No litoral norte de Santa Catarina, o Colinas de Cambori\u00fa avan\u00e7a como um bairro planejado que foge da verticaliza\u00e7\u00e3o t\u00edpica de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa. O projeto oferece casas, pr\u00e9dios baixos, fia\u00e7\u00e3o subterr\u00e2nea, pra\u00e7as, escola, servi\u00e7os e grande \u00e1rea verde, incluindo 400 mil m\u00b2 de Mata Atl\u00e2ntica preservada.<\/p>\n
A entrega de infraestrutura j\u00e1 ocorreu e mais de 90% dos lotes foram vendidos. Para 2026, os s\u00f3cios preveem cerca de R$ 500 milh\u00f5es em lan\u00e7amentos, incluindo \u00e1reas de uso p\u00fablico, servi\u00e7os, com\u00e9rcio, educa\u00e7\u00e3o e bem-estar. O objetivo \u00e9 criar um novo polo urbano pr\u00f3ximo a Balne\u00e1rio Cambori\u00fa e Cambori\u00fa.<\/p>\n
A origem do Colinas remonta a uma aquisi\u00e7\u00e3o de terra feita h\u00e1 mais de 50 anos pela fam\u00edlia dos s\u00f3cios, que manteve o terreno como patrim\u00f4nio. O terreno fica na V\u00e1rzea do Ranchinho, em Cambori\u00fa, a poucos minutos de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, em \u00e1rea montanhosa com cerca de 30 metros de altitude.<\/p>\n
O bairro \u00e9 dividido em setores dedicados a casas, pr\u00e9dios e servi\u00e7os, com regras pr\u00f3prias de uso do solo, chamadas de smart code. Em \u00e1reas verticais, a altura m\u00e1xima varia entre 8 e 16 andares; o Colinas prioriza menor densidade e integra\u00e7\u00e3o entre usos.<\/p>\n
O Colinas n\u00e3o \u00e9 condom\u00ednio fechado: \u00e9 um bairro com acesso controlado, aberto \u00e0 cidade. A infraestrutura (hardware) j\u00e1 est\u00e1 pronta, e a constru\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os, vida presencial e conviv\u00eancia (software) est\u00e1 em andamento.<\/p>\n
Luian Silvestre, empres\u00e1ria, \u00e9 s\u00f3cia-administradora, ao lado do irm\u00e3o Aujor Fernandes Silvestre Filho, advogado que atuou na aprova\u00e7\u00e3o e estrutura\u00e7\u00e3o jur\u00eddica. A F House, parceira, desenvolve o Athene Garden, com lideran\u00e7a de Thomas Barichello Fischer, engenheiro com experi\u00eancia em obras nos EUA.<\/p>\n
A diferen\u00e7a de desenho urbano \u00e9 o cora\u00e7\u00e3o da proposta: Balne\u00e1rio Cambori\u00fa cresce pela verticaliza\u00e7\u00e3o, enquanto Colinas aposta em casas, pra\u00e7as, escolas e \u00e1reas verdes, com foco em baixa densidade.<\/p>\n
A primeira torre do conjunto \u00e9 o Athene Garden, com 16 andares e foco em bem-estar no lar. A obra prev\u00ea \u00e1reas comuns de conviv\u00eancia, espa\u00e7os verdes e certifica\u00e7\u00f5es de sustentabilidade. Um centro de cultura e bem-estar tamb\u00e9m est\u00e1 nos planos, com cerca de 15 mil m\u00b2.<\/p>\n
Entre os projetos previstos est\u00e3o uma escola do Col\u00e9gio COC com 2.500 alunos, um centro de conviv\u00eancia para maiores de 60 anos (senior living) e um complexo de uso misto com servi\u00e7os e equipamentos culturais. O objetivo \u00e9 reduzir deslocamentos para outras cidades.<\/p>\n
A demanda vem de fam\u00edlias de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, moradores de Cambori\u00fa e investidores de cidades vizinhas. A prospec\u00e7\u00e3o aponta que o morador \u00e9 o principal motor de aquisi\u00e7\u00e3o, seguido pelo interesse de usu\u00e1rios locais.<\/p>\n
O Colinas fica pr\u00f3ximo \u00e0 BR-101 e facilita deslocamentos para Itaja\u00ed, portos, Florian\u00f3polis e Blumenau. A coordena\u00e7\u00e3o entre Balne\u00e1rio Cambori\u00fa e Cambori\u00fa \u00e9 citada como vantagem para o desenvolvimento regional.<\/p>\n
O Colinas soma mais de 900 mil m\u00b2, com 796 lotes e 400 mil m\u00b2 de Mata Atl\u00e2ntica preservada. O VGV projetado \u00e9 de 10 bilh\u00f5es de reais, com 90% dos lotes j\u00e1 comercializados e apenas 111 ainda dispon\u00edveis. A pr\u00f3xima fase projeta 500 milh\u00f5es em lan\u00e7amentos em 2026.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"