p>\n
O relat\u00f3rio aponta que o escrit\u00f3rio est\u00e1 virando investimento estrat\u00e9gico, buscando equilibrar experi\u00eancia, produtividade e efici\u00eancia financeira, em vez de ser apenas uma despesa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"