{"id":82858,"date":"2025-09-01T15:00:00","date_gmt":"2025-09-01T18:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/production.portaltela.com\/noticias\/2025\/09\/01\/multiplan-amplia-investimentos-enquanto-iguatemi-reduz-portfolio-de-ativos\/"},"modified":"2025-09-01T15:00:00","modified_gmt":"2025-09-01T18:00:00","slug":"multiplan-amplia-investimentos-enquanto-iguatemi-reduz-portfolio-de-ativos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/09\/01\/multiplan-amplia-investimentos-enquanto-iguatemi-reduz-portfolio-de-ativos\/","title":{"rendered":"Multiplan amplia investimentos enquanto Iguatemi reduz portf\u00f3lio de ativos"},"content":{"rendered":"

A Multiplan (MULT3) anunciou a aquisi\u00e7\u00e3o de 7,5% do BarraShopping<\/strong> por R$ 362,5 milh\u00f5es<\/strong>, elevando sua participa\u00e7\u00e3o no empreendimento para 73,4%<\/strong>. A compra foi realizada junto ao Fundo de Aposentadoria Programada do Servidor P\u00fablico Federal (Fapes)<\/strong> e foi divulgada no fechamento dos mercados na sexta-feira, 29 de setembro<\/strong>. O valor por metro quadrado ficou em R$ 61,9 mil<\/strong>, com um cap rate de aproximadamente 9%<\/strong>, inferior ao cap rate atual da Multiplan, estimado em 12%<\/strong>.<\/p>\n

O BarraShopping, localizado na Barra da Tijuca (RJ), \u00e9 considerado um ativo estrat\u00e9gico, com vendas mensais de R$ 3,85 mil por metro quadrado<\/strong>, superando a m\u00e9dia da empresa de R$ 2,4 mil<\/strong>. No segundo trimestre de 2023, o shopping registrou um crescimento de 15%<\/strong> nas vendas de mesmas lojas em compara\u00e7\u00e3o ao ano anterior. Para o JPMorgan, a compra, apesar do retorno financeiro abaixo do padr\u00e3o, fortalece o controle da Multiplan em um shopping de alta performance.<\/p>\n

Movimenta\u00e7\u00f5es da Iguatemi<\/h3>\n

Enquanto isso, a Iguatemi (IGTI11) vendeu 7% do P\u00e1tio Higien\u00f3polis<\/strong> para a gestora RBR Asset Management<\/strong> por R$ 169,9 milh\u00f5es<\/strong>. A transa\u00e7\u00e3o, que prev\u00ea o pagamento de 70%<\/strong> no fechamento e o restante em parcelas at\u00e9 2027<\/strong>, faz parte da estrat\u00e9gia da Iguatemi de financiar a aquisi\u00e7\u00e3o de shoppings, incluindo o P\u00e1tio Higien\u00f3polis e o Paulista. Ap\u00f3s a venda, a participa\u00e7\u00e3o da Iguatemi no portf\u00f3lio do P\u00e1tio ser\u00e1 de R$ 698 milh\u00f5es<\/strong>.<\/p>\n

Analistas do Bradesco BBI afirmam que a venda j\u00e1 era esperada e se alinha com os planos de expans\u00e3o da Iguatemi. As a\u00e7\u00f5es da Multiplan e da Iguatemi apresentaram quedas na manh\u00e3 de 1\u00ba de outubro<\/strong>, com a MULT3 recuando 0,86%<\/strong> e a IGTI11 caindo 0,30%<\/strong>. As recomenda\u00e7\u00f5es de compra para ambas as a\u00e7\u00f5es permanecem, com pre\u00e7os-alvo entre R$ 27,80 e R$ 31<\/strong> para a Multiplan e R$ 25<\/strong> para a Iguatemi, segundo an\u00e1lises do JPMorgan e do Bradesco BBI.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • A Multiplan adquiriu 7,5% do BarraShopping por R$ 362,5 milh\u00f5es, aumentando sua participa\u00e7\u00e3o para 73,4%.<\/li>\n
  • A compra foi realizada junto ao Fundo de Aposentadoria Programada do Servidor P\u00fablico Federal e anunciada no fechamento dos mercados em 29 de setembro.<\/li>\n
  • O valor por metro quadrado foi de R$ 61,9 mil, com um cap rate de aproximadamente 9%.<\/li>\n
  • O BarraShopping, localizado na Barra da Tijuca (RJ), teve vendas mensais de R$ 3,85 mil por metro quadrado, superando a m\u00e9dia da Multiplan.<\/li>\n
  • A Iguatemi vendeu 7% do P\u00e1tio Higien\u00f3polis por R$ 169,9 milh\u00f5es, parte de sua estrat\u00e9gia de financiamento para aquisi\u00e7\u00e3o de shoppings.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":82888,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Multiplan eleva participa\u00e7\u00e3o no BarraShopping para 73,4% com aquisi\u00e7\u00e3o de 7,5% por R$ 362,5 milh\u00f5es; Iguatemi vende 7% do P\u00e1tio Higien\u00f3polis por R$ 169,9 milh\u00f5es","footnotes":""},"categories":[41,40],"tags":[87,203,97,94,88,98],"class_list":["post-82858","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacao","tag-bigtechs","tag-catolicismo","tag-curiosidades","tag-economia","tag-negocios","tag-pesquisa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/82858","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=82858"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/82858\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/82888"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=82858"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=82858"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=82858"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}