Em entrevista \u00e0 Bloomberg L\u00ednea, Bruno Sindona confirmou a mudan\u00e7a estrat\u00e9gica da Sindona Desenvolvimento, que passa a atuar como desenvolvedora de ativos urbanos complexos e pretende se tornar um hub no mercado imobili\u00e1rio brasileiro. A opera\u00e7\u00e3o envolve aquisi\u00e7\u00e3o, desenvolvimento de intelig\u00eancia de projeto e parceria para execu\u00e7\u00e3o, sem atua\u00e7\u00e3o direta na obra. A virada ocorre ap\u00f3s mais de uma d\u00e9cada de atua\u00e7\u00e3o focada em terrenos problem\u00e1ticos.<\/p>\n
A reestrutura\u00e7\u00e3o, iniciada em 2025, cria dois bra\u00e7os: a Sindona Desenvolvimento, voltada a ativos complexos com impacto urbano, e a nova empresa Sim, voltada ao Minha Casa Minha Vida e \u00e0 classe C. A meta \u00e9 consolidar a empresa at\u00e9 o fim de 2026, com foco em projetos que exijam capital e know-how para destravar valor.<\/p>\n
A Sindona j\u00e1 sinaliza uma carteira de seis projetos. Entre eles, est\u00e1 um terreno de 480 hectares na zona leste de S\u00e3o Paulo destinado a um data center, situado entre o centro da capital e Praia Grande, para cabos submarinos. O complexo poderia gerar 1 gigawatt de capacidade, em compara\u00e7\u00e3o aos cerca de 50 megawatts da maioria dos data centers locais.<\/p>\n
Al\u00e9m disso, a empresa trabalha no retrofit de um edif\u00edcio corporativo na zona oeste para 608 unidades residenciais estudantis, bem como dois retrofit de uso comercial para residencial em SP e outro em Campinas. H\u00e1 ainda um empreendimento de uso misto em Osasco. Em todos os casos, a Sindona n\u00e3o executa as obras, mas adquire o ativo, desenvolve a intelig\u00eancia do projeto e envolve parceiros especializados para a constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
O modelo proposto prev\u00ea uma opera\u00e7\u00e3o mais leve, com aquisi\u00e7\u00e3o do ativo, desenvolvimento de estrat\u00e9gias e parceira para execu\u00e7\u00e3o, em vez de verticaliza\u00e7\u00e3o completa. O objetivo \u00e9 enfrentar o atual cen\u00e1rio do setor, marcado pela escassez de m\u00e3o de obra, infla\u00e7\u00e3o de materiais e juros altos.<\/p>\n
A empresa pondera desinvestir ativos que n\u00e3o se encaixem no novo desenho at\u00e9 o fim deste ano, buscando reposicionamento total. Segundo Sindona, a ideia \u00e9 expandir o uso de capital e intelig\u00eancia para destravar ativos subvalorizados e contribuir para o desenvolvimento urbano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"